商場商鋪裝修管理協(xié)議(已修改)
2025-02-07 08:49 本頁面
【正文】 商場商鋪 裝修管理協(xié)議 物業(yè)管理單位： （以下簡稱甲方） 承租人 （ 購鋪人 ） ： （以下簡稱乙方） 物業(yè) 位置： 為加強本 商場 鋪位 裝飾、裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障 內(nèi)部 的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護 商場 環(huán)境整潔、美觀，為各 客戶 營造一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的 購物 環(huán)境。凡 商鋪區(qū)域 內(nèi) 業(yè)主 (承租 戶 )進行商鋪 裝修時，應(yīng)當保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全 ,符合物業(yè) 管理、消防、供水、供電、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，并需遵守我司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定： 一 、裝修流程說明 業(yè)主 （承租人） 或其委托人到 物業(yè)部 領(lǐng)取《裝飾、裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項如實填寫。 業(yè)主 （承租人） 確 定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責任人。 業(yè) 主 （承租人） 會同 裝修施工負責人備齊如下裝修申報材料到 物業(yè)部 申報審批手續(xù)。 1）填好裝修申請表、裝修登記表； 2） 裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）； 3） 裝修項目明細表； 4） 鋪位 裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）； 5）裝修人員身份證復(fù)印件和 1 寸照片 2 張； 物業(yè)部 負責查驗裝修申報材 料 是否齊 全。 受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修審批的原則如下： 1） 不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)； 2） 不能破壞建筑物的建筑立面； 3） 確定用電負荷； 4） 裝修方案是否符合防火要求 。 裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負責人到 財務(wù)部 繳納各項管理費用（詳見《裝修收費項目及繳納標準》）。 裝修單位負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、 1 寸照片 2 張和財務(wù)收 款單據(jù) 到 物業(yè)部 辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員的《裝修證》。 裝修人員進場施工過程中， 物業(yè)部 有權(quán)進行檢查，糾正違章；對違反裝修規(guī)定者， 物業(yè)部 有權(quán)對施工單位或有關(guān)人員給予處罰；高空拋物者從重處罰。 若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來 物業(yè) 部填表 ，辦理人員增補手續(xù)，財務(wù)部辦理費用繳納 ，其它人員一律不予辦理。 裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人） 、店長（樓面主管）與 物業(yè)部 相關(guān) 人員 一起驗收； 驗收 合格 后，由裝修單位負責人帶施工人員《裝修證》和辦證押金收據(jù)到 公司 物業(yè)部 辦理退證手續(xù)， 再去財 務(wù)部 辦理裝修 押金 退還手續(xù) 。 二、裝修收費項目及繳費標準 ： 序號 收費項目 收費標準 備注 1 施工單位裝修押金 元 /戶（承營） 元 /戶（自營 ） 驗收 合格 后，如無違章，裝修押金全額退還。如有，從此款中扣 減 2 《裝修證》工本費 元 /證 此款辦證時交納 3 《裝修出入證》押金 元 /證 若無證件丟失及無違章處罰，該押金全額退還。證件若有丟失，從此款押金中扣除。 4 裝修 垃圾清運費 元 /戶（承租） 元 /戶（自營） 申請裝修時候一次性繳納。 5 電 表開戶 元 /戶（自營） 按電業(yè)
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