商業(yè)房屋租賃合同模板(已修改)
2025-04-13 21:14 本頁面
【正文】 商業(yè)房屋租賃合同模板 商業(yè)房屋租賃合同1 出租方（以下簡稱甲方）：xx 承租方（以下簡稱乙方）：xx 根據國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積 甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用，建筑面積xx平方米?！ 《?、租賃期限 該房屋租期為xx月xx日至年xx月xx日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 三、租金及支付方式 該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元?！ 〉诙曜饨馂樵?，于xx月xx日前付清； 第三年租金為元整，于xx月xx日前付清； 第四年租金為于xx月xx日前付清； 第五年租金為于xx月xx日前付清； 第六年租金為于xx月xx日前付清； 第七年租金為于xx月xx日前付清； 第八年租金為于xx月xx日前付清；以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。 租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金?！ ”ＷC金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）?！ ∷?、租賃雙方的變更 按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。 五、其它費用 依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），并按單如期繳納?！ ×?、甲方義務 甲方應保證所出租的房屋權屬清楚?！ 〖追椒课萁唤o乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責?！ ∽赓U期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)?！ ∑摺⒁曳搅x務 在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。 乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。 未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發(fā)現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租?！ ≡诤贤男衅陂g，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
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