dh實(shí)業(yè)有限公司住房貸款購(gòu)房者理財(cái)手冊(cè)（doc14）-理財(cái)-全文預(yù)覽
【正文】 樣呢？ 貸款期限 30 年 (360 個(gè)月 )，貸款月利率為 ‰ ，月還款額為 元的計(jì)算表 (還款前五年的情況 ) 時(shí) 間 每月等額還款（ 1） 月應(yīng)還利息 （ 2） =上月剩余貸款本金 ‰ 月所還本金 （ 3） =（ 1）（ 2） 剩余貸款本金 （ 4） =上月剩余貸款本金 本月所還本金 購(gòu)房合同簽定當(dāng)月 T=0 0 0 0 300,000 元 第 1 個(gè)月 T=1 元 300,0004.65‰=1395元 元 299,元 第 2 個(gè)月 T=2 元 299,‰=13 元 元 299,元 第 3 個(gè)月 T=3 元 299,=1391.85 元 元 299,元 第 4 個(gè)月 T=4 元 299,=1390.47 元 元 298,元 第 n 個(gè)月 T= n 元 計(jì)算略 計(jì)算略 計(jì)算略 第 60 個(gè)月 T=60 元 計(jì)算略 計(jì)算略 277,元 企業(yè) ()大量管理資料下載 借款人獲得貸款后第一個(gè)月應(yīng)還利息為： 300000‰=1395 元 借款人獲得貸款后第一個(gè)月所還本金為： = 元 借款人第一個(gè)月還款后剩余貸款本金為： = 元 借款人獲得貸款后第二個(gè)月應(yīng)還利息為： ‰= 元 借款人獲得貸款后第二個(gè)月所還本金為： = 元 借款人第二個(gè)月還款 后剩余貸款本金為： = 元 以后各月的還款依此公式類推。 貸款期限 25 年 (300 個(gè)月 )，貸款月利率為 ‰ ，月還款額為 元的計(jì)算表 (還款 20 年的情況 ) 時(shí) 間 每月等額還款（ 1） 月應(yīng)還利息 （ 2） =上月剩余貸款本金 ‰ 月所還本金 （ 3） =（ 1）（ 2） 剩余貸款本金 （ 4） =上月剩余貸款本金 本月所還企業(yè) ()大量管理資料下載 本金 提前還款 10萬(wàn)元當(dāng)月 T=0 0 0 0 177,元 第 1 個(gè)月 T=1 元 177,‰=82 元 元 177,元 第 2 個(gè)月 T=2 元 177,‰=82 元 元 177,元 第 3 個(gè)月 T=3 元 177,‰=82 元 元 176,元 第 4 個(gè)月 T=4 元 176,‰=82 元 元 176,元 第 n 個(gè)月 T= n 元 計(jì)算略 計(jì)算略 計(jì)算略 假定 30 年個(gè)人住房貸款利率由 %變?yōu)?%(月利率為‰) ，將剩余貸款本金 ，剩余貸款期限 300 個(gè)月，貸款月利率 ‰ 代入按月等額還款的計(jì)算公式可得月還款額為 元。每月的本金與利息的比例計(jì)算如下： 貸款期限 10 年 (120 個(gè)月 )，貸款月利率為 ‰ ，月還款額為 元的計(jì)算表 (前 3 年還款的情況， 3 年之后還款的情況略 ) 時(shí) 間 每月等額還款（ 1） 月應(yīng)還利息 （ 2） =上月剩余貸款本金 ‰ 月所還本金 （ 3） =（ 1）（ 2） 剩余貸款本金 （ 4） =上月剩余貸款本金 本月所還本金 購(gòu)房合同簽定當(dāng)月 （ 2020 年 6月） T=0 0 0 0 120,000 元 第 1 個(gè)月 T=1 元 120,0004.65‰=558 元 元 元 第 2 個(gè)月 T=2 元 ‰=554 .52 元 元 元 第 3 個(gè)月 T=3 元 ‰=551.02 元 元 元 第 4 個(gè)月 T=4 元 ‰=547.50 元 元 元 第 5 個(gè)月 T= 5 元 ‰=543.70 元 元
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