房屋租賃合同-解除(推薦3篇)-租賃合同-(已修改)
2025-04-06 05:54 本頁(yè)面
【正文】 房屋租賃合同 解除(推薦3篇)_租賃合同 我為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同 解除》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在還可以找到更多《房屋租賃合同 解除》。第一篇：解除房屋租賃的合同 ： 某日，A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。A客戶租賃B商務(wù)大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金，B商務(wù)大廈發(fā)來(lái)書(shū)面信函，要求解除租賃合同，并要求A客戶向B商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對(duì)應(yīng)的房屋租金作為賠償。A客戶前來(lái)咨詢的時(shí)候，已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出，并且A此前租賃的場(chǎng)地已由B商務(wù)大廈租賃給他人。 按照合同的約定，A客戶和B商務(wù)大廈對(duì)于合同提前解除的損失賠償計(jì)算方式，確實(shí)是“合同解除后的剩余租賃年限所對(duì)應(yīng)的租金”，也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預(yù)期可得利益”計(jì)算解除合同損失賠償?shù)募s定。如果按照合同約定條款執(zhí)行，客戶需要支付巨額賠償。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問(wèn)題。雖然A客戶違約在先，但目前B商務(wù)大廈在A客戶違約行為發(fā)生后，已經(jīng)收回了A客戶承租的場(chǎng)地，并繼續(xù)收取租金。如果讓A客戶按照合同約定，把還沒(méi)有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務(wù)大廈，這就意味著B(niǎo)商務(wù)大廈因?yàn)锳客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權(quán)益。 本案涉及合同解除后的損害賠償問(wèn)題，是合同法中比較有代表性的案例。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。但，像本案這樣的約定是否能夠獲得法律的支持?A客戶是否必須按照上述約定支付損害賠償?筆者對(duì)此持否定態(tài)度，具體分析如下： 一、從《合同法》對(duì)于合同解除權(quán)的設(shè)計(jì)上看，解除合
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1