【正文】 前期物業(yè)管理合同由誰簽訂(5篇)前期物業(yè)管理合同由誰簽訂(5篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇一第二條: 物業(yè)基本情況:物業(yè)類型:非住宅型。坐落位置:荊州市江津西路288號。占地面積:約4,000平方米。建筑面積:約15,000平方米,地下一層、地上19層。委托管理的物業(yè)構(gòu)成:投資廣場大廈。第三條:乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應分別同受托方簽訂本合同,并履行本合同,承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條:房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。第五條: 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、電信、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。第六條: 市政公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上、下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場等。第七條: 公共綠地、花木、建筑小區(qū)等的養(yǎng)護與管理。第八條: 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所等。第九條: 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十條: 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條:維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。第十二條:管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條:負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用:物業(yè)管理費:____保潔費:_____保安費:______房屋設備運行費:________維修養(yǎng)護費:________第十四條:業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費。第十五條:對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、要求恢復等措施。第三章 委托管理期限第十七條: 委托管理期限為__年。自___年__月_ 時起至___年__月__日__時止。第四章 甲、乙雙方權(quán)利義務第十八條: 甲方權(quán)利、義務:代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。審議乙方物業(yè)管理服務計劃、資金使用計劃及決算報告。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,負責催交或以其他方式償付。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。本合同終止時,甲方必須向乙方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第十九條: 乙方權(quán)利、義務:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理方案。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。按本合同第十五條的約定,對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇二前期物業(yè)服務合同（臨街商鋪）前期物業(yè)管理合同本協(xié)議當事人甲方：衡陽市萬向城商業(yè)管理有限公司 營業(yè)執(zhí)照注冊號：*** 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書號：衡房物證字【2011】019號 組織機構(gòu)代碼：661678441 【法定代表人】：嚴寒冰通訊地址：衡陽市雁峰區(qū)解放路121號宇元萬向城1號樓六層 郵政編碼：421001 聯(lián)系電話：乙方： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 性別： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位（指本物業(yè)開發(fā)商）委托的物業(yè)服務企業(yè)。乙方是指：購房人（業(yè)主）本物業(yè)名稱：宇元萬向城乙方所購物業(yè)銷售（預售）合同編號： 乙方所購物業(yè)基本情況：類 型：臨街商鋪 座落位置 建筑面積根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》（以下簡稱《買賣合同》）時，甲、乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： ：衡陽市雁峰區(qū)解放路121號（解放大道與蒸湘路交匯處）：平方米前期物業(yè)服務合同（臨街商鋪）二、提供「宇元萬向城」共用區(qū)域的保潔、公共秩序維護、公共綠地養(yǎng)護，停車場專項管理等服務項目。三、「宇元萬向城」裝飾裝修管理。見附件：《臨街商鋪商戶手冊》、《非住宅臨時管理規(guī)約》前期物業(yè)服務合同（臨街商鋪）方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進入，情況嚴重時將交公安機關(guān)等部門處理。二、乙方的權(quán)利義務1．監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。2．遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨街商鋪商戶手冊》、《非住宅臨時管理規(guī)約》。3．依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)管理費用及代收代繳費用或其他服務費用。4．裝飾裝修所購物業(yè)時，遵守《臨街商鋪商戶手冊》、《非住宅臨時管理規(guī)約》、《裝修手冊》。5．不得占用、損壞「宇元萬向城」的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事前書面申請，經(jīng)甲方批準后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償。6．轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議。在特殊情況下，且經(jīng)甲方書面同意外，乙方必須服從甲方統(tǒng)一營業(yè)/辦公時間安排。8．對承租人、使用人及訪客等違