商業(yè)房屋租賃合同模板(已修改)
2025-04-13 21:14 本頁面
【正文】 商業(yè)房屋租賃合同模板 商業(yè)房屋租賃合同1 出租方（以下簡稱甲方）：xx 承租方（以下簡稱乙方）：xx 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同?！ ∫?、房屋的坐落、面積 甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用，建筑面積xx平方米。 二、租賃期限 該房屋租期為xx月xx日至年xx月xx日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！ ∪?、租金及支付方式 該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元?！ 〉诙曜饨馂樵趚x月xx日前付清； 第三年租金為元整，于xx月xx日前付清； 第四年租金為于xx月xx日前付清； 第五年租金為于xx月xx日前付清； 第六年租金為于xx月xx日前付清； 第七年租金為于xx月xx日前付清； 第八年租金為于xx月xx日前付清；以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納?！ ∽饨鸾桓镀谙蓿褐Ц斗绞綖槟旮?，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）?！ ∷?、租賃雙方的變更 按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償?！ ∥濉⑵渌M用 依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），并按單如期繳納?！ ×?、甲方義務 甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚?！ 〖追椒课萁唤o乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責?！ ∽赓U期間，甲方承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)?！ ∑摺⒁曳搅x務 在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。 乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租?！ ≡诤贤男衅陂g，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
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