【正文】 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 萬畝 茶葉 種植及其產(chǎn)品深加工開發(fā) 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目單位：桃江縣供銷社 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：桃江縣供銷社香爐山茶廠 可行性報(bào)告編制時(shí)間： 2020 年 3 月 桃江縣香爐山有機(jī)品牌茶葉 萬畝 種植及其產(chǎn)品深加工開發(fā) 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目單位基本情況 概況 項(xiàng)目主管單位：湖南省桃江縣供銷社 項(xiàng)目承擔(dān)單位：桃江縣供銷社香爐山茶廠 所有制形式：集體 發(fā)展歷程：在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，供銷社幾乎壟斷了社會(huì)商品交易，尤其是鄉(xiāng)村農(nóng)、副、土特產(chǎn)貿(mào)易的唯一渠道。 90 年代初 期以前，桃江縣 7000 公頃、 7500 噸茶葉的生產(chǎn)、加工、銷售是全縣的頭等大事，也是供銷社的主要經(jīng)營內(nèi)容。桃江以產(chǎn)茶聞名全國，知道桃江產(chǎn)茶者，更是知道桃江有個(gè)“香爐山”，桃江香爐山茶早已大名遠(yuǎn)播。進(jìn)入 90年后，供銷社經(jīng)營體制改革，農(nóng)村生產(chǎn)體制改革，茶山分散承包，經(jīng)李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 營各自為戰(zhàn)，惟獨(dú)桃江縣供銷社下屬的香爐山茶廠及茶園，仍然保持了個(gè)人承包的集體所有制，近 2 萬畝茶園一直保持產(chǎn)、銷兩旺，產(chǎn)品供不應(yīng)求局勢，積累了資金、市場、品牌等大筆財(cái)富。桃江縣是全國八大產(chǎn)茶縣之一，香爐山茶廠是桃江茶產(chǎn)業(yè)龍頭，擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目資產(chǎn)重組，桃江茶 產(chǎn)業(yè)股份制聯(lián)合經(jīng)營，茶產(chǎn)業(yè)升級改造，全面實(shí)施有機(jī)茶生產(chǎn)的重任，是香爐山人事業(yè)發(fā)展的理想，也是我們領(lǐng)軍茶產(chǎn)業(yè)，向縱深領(lǐng)域進(jìn)軍的一種追求。 現(xiàn)有產(chǎn)品類型：擁有福鼎大豪、福鼎大白、白豪早、福云 6 號等優(yōu)良品種 12 個(gè)；擁有獨(dú)立自主知識產(chǎn)權(quán)、高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的地方野生品種一個(gè)；名優(yōu)茶類有“美人窩”竹葉、桃江竹葉、桃江春豪、近侖炒青、桃江茯磚茶名茶品牌 6 個(gè)，其中桃江茯磚茶多次獲省部級優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)，具有類似“茅臺(tái)酒”的收藏價(jià)值，存放年歲越久越能升值，其原料資源，我縣占全國市場份額達(dá) 50%；具有獨(dú)立知識產(chǎn)權(quán)的茶葉副產(chǎn)品深加工項(xiàng)目 —— “茶花 油”品牌一個(gè)，該品是過去當(dāng)作廢棄物的天然茶葉籽油與茶葉花等，按比例浸泡而成的皮膚外傷用藥，可以新增茶園收入300 元 /畝。具有立竿見影的止血、止痛、止癢、消炎、生肌功效，主治刀傷、燙傷、燒傷、跌打損傷，對防止休克、清創(chuàng)液化、生肌愈合、皮膚潰瘍、蚊蟲叮咬、烏發(fā)黑發(fā)、破傷風(fēng)預(yù)防等有特效；該產(chǎn)品由我縣茶科所黎國強(qiáng)等經(jīng)過 20 多年研究與臨床上萬次反復(fù)驗(yàn)證，已申請國家發(fā)明專利（專利號 202020200830），現(xiàn)為我縣獨(dú)家生產(chǎn)。產(chǎn)品不但可以占領(lǐng)國內(nèi)市場，而且可以出口。 桃江縣供銷社在縣城、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）擁有房地產(chǎn)，主營商品批 發(fā)、李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 零售，農(nóng)資、土特產(chǎn)貿(mào)易，食品加工，竹、木制品加工，茶葉是其重要的經(jīng)營和贏利項(xiàng)目。擁有茶葉生產(chǎn)基地近 2 萬畝，大小加工廠 20余家，茶葉科學(xué)研究所一個(gè)，茶花油小型加工廠一個(gè)，一批茶葉營銷人員活躍在全國各地市場，或坐地批零，或與人聯(lián)營，經(jīng)營十分靈活。 