【正文】 有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同匯編9篇商鋪?zhàn)赓U合同 篇1　　商鋪?zhàn)赓U合同 甲方（出租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：　　乙方（承租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪?zhàn)鳛樯?業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。　　第二條：租金、保證金及租金交付期限：　　第三條：租賃標(biāo)的商位的期限為三年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法?！　?年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元　　 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元　　 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元 乙方租用該商位經(jīng)營范圍為：文體用品，玩具?！　”ＷC金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元，作為履約保證金。 以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費(fèi)等應(yīng)交繳的一功稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)?！　〉谒臈l：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公　　司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。　　第五條：租憑期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金?！　〉诹鶙l 雙方責(zé)任:　　（一） 甲方責(zé)任：　　甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用?！　≡绶奖ＷC該商鋪交付使用時(shí)水電及 排水排污線路管道暢通?！　『贤跐M時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。　?。ǘ┮曳截?zé)任：　　乙方應(yīng)如期交納租金?！　∽赓U期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付?！　“唇ㄖ娣e核算管理費(fèi)用，每平方米人民幣15元/月，合計(jì)人民幣252元/月?！　“唇ㄖ娣e計(jì)算，公共區(qū)域水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算（）?！　“唇ㄖ娣e計(jì)算，中央公調(diào)電費(fèi)每平方米人民幣9元/月，合計(jì)每月人民幣151元，按實(shí)際中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)間計(jì)算，運(yùn)行時(shí)間 約為4月1日至11月15日?！　?租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用　　該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。　　為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線，不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用?！　∫曳讲坏蒙米匝b修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分?！　〉谄邨l 違約責(zé)任：　?。ㄒ唬┘追截?zé)任：　　甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金?！　〖追饺绮蛔袷乇竞贤诹鶙l條款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計(jì)收?！　。ǘ┮曳截?zé)任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金?！　∫磺蟹亲匀灰蛩卦斐勺庥蒙啼伡芭涮自O(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)?！　∪缫曳竭`返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　∫曳酵庾袷厣钲谏尘x烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定?！　〉诎藯l：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　〉诰艞l：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）： 乙方（蓋章）：　　代表（簽名）　　代表（簽名）商鋪?zhàn)赓U合同 篇2　　甲 方：(出租人)____________________　　乙 方：(承租人)_____________________　　甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條 出租商鋪的概況　　 甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用?！　?該商鋪的建筑面積為__________平方米。　　第二條 商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜　　 本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。　　 本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：　　(1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的?！　?2) 甲方逾期交付商鋪的。　　(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪　　(4) 第三條 租金、遞增及付款方式　　乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元/月(大寫____________________整)。　　自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_______________元　　第三條 押金(定金)條款　　 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款?！　?乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還?！　?甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)　　乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。　　第六條 商鋪的使用與修繕　　甲方權(quán)利義務(wù)　　 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全?！　?租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等?！　〉诎藯l 商鋪交付及收回的驗(yàn)收　　 甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。　　 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。　　 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用　　 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的?！　?2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方違約責(zé)任　　 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。　　 甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失?！　?甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金?！　∫曳竭`約責(zé)任　　 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的?！　?2) 利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的?！　〉谑粭l 雙方免責(zé)條款　　 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的