農(nóng)村居民還建房買賣合同(已修改)
2025-04-12 21:38 本頁(yè)面
【正文】 農(nóng)村居民還建房買賣合同農(nóng)村居民還建房買賣合同1 甲方（出賣人）： 公民身份號(hào)碼： 甲方（出賣人）： 公民身份號(hào)碼： 乙方（買受人）： 公民身份號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守?！ ∫弧⒙暶髋c保證 本協(xié)議書協(xié)商過(guò)程中，雙方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋中關(guān)于還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣、轉(zhuǎn)讓均已有完整、正確的認(rèn)知和理解。本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成，是雙方真實(shí)意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時(shí)屬于完全民事行為能力人，均認(rèn)可本協(xié)議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書； 本協(xié)議生效后，其效力不受法律法規(guī)對(duì)還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力認(rèn)定的影響。 二、買賣內(nèi)容 甲方自愿將其基于房屋拆遷獲得的一套還建房（以下稱“房屋”）出售給乙方?！ 》课葑洌?建筑面積： 房屋結(jié)構(gòu)： ?！ r(jià)款及支付方式： ?。?）該房屋單價(jià)為人民幣（下同） 元/平方米，共計(jì) 元； （2）雙方一致認(rèn)可甲方已收到乙方支付的購(gòu)房定金 萬(wàn)元；如同時(shí)滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》上將產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付余下購(gòu)房款，乙方應(yīng)在上述條件成就時(shí)3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權(quán)拒絕付款。 三、雙方的權(quán)利與義務(wù) （一）甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》上產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方?！ 〖追綉?yīng)在本合同生效后3日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《房屋交割書》，以便于乙方裝飾裝修?！ 〖追綉?yīng)保證待交付房屋已經(jīng)通水、電、寬帶、燃?xì)?，否則，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理前述業(yè)務(wù)?！ 〈摲课菥邆滢k證條件時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書?！ 〖追奖ＷC該房屋屬于甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與其他人無(wú)關(guān)，否則出現(xiàn)除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權(quán)利的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。 甲方有權(quán)基于本合同及履行進(jìn)程取得合同約定的購(gòu)房款。 ?。ǘ┮曳降臋?quán)利與義務(wù) 乙方應(yīng)在付款條件成就時(shí)積極履行付款義務(wù)?！ ≡摲课蒉k證條件成就時(shí)，乙方自行承擔(dān)辦證費(fèi)用?！ ∷?、違約責(zé)任 甲、乙雙方均應(yīng)全面、誠(chéng)實(shí)的履行本合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方違反的.，視為違
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