縣供銷社及其下屬企業(yè)均是商界老牌企業(yè)，是市場機(jī)制洗禮后，成就的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理過硬的企業(yè)。所有企業(yè)均有嚴(yán)格的人、財(cái)、物、生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營、管理制度，尤其茶葉生產(chǎn)成本核算可以量化、細(xì)化到每一道具體細(xì)小環(huán)節(jié)，為獨(dú)立成本核算提供科學(xué)、切實(shí)可行的依據(jù)。 供銷社是我國社會(huì)主 義建設(shè)史上最早的民間股份制合作形式的集體所有制企業(yè)，通過融入現(xiàn)代社會(huì)先進(jìn)管理模式與經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在管理更加科學(xué)、人性化。實(shí)施本項(xiàng)目股份制合作，整合壯大企業(yè)規(guī)模，減少原來分散經(jīng)營模式的人力、物力、財(cái)力資源的浪費(fèi)，提升茶產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)水平與市場競爭力。 全縣擁有茶葉專業(yè)技術(shù)人員 62 人，其中高級職稱 17 人，中級28 人。 財(cái)務(wù)狀況 近兩年項(xiàng)目單位資產(chǎn)總額、固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、負(fù)債總額、所有者權(quán)益、實(shí)收資本、營業(yè)收入、凈利潤、營業(yè)利潤率、凈資產(chǎn)收益率、投資報(bào)酬率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比 率等。 法人代表基本情況 年齡、學(xué)歷、職稱、業(yè)績以及主要社會(huì)兼職等，有無破產(chǎn)、銀行李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 欠資或其他需要說明的有關(guān)社會(huì)形象和誠信問題等。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然資源條件適合茶葉種植：桃江縣地理位置：東經(jīng) 112176。 0839。 北緯 28176。 3139。，隸屬湖南省益陽市，全縣面積 2063 平方公里。地處湘中偏北，資江中下游，洞庭湖的尾閭，是雪峰山余脈向洞庭湖平原過渡的環(huán)湖丘崗地帶，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，全年日照 小時(shí)，降水量 14002020 毫米，平均氣溫 ℃。 全縣地表植被繁茂，其中林 地面積 175 萬畝，森林覆蓋率達(dá) 54%，三處景點(diǎn)評為國家森林公園。 縣內(nèi)自然資源豐富，素有 “茶葉之鄉(xiāng)”的美稱，是國家確定的山地綜合開發(fā)示范縣、商品糧基地縣和瘦肉型豬基地縣。 全縣紅壤土 126667 公頃，占旱土、林地的 %，平均有機(jī)質(zhì)含量 %，堿解氮 73PPM，速效磷 ，速效鉀 463PPM，全氮 %，全磷 %，全鉀 %。 全國九大優(yōu)勢作物區(qū)域帶，桃江位列茶葉優(yōu)勢區(qū)域帶。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和交通區(qū)位優(yōu)勢有利茶葉產(chǎn)業(yè)開發(fā) 全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)已開通國際、國內(nèi)長途直撥通訊和 移動(dòng)通訊，程控電話總?cè)萘窟_(dá)15 萬門，移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá)到 95%，通訊發(fā)達(dá)，設(shè)施完善。 全縣電力主變電總?cè)萘?170750 千伏安，有 11 萬伏變電站 4 座，35 千伏變電站 5 座，電力充足。 工業(yè)排污達(dá)到了國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，大氣、水質(zhì)污染不超過 3%。城鄉(xiāng)園林綠化建設(shè)成效顯著，城市人平公共綠地面積 平方米，城李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 市綠化覆蓋率 30%，環(huán)境優(yōu)美。 桃江縣東與益陽市區(qū)相接，西與安化縣相連、北抵漢壽縣，南靠寧鄉(xiāng)縣，距益陽市中心城區(qū) 24 公里，距省會(huì)長沙僅 98 公里，行車100 分鐘至黃花國際機(jī)場，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 資江貫穿縣境 102 公里 ，匯入洞庭湖。 