【正文】 無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。住宅小區(qū)商品房買賣協(xié)議篇一合同雙方當事人：出賣人：注冊地址:營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【 】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。 為 。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【暫定名】 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。 。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為 預售商品房 。預售商品房批準機關為 南寧市住房保障和房產管理局 ，商品房預售許可證號為 。 。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 【項目名稱： ， 房屋代碼： ，所在層： 層。該商品房的用途為 住宅 ，屬 結構，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。該商品房面積測算單位：___________________________________。注冊地址：_______________________________________________。營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________。資質證書號碼_________________。資質等級_____________。法定代表人：________________。聯(lián)系電話：___________________。通訊地址：_______________________________________________。郵編：___________________________________________________。第四條 該商品房的權利瑕疵出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為，抵押權登記日期為 。(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為，抵押權登記日期為 。(3) 。出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第 種方式處理：(1)本合同簽訂后 日內注銷該商品房的抵押權登記。(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權登記。(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權登記。(5) 。因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第 方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 元計算，向買受人支付違約金。(3) 。第五條計價方式與價款出賣人與買受人約定該商品房價款按下列 方式計算：該商品房屬 預售 房，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(______幣)每平方米_________元，總金額(_人民幣 )____________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元)整。分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。如該商品房屬全裝修房，裝修事宜由雙方另簽訂協(xié)議。第六條面積確認及面積差異處理雙方約定以套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的，以實測計價套內建筑面積為準。商品房竣工交付后，實測計價套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第___2___種方式進行處理：1 、方式一(1)%以內(%)的，雙方互不補差價。(2)%以上至1%以下(含1%)的，%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補。(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人不退房的，實測計價套內建筑面積大于合同約定計價套內建筑面積時，%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足。超出1%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測計價套內建筑面積小于合同約定計價套內建筑面積時，%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人。絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結算。2 、方式二雙方自行約定如下：(1) 見合同補充協(xié)議(附件六) 。(2) 共有共用的建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結算 。(3) 。(4) 。第七條付款方式及期限買受人按下列第______種方式按期付款：一次性付款年 月 日前支付首期房款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。余款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，于 年 月 日 前支付。分期付款年 月 日前支付首期房款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前支付樓款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前支付樓款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前支付樓款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。余款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，于 年 月 日前支付。其他方式年 月 日前支付首期房款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。余款￥ 元整，即人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整須在 年 月 日前辦理完畢銀行按揭貸款申請手續(xù)。雙方同意買受人支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶(此賬戶須為預售資金監(jiān)管部門、銀行及房地產開發(fā)企業(yè)共同簽訂的《南寧市商品房預售資金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議》中指定開設的專用賬戶)。專用賬戶開戶名稱：____________________________。專用賬戶開戶行：_____________________________。專用賬戶賬號：_______________________________。第八條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(1)對于銀行按揭付款方式和一次性付款方式，按逾期時間分別處理(不作累加)：逾期在 180 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 180 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 15 日內按照累計應付款的 1 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。(2)對于分期付款方式，買受人必須嚴格按照本協(xié)議約定的期限支付每期樓款，否則，每逾期一天，買受人須按未付款總金額的萬分之一計算，向出賣人支付違約金。買受人逾期180天仍未按約定全額支付的，出賣人有權單方解除《商品房買賣合同》，買受人按已付款的50%向出賣人支付違約金，該房屋歸出賣人所有，買受人應無條件配合賣方到有關政府部門辦理注銷合同備案等取消交易的手續(xù)，因辦理相關手續(xù)所支付的費用由買方承擔。若商品房買賣合同約定的交樓日期或辦理交樓手續(xù)的日期早于買方應交最后一期款的日期，買受人須在辦理交樓手續(xù)日期前付清全部款項，否則出賣人有權不交付該房屋給買方，且出賣人無需承擔任何違約責任。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。含以上兩種方式第九條交付期限及交付條件出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房已取得規(guī)劃核驗合格文件、建筑工程竣工合格報告書。 該商品房經(jīng)驗收合格，具體是指：由勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位對該單位工程質量驗收出具《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》及取得《建筑工程消防驗收意見書》、《電梯安全檢驗合格證》。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 60 日內告知買受人的。如合同約定的交付期限屆滿時，買受人仍未能依約向出賣人支付全部到期款項(包括違約金、稅費等)。政府部門對驗收及市政配套、安裝之延誤。買受人所購房屋因買受人原因存在訴訟糾紛、被法院查封、拍賣等情形及買受人未按期向銀行、公積金貸款機構償還借款，導致出賣人承擔擔保責任或出賣人雖未承擔擔保責任，但因買受人原因使出賣人因該房屋陷入相應糾紛的，出賣人可延期交房。買受人選擇按揭付款方式購房的，在合同約定交房之日，買受人的銀行、公積金個人貸款申請手續(xù)未經(jīng)銀行、公積金中心批準的(即按揭款未劃入監(jiān)控帳戶)，交樓期限順延。第十條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 2 種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過 180 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 180 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。 第十一條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的。(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的。(3)該商品房戶型發(fā)生變化的。(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的。(5)該商品房朝向發(fā)生變化的。(6) 。(7) 。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人不