咨詢公司建筑行業(yè)研究方法培訓(xùn)課件(35頁)-管理培訓(xùn)(已修改)
2025-08-30 10:09 本頁面
【正文】 1 咨詢公司建筑行業(yè)研究方法 2 ? 基建及房地產(chǎn)建筑行業(yè)研究方法探討 ? 園林及裝飾工程行業(yè)研究方法探討 ? 專業(yè)工業(yè)工程行業(yè)研究方法探討 交流內(nèi)容 2 3 基建及房建行業(yè)研究方法探討 ? 研究邏輯鏈條：行業(yè) — 公司 ? 投資邏輯與思路 3 4 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 行業(yè)屬性 ? 投資拉動(dòng)型行業(yè) ? 基建及房建是典型的投資拉動(dòng)型行業(yè)，其需求受固定資產(chǎn)投資，尤其是基建及房地產(chǎn)領(lǐng)域固定資產(chǎn)投資的波動(dòng)影響較為顯著 ? 周期性行業(yè) ? 由于與主要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)固定資產(chǎn)投資高度相關(guān)，因此其景氣波動(dòng)體現(xiàn)出與宏觀經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)的一致性 ? 行業(yè)的 “ 弱周期性 ” 趨勢越來越明顯 ? 勞動(dòng)密集型行業(yè) ? 就當(dāng)前而言，中國建筑業(yè)還是典型的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè) ? 建筑市場上的不規(guī)范行為和建筑市場供過于求的局面，造成帶資承包、墊資工程成為較為普遍的現(xiàn)象。另，國內(nèi)建筑市場正逐步在與國際建筑市場并軌，承包運(yùn)行方式已開始向資金需求量大的 “ 經(jīng)營 — 維護(hù) ” 、 “ 建設(shè) — 經(jīng)營 — 轉(zhuǎn)讓 ” 、 “ 建設(shè) — 擁有 — 經(jīng)營 ” 等多樣化項(xiàng)目承包模式發(fā)展，建筑企業(yè)的資金狀況成為合同簽約率和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵因素 4 5 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 產(chǎn)業(yè)鏈及工藝流程 ? 產(chǎn)業(yè)鏈：工程設(shè)備廠商、原燃料廠商 — 建筑廠商 — 基建業(yè)主或房地產(chǎn)開發(fā)商 ? 工藝流程：勘察、設(shè)計(jì) — 設(shè)備采購 — 施工安裝 — 驗(yàn)收 5 6 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 產(chǎn)品及生產(chǎn)特點(diǎn) ? 建筑產(chǎn)品在空間上的固定性 ? 建筑生產(chǎn)在方式上的流動(dòng)性 ? 在自然環(huán)境條件上受其影響的區(qū)域性 ? 產(chǎn)品類型在功能使用上的多樣復(fù)雜性 ? 要求建筑的工種、工序在相互協(xié)調(diào)上的綜合性 ? 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長 6 7 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 波特五力分析 ? 供應(yīng)商（供應(yīng)商的議價(jià)能力）：基建及房建企業(yè)主要上游供應(yīng)商為工程設(shè)備和原材料制造廠商，雖然與供應(yīng)商之前有長期買賣關(guān)系，但通常不簽長期合同，而是根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展即時(shí)采購，價(jià)格隨行就市，不過因長期合作關(guān)系和規(guī)?；少弮r(jià)格有一定優(yōu)惠 ? 消費(fèi)者（消費(fèi)者議價(jià)能力）：建筑產(chǎn)品主要消費(fèi)者為基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)主或開發(fā)商，其中基建項(xiàng)目均公開招標(biāo)，標(biāo)書的價(jià)格和質(zhì)量以及政府關(guān)系是中標(biāo)的關(guān)鍵，買方議價(jià)能力強(qiáng)大，且常常被要求墊資施工 ? 行業(yè)現(xiàn)有競爭者（行業(yè)競爭態(tài)勢）：基建及房建產(chǎn)品的同質(zhì)化和國內(nèi)建筑市場的低集中度導(dǎo)致建筑企業(yè)面臨眾多的競爭對手和完全競爭的市場環(huán)境，不過在高端基建領(lǐng)域如鐵路、高難度橋梁和隧道等則競爭者較少，競爭壓力較小 ? 替代品（替代品的威脅）：建筑業(yè)作為一個(gè)行業(yè)不可能被替代（無論是社會(huì)變革和技術(shù)更新等） ? 潛在進(jìn)入者（潛在進(jìn)入者的威脅）：鐵路、高難度橋梁和隧道以及其他高端建筑領(lǐng)域，由于對技術(shù)和設(shè)備的要求高，項(xiàng)目復(fù)雜，新進(jìn)入者較難對占據(jù)市場主導(dǎo)地位的已有企業(yè)構(gòu)成威脅；其他低端（如一般公路、房建等）領(lǐng)域目前的進(jìn)入門檻不高。
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