70 年代，水上航運(yùn)為主要交通運(yùn)輸途徑。 洛湛鐵路、石長鐵路、桃益一級公路、長益高速公路貫穿縣境，在建的桃江至懷化和即將動(dòng)工的桃江至寧鄉(xiāng)高等級公路，形成了縣內(nèi)發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，鐵路、公路、水路四通八達(dá)，交通十分便捷。 政府重視、優(yōu)惠政策護(hù)航注入茶葉產(chǎn)業(yè)開發(fā)活力 我縣是農(nóng)業(yè)大縣，茶葉是我縣農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)之一，茶葉生產(chǎn)得到了從中央到地方政府的大力支持，是湖南茶葉發(fā)展項(xiàng)目的省級重點(diǎn)縣、湖南省 100 萬擔(dān)品牌茶項(xiàng)目基地縣。 為促進(jìn)茶產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，成立了縣委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的桃江縣茶葉產(chǎn)業(yè)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ，按期制定全縣茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，劃定相關(guān)責(zé)任到各局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人，定期檢查評比，狠抓落實(shí)。 縣委、政府結(jié)合鄉(xiāng)村道路改造工程，茶葉主產(chǎn)區(qū)道路進(jìn)行了水泥路面硬化，制定了國家政策允許范圍內(nèi)最為寬松的招商引資優(yōu)惠政策，即《桃江縣鼓勵(lì)投資的若干規(guī)定》。 招商引資優(yōu)惠政策主要內(nèi)容可概括為： 特別鼓勵(lì)投資者投資以下項(xiàng)目： 1）、高新技術(shù)項(xiàng)目； 2）、工業(yè)制造與加工項(xiàng)目； 3）、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)型項(xiàng)目； 4）、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及其它公益李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 事業(yè)項(xiàng)目； 5）、旅游景區(qū)、景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目； 6）、收購、兼并國有工業(yè)企業(yè)； 7）、民辦職業(yè)教 育項(xiàng)目。 用地政策： 1）、項(xiàng)目用地，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先安排，通過掛牌取得。工業(yè)用地每畝土地價(jià)格 8 萬元。 2）、工業(yè)項(xiàng)目投資合同簽訂之日起三年內(nèi)產(chǎn)生的稅收（建安稅除外），縣級財(cái)政所得部分，作為工業(yè)發(fā)展基金全額獎(jiǎng)勵(lì)給投資者，但獎(jiǎng)勵(lì)總金額不得超過取得項(xiàng)目用地的總價(jià)款。 3）、屬國家級、省級重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目，且固定資產(chǎn)投資1 億元以上或年納稅額 1000 萬元以上的，縣人民政府另行確定獎(jiǎng)勵(lì)政策。 4）、投資農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)型項(xiàng)目用地，可以按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定通過“依法、自愿、有償”轉(zhuǎn)讓承包權(quán)取得土地，承包期 限不超過 30 年，改變土地用途的，必須依法辦理手續(xù)。 特別鼓勵(lì)投資項(xiàng)目，收費(fèi)優(yōu)惠、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策如下： 1）、投資者辦理有關(guān)審批、審核、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、同意、認(rèn)可、確認(rèn)、登記、簽署意見等許可手續(xù)，除法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的外，一律不得收費(fèi)。有償服務(wù)性收費(fèi)，原則上按物價(jià)部門核準(zhǔn)的最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 2）、對固定資產(chǎn)投資額 1000 萬元以上的生產(chǎn)型企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策。