商業(yè)房屋租賃合同模板(完整版)
【正文】 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同?！ 【拧⑦`約的處理 甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬(wàn)元整；同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。 一、房屋的坐落、面積 甲方將位于xx營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為xx場(chǎng)地使用，建筑面積xx平方米?！ ∽饨鸾桓镀谙蓿褐Ц斗绞綖槟旮?，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金?！ 〖追椒课萁唤o乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)?！ ≡诤贤男衅陂g，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)?！ ∈?、其它條款 甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠?！ ∪?、租賃期限 本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面?！ ∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)?！ 【?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意?！ 。?）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。但下列情況除外： ?。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； ?。ǘ┰撻T面因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二?！ ∷?、租金及付款方式 (1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方x個(gè)月的租金作為違約金?！ 〖追剑?乙方： 年 月 日 年 月 日 16 / 16。 七、爭(zhēng)議解決方式 在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。 六、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： (1)擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！ 《?、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?！ ”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本
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