【正文】 蕪湖安得物流股份有限公司 蕪湖安得綜合物流園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 安徽信達(dá)工程技術(shù)咨詢有限公司 二○一一年五月 2 蕪湖安得物流股份有限公司 蕪湖安得綜合物流園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程編號(hào) : 110526 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：程益先 技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：陳風(fēng)吉 審 核 : 李純?nèi)A 安徽信達(dá)工程技術(shù)咨詢有限公司 二○一一年五月 3 可行性研究報(bào)告編寫人員 項(xiàng)目經(jīng)理 程益先 技 術(shù) 吳 兵 徐 榮 王 林 程 蓓 張 伐 經(jīng) 濟(jì) 陳風(fēng)吉 4 目 錄 第一章 總論 ......................................................... 6 項(xiàng)目背景 .................................................... 6 項(xiàng)目概況 ................................................... 10 第二章 市場分析 .................................................... 12 總體需求 ................................................... 12 交通發(fā)展對(duì)物流量的影響 ..................................... 13 產(chǎn)業(yè)需求 ................................................... 13 行業(yè)整合機(jī)會(huì) ............................................... 14 第三章 場址選擇與建設(shè)條件 .......................................... 15 場址選擇 ................................................... 15 建設(shè)條件 ................................................... 16 發(fā)展條件分析 ............................................... 20 第四章 建設(shè)方案 .................................................... 22 園區(qū)規(guī)劃 ................................................... 22 項(xiàng)目功能定位及分析 ......................................... 22 IT 系統(tǒng)的規(guī)劃方案 ........................................... 28 第五章 節(jié)能 ........................................................ 32 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .......................................... 32 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ...................................... 34 節(jié)能措施 .................................................... 35 節(jié)能效果分析 ................................................ 38 第六章 環(huán)境保護(hù) .................................................... 39 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 ............................................ 43 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...................................... 46 組織機(jī)構(gòu) ................................................... 46 人力資源配備 ............................................... 46 第九章 實(shí)施進(jìn)度 .................................................... 48 5 第十章 項(xiàng)目投資與資金籌措 .......................................... 49 投資估算的范圍 ............................................ 49 投資估算的依據(jù) ............................................ 49 投資估算的計(jì)價(jià)原則 ........................................ 50 投資估算 .................................................. 50 資金籌措及投資計(jì)劃 ........................................ 50 第十一章 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ........................................ 51 營業(yè)收入預(yù)測 .............................................. 51 稅費(fèi)分析 .................................................. 51 財(cái)務(wù)盈利能力分析 .......................................... 52 第十二章 結(jié)論 ..................................................... 53 結(jié)論 ...................................................... 53 建議 ...................................................... 53 6 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱： 蕪湖安得綜合物流園項(xiàng)目 承辦單位概況 承辦單位： 蕪湖安得物流股份有限公司 蕪湖安得物流股份有限公司是由美的集團(tuán)及新加坡吉寶物流控股的中外合資物流企業(yè)。其前身安得物流有限公司創(chuàng)建于 2020 年 1月，系國內(nèi)最早開展現(xiàn)代物流集成化管理、以現(xiàn)代物流理念運(yùn)作的第三方物流企業(yè)之一。 今天的安得以專業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流公司形象躋身行業(yè)前列。目前，安得物流公司管理倉庫總面積 400 多萬平方米，年運(yùn)輸量近 40 億噸公里，配送能力 103 萬票次，在全國范圍內(nèi)設(shè)立 200 多個(gè)物流服務(wù)平臺(tái)先 進(jìn)而高效的信息處理手段，是安得不斷進(jìn)步的有效保障?！鞍驳梦锪鞴?yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（ ALIS）”在設(shè)計(jì)上追求靈活和完美的架構(gòu)，在運(yùn)用過程中追求信息準(zhǔn)確性、全面性和實(shí)時(shí)性。為公司信息的快捷傳遞起到了十分重要的作用，成為網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營不可或缺的工具。高度信息化，不但使安得物流實(shí)行精益化管理成為可能，也向客戶提供了更高價(jià)值的信息服務(wù)。 安得倡導(dǎo)“以人為本”的企業(yè)文化，在不斷積累第三方物流服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，培養(yǎng)了大批對(duì)各地物流市場和物流知識(shí)非常熟悉的專業(yè)人才，并引進(jìn)了一批高層次的物流人才和管理人才，形成了創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、專 業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。