從應(yīng)征所得稅年度起，前兩年企業(yè)所得稅地方所得部分由縣財(cái)政作為工業(yè)發(fā)展基金全額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)發(fā)展再生產(chǎn)，第三年至第六年按 50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)發(fā)展再生產(chǎn)。 3）、對生產(chǎn)型外資企業(yè)，經(jīng)營期限10 年以上，從開始獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。 4）、稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策與工業(yè)用地李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 獎(jiǎng)勵(lì)政策不重復(fù)享受。 對投資項(xiàng)目在用水用電方面實(shí)行優(yōu)惠。在用水方面，項(xiàng)目投資選址在縣城規(guī)劃范圍內(nèi)的，其供水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)即供水主干道管網(wǎng)由縣自來水公司承擔(dān)主管道鋪設(shè)至廠區(qū)外。工業(yè)項(xiàng)目的用水價(jià)格根據(jù)用水總量定價(jià)，價(jià)格按核定價(jià)格可優(yōu)惠 20%，具體價(jià)格由供用雙方協(xié)商確定，盡量給予較大幅度的優(yōu)惠。在用電方面，項(xiàng)目申報(bào)用電實(shí)行“一站式服務(wù)”，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，除按工 程預(yù)算收取工程相關(guān)費(fèi)用外，不再收取其它任何規(guī)費(fèi)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 對投資項(xiàng)目實(shí)行全程代理服務(wù)。所有外來投資企業(yè)、固定資產(chǎn)投資在 1000 萬元以上企業(yè)的登記注冊手續(xù)，以及在建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營過程中涉及由政府職能部門辦理的各種行政審批手續(xù)，均可委托縣政務(wù)服務(wù)中心全程代理、無償服務(wù)，并限時(shí)辦結(jié)。凡本縣職權(quán)范圍內(nèi)的審批，自投資企業(yè)提供完備資料之日起，辦結(jié)時(shí)間不得超過 20 日。 獨(dú)特自然人文風(fēng)景、環(huán)境有利茶葉品牌開發(fā)與持續(xù)發(fā)展 桃江縣自然環(huán)境優(yōu)美，歷史文化悠久。浮邱山森林公園、桃花江竹海等人文自然景觀在境內(nèi)外享有盛譽(yù) 。 桃花江上奇峰怪石，急澗瀑布相連，每當(dāng)桃花盛開之時(shí)，兩岸山水相映，一片火紅，大有“爛漫芳菲，其色甚媚”的萬千氣象；桃花湖中小島星羅棋布，四周青山起伏，古木迭翠，林間鹿兔時(shí)有出沒；羅溪瀑布巧奪天工，飛流直下 103 米，奇山怪石令人心曠神怡，名貴樹種不計(jì)其數(shù)；楚南名山浮邱山四季云霧繚繞，素有“小南岳”之稱，浮邱古寺建筑壯觀，石刻石碑琳瑯滿目，千年銀杏、飛來石屋等奇異李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。 景觀讓人流連忘返；羞女峰儼然一尊充盈天地間的少女浮雕，人稱“東方維納斯。 國家 AA 級風(fēng)景區(qū)桃花江竹海已由“中國自然與世界文化遺產(chǎn)基金會(huì)”整體收購，計(jì) 劃投資 1 億元建設(shè)國際生態(tài)旅游論壇會(huì)址和國際生態(tài)文化旅游基地。“美人窩”旅游度假區(qū)已完成投資 1688 萬元，三星級標(biāo)準(zhǔn)的美人窩大酒店、度假別墅區(qū)以及園區(qū)道路、綠化等工程正在緊張建設(shè)之中。 此外，新桃緣生態(tài)農(nóng)莊第一期工程已完工、鳳凰山旅游開發(fā)項(xiàng)目全面啟動(dòng)、桃花江女子旅游學(xué)院項(xiàng)目前期工作全面展開、張子清烈士故居項(xiàng)目已列入益陽市紅色旅游基地的重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃。 2020 年共接待游客 85 萬人次，創(chuàng)旅游綜合收入 億元，創(chuàng)稅 1537 萬元。 桃江是一個(gè)美麗的地方，以山水秀美、人杰地靈、人文薈萃聞名遐邇，上世紀(jì) 30 年代，著名音 樂家黎錦暉先生一曲《桃花江是美人窩》，把桃花江的美名傳遍南洋東亞，“竹外桃花三兩枝”的