【正文】 本文格式為Word版，下載可任意編輯前期物業(yè)服務合同示范文本(十) 　　前期物業(yè)服務合同示范文本(十)有關的物業(yè)管理文本，前期物業(yè)服務合同示范文本(十)甲方：。法定代表人：。住所地：。郵編：。乙方：。法定代表人：。住所地：。郵編：。資質(zhì)等級：。證書...... 　　前期物業(yè)服務合同示范文本(十) 　　甲方：。 　　法定代表人：。 　　住所地：。 　　郵編：。 　　乙方：。 　　法定代表人：。 　　住所地：。 　　郵編：。 　　資質(zhì)等級：。 　　證書編號：。 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 　　第一章物業(yè)基本情況 　　第一條物業(yè)基本情況: 　　物業(yè)名稱。 　　物業(yè)類型。 　　座落位置。 　　建筑面積。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至。 　　南至。 　　西至。 　　北至。 　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。 　　第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量 　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。 　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。 　　物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通。 　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。 　　車輛停放管理。 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　裝飾裝修管理服務。 　　物業(yè)檔案資料管理。 　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項： 　　 　　 　　 　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。 　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 　　第三章服務費用 　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式： 　　包干制 　　物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 　　多層住宅：元/。 　　高層住宅：元/。 　　別墅：元/。 　　辦公樓：元/。 　　商業(yè)物業(yè)：元/。 　　物業(yè)：元/。 　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　(6)辦公費用。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 　　(9)法定稅費。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　(11)。 　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 　　酬金制 　　物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 　　多層住宅：元/。 　　高層住宅：元/。 　　別墅：元/。 　　辦公樓：元/。 　　商業(yè)物業(yè)：元/。 　　物業(yè)：元/。 　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。 　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　(6)辦公費用。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 　　(9)。 　　乙方采取以下第種方式提取酬金： 　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。 　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金 　　%的比例提取。 　　物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。 　　第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。 　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。 　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 　　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。 　　第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　 　　 　　第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 　　第九條停車場收費分別采取以下方式： 　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。 　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。 　　停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。 　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。 　　停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。 　　第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。 　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。 　　會所委托乙方經(jīng)營管