【正文】 房屋解除租賃合同(15篇)房屋解除租賃合同1　　原告：xxx，住所地：xxx，法定代表人：xxx?！　”桓妫簒xx，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：xxxxxxx，住所地：xxxxx。　　案由：房屋租賃合同糾紛　　訴訟請求：　　請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋?！　≌埱蠓ㄔ号辛畋桓嬷Ц哆`約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應(yīng)計算至被告搬遷之日)?！　?計算方式：從xx年1月1日計算至起訴之日xx年5月26日共145天，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，)　　請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 ?！　”景傅脑V訟費用全部由被告承擔。　　事實和理由：　　xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，租金每日5元/平方米，租期從xx年1月1日至xx年12月31日。在合同即將到期前的xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合?！　∫雷赓U合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。，應(yīng)一并支付。　　原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求?！　〈酥隆　x區(qū)人民法院　　具狀人：xxxx　　xx年5月26日房屋解除租賃合同2　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：　　原合同租賃期計至***年**月**日。　　從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行?！　∫曳綉?yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。　　原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方?！　≡贤K止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任?！　‰p方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　”緟f(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效?！　”緟f(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　〖追剑阂曳剑骸　∥写砣耍捍砣耍骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽訂日期：　　解除合同的條件　　我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：　　(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時?！　?2)當事人經(jīng)協(xié)商一致?！　?3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的?！　?4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。　　(5)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　?6)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！　?7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！　?8)當事人一方主張解除的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！　?9)合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。房屋解除租賃合同3　　關(guān)于房屋租賃合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律規(guī)定的，也可以是當事人之間協(xié)商確定的。那么，在符合情況下當事人該如何解除房屋租賃合同，也就是說，房屋租賃合同該怎么解除呢？下文會告訴您。　　一、如何解除房屋租賃合同　　行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：　　房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！薄　》课葑赓U合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。　　根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的?！　?2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?！　?3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　?4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！　?5)法律規(guī)定的其他情形。　　二、房屋租賃合同該怎么解除　　房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現(xiàn)。因承租人無正當理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)的確認?！　〉趯嶋H上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人并不一定能達成一致，所以解除合同大多只能通過人民法院或者仲裁機構(gòu)來解決。　　值的注意的是，在一當事人行使通知權(quán)時，被通知一方當事人如有導(dǎo)議則應(yīng)當向人民法院或者仲裁機構(gòu)提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構(gòu)作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經(jīng)解除。　　如果另一方當事人沒有向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請確認合同解除的效力而仍然行使