【正文】 2023年前期物業(yè)管理合同(十三篇)2023年前期物業(yè)管理合同(十三篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。前期物業(yè)管理合同篇一組織名稱：業(yè)主委員會(huì)代表人：__地 址：__聯(lián)系電話：__ _____乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _聯(lián)系電話： __ ____ __根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)管____區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__ _物業(yè)類型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面積：___ _平方米。建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____第二章 物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)第二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。第三條 公共秩序及安全措施：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然。，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行。，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢。，確保小區(qū)平安有序。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。：每天分上下午分別對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。院壩每天打掃，做到地面無垃圾。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第五條____日常維修、運(yùn)行、管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時(shí)維護(hù),確保使用正常，需要及時(shí)更換的必須及時(shí)更換。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時(shí)繳納元每戶裝修保證金。垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電梯運(yùn)行費(fèi)：100平方米以下的550元每戶，100平方米以上650元每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格如數(shù)退還裝修保證金。第八條 消防管理。加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時(shí)能用，對(duì)消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險(xiǎn)情即時(shí)進(jìn)行排除。第九條 小區(qū)文化建設(shè)。在大型節(jié)假日制作標(biāo)語，掛燈籠、彩旗等活動(dòng)，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利。，定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料。(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。保證收費(fèi)率達(dá)98%。、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。、文化活動(dòng)等工作。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題。、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條 乙方的權(quán)利、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)。、地下停車場服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益。，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利 前期物業(yè)管理合同篇二甲方(業(yè)主委員會(huì))組織名稱：業(yè)主委員會(huì)代表人：__地 址：__聯(lián)系電話：__ _____乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _聯(lián)系電話： __ ____ __根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)管____區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__ _物業(yè)類型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面積：___ _平方米。建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____第二章 物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)第二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。第三條 公共秩序及安全措施：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然。，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行。，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢。，確保小區(qū)平安有序。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。：每天分上下午分別對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。院壩每天打掃，做到地面無垃圾。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第五條____日常維修、運(yùn)行、管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時(shí)維護(hù),確保使用正常，需要及時(shí)更換的必須及時(shí)更換。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時(shí)，必須向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時(shí)繳納元每戶裝修保證金。垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電梯運(yùn)行費(fèi)：100平方米以下的550元每戶，100平方米以上650元每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收合格如數(shù)退還裝修保證金。第八條 消防管理。加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時(shí)能用，對(duì)消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險(xiǎn)情即時(shí)進(jìn)行排除。第九條 小區(qū)文化建設(shè)。在大型節(jié)假日制作標(biāo)語，掛燈籠、彩旗等活動(dòng)，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利。，定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料。(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。保證收費(fèi)率達(dá)98%。、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系。、文化活動(dòng)等工作。、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題。、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條 乙方的權(quán)利、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)。、地下停車場服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益。，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利 前期物業(yè)管理合同篇三委托方 (以下簡稱甲方)：____市____市保障性住房管理中心受托方 (以下簡稱乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 興xx12單元內(nèi)72套住宅 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立此合同。第二條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱： ；物業(yè)類型： ；座落位置： ；西 _______ 北______；占地面積： ________平方米。建筑面積： ________平方米。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托管理事項(xiàng)第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。 物業(yè)管____區(qū)域四至東 南第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第九條 交通與車輛停放秩序的管理。第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十二條 組織開展文化娛樂活動(dòng)。第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。第十六條 其他委托事項(xiàng)第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為 ________年。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。2. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。4. 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)甲方協(xié)調(diào)建設(shè)單位處理解決。5. 在合同生效之日起__內(nèi)向乙方提供____平方米物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：(1) 無償使用。(2) 按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。4. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。6. 每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。7. 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。8. 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。1. 房屋外觀: ____________________2. 設(shè)備運(yùn)行: ____________________3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： __________4. 公共環(huán)境:____________________5. 綠化:______________________6. 交通秩序:____________________7. 保安:______________________8. 急修:______________________小修:______________________9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：