優(yōu)秀的安得團(tuán)隊(duì)，成就了公司的可持續(xù)發(fā)展，在為客戶提供超值服務(wù)的同時(shí)，也保證了安得的行業(yè)領(lǐng)先地位。 7 安得物流具有以下行業(yè)優(yōu)勢 : 先進(jìn)而高效的信息處理手段 ，是安得不斷進(jìn)步的有效保障?！鞍驳梦锪鞴?yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（ ALIS）”在設(shè)計(jì)上追求靈活和完美的架構(gòu)，在運(yùn)用過程中追求信息準(zhǔn)確性、全面性和實(shí)時(shí)性。為公司信息的快捷傳遞起到了十分重要的作用，成為網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營不可或缺的工具。高度信息化，不但使安得物流實(shí)行精益化管理成為可能，也向客戶提供了更高價(jià)值的信息服務(wù)。 “以人為本”的企業(yè)文化 ，在不斷積累第三方 物流服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，培養(yǎng)了大批對(duì)各地物流市場和物流知識(shí)非常熟悉的專業(yè)人才，并引進(jìn)了一批高層次的物流人才和管理人才，形成了創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。優(yōu)秀的安得團(tuán)隊(duì)，成就了公司的可持續(xù)發(fā)展，在為客戶提供超值服務(wù)的同時(shí)，也保證了安得的行業(yè)領(lǐng)先地位。 個(gè)性化的物流服務(wù)， 是現(xiàn)代企業(yè)物流需求的精髓。安得針對(duì)不同客戶的物流需求，在收集、分析、加工實(shí)時(shí)的物流信息的基礎(chǔ)上，為客戶設(shè)計(jì)整體物流方案，提供物流功能集成和社會(huì)物流集成服務(wù)，提高物流管理效率、降低經(jīng)營成本。同時(shí)，在為客戶提供高效倉儲(chǔ)、快準(zhǔn)運(yùn)輸、精益配送、整體物 流方案策劃、物流咨詢、冷鏈物流等物流服務(wù)以外，還針對(duì)企業(yè)需求，為客戶提供條碼管理、補(bǔ)貨、包裝、庫存分析等多項(xiàng)增值服務(wù)。這些服務(wù)的實(shí)施，為客戶快速反應(yīng)、決勝千里及節(jié)約成本提供了可靠的保證，在有限的時(shí)間內(nèi)贏得無限的商機(jī)！ 先進(jìn)的物流服務(wù)理念 、完善的物流信息系統(tǒng)、優(yōu)秀的員工團(tuán)隊(duì)鑄造了安得科學(xué)、高效的內(nèi)部管理與客戶服務(wù)體系。目前，安得在全國范圍內(nèi)有 130 個(gè)物流服務(wù)平臺(tái)，這些平臺(tái)通過功能強(qiáng)大的信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)隨時(shí)的信息互通和快速反應(yīng)，形成了高效的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 8 作為不斷追求卓越的現(xiàn)代物流企業(yè)，安得以高起點(diǎn)、高標(biāo) 準(zhǔn)的企業(yè)定位、管理水平和超常的發(fā)展速度而名動(dòng)業(yè)界。安得在國內(nèi)同行業(yè)中率先實(shí)施并取得 ISO90012020 質(zhì)量管理體系權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證；根據(jù)不同的客戶需求，設(shè)置了山東、上海、江西等多條專線； 06 年，購置了一系列高端冷鏈物流車輛，為安得進(jìn)入冷鏈?zhǔn)袌龃蛳铝藞?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。安得通過不懈追求物流創(chuàng)新，為客戶節(jié)約成本，提供超值的物流服務(wù)。 安得物流的資質(zhì)榮譽(yù)： 九年的持續(xù)發(fā)展，安得物流不僅建立了完善的信息系統(tǒng)、健全的運(yùn)作網(wǎng)絡(luò)、高效的運(yùn)作流程，而且把國際先進(jìn)的物流理念、技術(shù)與國內(nèi)現(xiàn)實(shí)物流環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來，最大限度的滿足客戶需求 ，建立了安得獨(dú)特的競爭優(yōu)勢。 2020 年，安得被評(píng)為“中國 20 家最具競爭力的物流公司”之一，榮獲“中國物流百強(qiáng)企業(yè)”和“中國近三年快速發(fā)展物流企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。 2020 年，安得順利通過中國物流企業(yè)綜合評(píng)審，成為國內(nèi)首批AAAA 級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)之一。 2020 年 12月，安得再獲兩項(xiàng)殊榮：物流百強(qiáng)企業(yè)第 22 名及中國物流示范基地稱號(hào)！ 2020 年，安得再次榮獲中國物流百強(qiáng)企業(yè)第 17 名！ 2020 年，安得物流以一貫誠信的服務(wù)態(tài)度被評(píng)分 AAA 級(jí)信用企業(yè)！ 2020 年，安得物流 榮獲中國物流百強(qiáng)企業(yè)第十名 ! 9 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 2） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》 ； （ 3） 國務(wù)院制定的《物流行業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》； （ 4） 公司提供的有關(guān)技術(shù)資料和相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)； （ 5） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 6） 國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程等相關(guān)文件； 可行性研究報(bào)告研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究將就項(xiàng)目的意義和必要性、項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性、擬建規(guī)模、物料供應(yīng)、生產(chǎn)設(shè)備、 總圖、物流、土建工程、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、項(xiàng)目投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要問題，進(jìn)行分析，提出建設(shè)性意見和建議，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書。 項(xiàng)目提出的 背景 為應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)的影響，落實(shí)保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，促進(jìn)物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，國務(wù)院制定《物流行業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，作為物流產(chǎn)業(yè)綜合性應(yīng)對(duì)措施的行動(dòng)方案，規(guī)劃期為 2020— 2020 年。其中數(shù)據(jù)表明， 2020 年，全國社會(huì)物流總額達(dá) 萬億元，比 2020 年增長 倍，年均增長 23%；物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增 加值 萬億元，比 2020 年增長 倍，年均增長 14%。2020 年，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為 %，占 GDP的比重為 %。規(guī)劃要求，力爭在 2020 年改善物流企業(yè)經(jīng)營困難的狀況，保持產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。到 2020 年，培育一批具有國際競爭力的大型綜合物流企業(yè)集團(tuán)，初步建立起布局合理、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保、便捷高效、安全有序并具有一定國際競爭力的現(xiàn)代物流服務(wù)體系， 10 物流服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)；物流的社會(huì)化、專業(yè)化水平明顯提高，第三方物流的比重有所增加，物