dh實(shí)業(yè)有限公司住房貸款購房者理財手冊doc14-理財(已修改)
2025-08-27 15:43 本頁面
【正文】 企業(yè) ()大量管理資料下載 DH實(shí)業(yè)有限公司 住房貸款購房者理財手冊 DH實(shí)業(yè)有限公司、 HX房產(chǎn)有限公司 業(yè)主住房貸款理財顧問 編 企業(yè) ()大量管理資料下載 住房貸款購房者理財手冊 使用說明 本住房貸款購房者理財手冊是 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司業(yè)主住房貸款理財顧問組根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中業(yè)主住房貸款理財?shù)男枰獊砭帉懙?。由于本理財手冊涉及到相關(guān)單位的許多情況，因而不便于正式出版，只僅作為 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司住房貸款購房者理財?shù)膮⒖疾牧稀? 本理財 手冊的編寫，力圖保持一些特點(diǎn)： （ 1）注重反映現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中業(yè)主住房貸款的真實(shí)情況，因而每一個理財案例和理財?shù)姆治龇椒ň乾F(xiàn)實(shí)生活的真實(shí)反映，并不代表作者的任何意見； （ 2）注重密切結(jié)合我國現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活的實(shí)際情況，同時探討了未來，因為現(xiàn)實(shí)存在的不一定都是合理的，但又不能脫離現(xiàn)實(shí)。住房貸款的推行在我國還剛剛開始，可以說是新生事物，新生事物總是從不完善到完善，從不健全到健全，這是一個過程，我們需要反映這一過程。 （ 3）注重業(yè)主住房貸款理財示范性和可操作性。住房貸款的逐步推行，使我們得到了 一批成功的經(jīng)驗和失敗的教訓(xùn)，本理財手冊反映的這些典型材料，正是住房貸款購房者借鑒和學(xué)習(xí)的重要基礎(chǔ)； （ 4）住房貸款的理財模式多種多樣，本理財手冊力圖對每一種典型理財模式都加以反映，使住房貸款購房者通過對理財案例和理財?shù)姆治龇椒ǖ恼J(rèn)識能對住房貸款購房的全貌有一個明確的了解。 本理財手冊的編寫，得到許多部門和理財專家的幫助，我們也承諾本理財手冊僅供 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司業(yè)主住房貸款購房者使用。為此，任何個人或單位未經(jīng)本理財顧問的授權(quán)私自翻印本理財手冊中的理財案例和理財?shù)姆治?方法或用于任何方面來謀取商業(yè)利益，由此引起的任何法律糾紛，與本理財手冊編寫者無關(guān)！ DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司 業(yè)主住房貸款理財顧問 2020 年 3 月 企業(yè) ()大量管理資料下載 業(yè)主住房貸款資金的財務(wù)安排 業(yè)主住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎 購房貸款的額度 (成數(shù) )、期限和利率 這三大問題。 一、 住房貸款資金的種類 在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。 住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率 (僅為商業(yè)銀行抵押貸款 利率的一半 )，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。 個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行（如中國銀行武侯支行）個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于 30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)（ DH 實(shí)業(yè)有限 公司、 HX 房產(chǎn)有限公司為了業(yè)主的購房方便，選擇由 DH 實(shí)業(yè)有限公司作為業(yè)主住房貸款資金擔(dān)保人）作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用商業(yè)銀行提供的按揭貸款。 個人住房委托貸款 (公積
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