【正文】 商品房借款合同(通用13篇)商品房借款合同1　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的　　規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　∫?、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃?！　《?、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止?！　∪?、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次?！　∷摹⒓追揭裕撸撸撸吆推渌Y金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃?！　∥?、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第６條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任?！　×?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第１１條的規(guī)定，付給甲方違約金。　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)１份，副本報各自主管上級１份?！　〖追剑海ü拢┮曳剑褐袊嗣窠ㄔO(shè)銀行＿＿行（公章）　　地址：地址：　　法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）　　開戶銀行及帳號：　　擔(dān)保單位：（公章）　　地址：　　法人代表：　　開戶銀行及帳號：　　簽約日期：年月日　　簽約地點：商品房借款合同2　　合同編號房字第 號　　借款單位： （以下簡稱甲方）地址： 電話：　　貸款單位：中國人民建設(shè)銀行（以下簡稱乙方）地址： 電話：　　甲方經(jīng)__________批準(zhǔn)，開發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　∫弧⒓追较蛞曳浇杩睿ù髮懀___________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。　　二、借款期限為_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止?！　∪?、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。　　四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％?！　∥?、甲方以______和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。　　六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項投資和存款中扣收?！　∑摺⒓追綉?yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品?！　“恕⒓追匠霈F(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款?！　【拧⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金?！　∈⑵渌马?，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份?！　∈?、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行?！　〖追剑?（公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日　　乙方：（公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日　　擔(dān)保單位： （公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日商品房借款合同3　　借款單位：____________________________（以下簡稱甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方） 甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量________　　借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）　　貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）　　甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　∫?、甲方向乙方借款________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。　　二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止?！　∪?、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次?！　∷?、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃?！　∥?、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任?！　×⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。　　七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理?！　“?、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)1份，副本報各自主管上級1份?！　〖追剑海ü拢_______________________　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　開戶銀行及帳號：______________________　　乙方：中國人民建設(shè)銀行______行（公章）　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　擔(dān)保單位：（公章）____________________　　地址：________________________________　　法人代表：____________________________　　開戶銀行及帳號：______________________　　簽約日期：__________年______月______日　　簽約地點：____________________________商品房借款合同4　　,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責(zé)任保證的貸款形式。(推薦閱讀：委托貸款擔(dān)保須認(rèn)清資質(zhì))　　?！　?并已悉知其含義?！　?、合法、有效的?！　??！　　⑦`約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果?！　　⑿庞玫脑瓌t,善意簽訂并依約履行本合同。　　、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容?！　〖追?借款人、抵押人):　　身份證件名稱及號碼:　　住所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開戶金融機(jī)構(gòu):　　賬 號:　　乙方(貸款人、抵押權(quán)人):　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開戶金融機(jī)構(gòu):　　賬 號:　　第一章 總 則　　第一條 簽訂合同依據(jù)　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度?！　〉诙l 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。　　第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容?！　〉诙?貸 款　　第四條 借款用途　　見本合同第四十六條?！　〉谖鍡l 借款金額　　見本合同第四十七條?！　〉诹鶙l 借款期限　　見本合同第四十八條。　　第七條 貸款利率　　見本合同第四十九條?！　”竞贤椣沦J款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率。但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。　　國家法定利率調(diào)整時,乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。　　第八條 劃款方式　　甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條?！　〉谌?還 款　　第九條 還款原則　　借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實行到期一次還本付息?！　〗杩钇谙拊?年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。　　甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬。　　第十條 還款總期數(shù)　　甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條?！　〖追浇杩钇谙拊?年以內(nèi)(含1年)的,實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法?！　〖追浇杩钇谙拊?年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條?！　∫弧⒌阮~本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息?！　∶吭逻€款額=月利率(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)1貸款本金　　二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減?！　∶吭逻€款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率　　第十二條 還款方式　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。　　一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶?！　∪缂追教峁┑膫€人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息?！　∪缂追皆诮杩钇趦?nèi)要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施?！　《⒐衩孢€款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納?！　〉谑龡l 提前還款　　甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款?！　〖追缴暾?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款?！　√崆皻w還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定?！　〖追缴暾?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款?！　∫曳桨春贤s定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整?！　〉谑臈l 延長還款期限　　甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)?！　〖追缴暾埥杩钛悠谥幌抟淮巍Ｔ杩钇谙夼c延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期