【正文】 通用版買賣合同通用版買賣合同1　　甲方（買賣人）： 乙方（受讓人）：　　根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。　　一、概況及買賣內(nèi)容 由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：　?。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)（甲方頂賬合同復印件見附件），有房屋所屬權未取得房屋產(chǎn)權證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權證時以乙方名義辦理，在乙方結清購房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權。　?。ǘ┓康禺a(chǎn)座落：小區(qū)， 樓 戶?！　。ㄈ┓课萁ㄖ娣e：平方米，實際測量時房款由乙方多退少補。　?。ㄋ模┙环繒r間：________年____月____日?！　。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權隨該房屋一并買賣。　?。┰摲课莸母綄傥铮ㄔO施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡線路等管線、計量表等一并買賣；為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并買賣；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權等權益一并買賣。　　二、合同價款 雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（小寫元）元，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容買賣之價格。自合同訂立之日起，房屋市場價格的漲跌與甲方無關，由乙方全部承擔。 辦理產(chǎn)權登記所需的稅費及房屋修繕基金等按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，由乙方承擔。　　三、合同價款的支付 乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價款的%；乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價款的%。余款在乙方辦完產(chǎn)權登記之日起兩年內(nèi)付清。　　四、甲方義務　　甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛；未設定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索?！　〖追綉鐚嵪蛞曳秸f明該房屋交接過程中的重大事項，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利；結清乙方房屋所有權登記前的與開發(fā)商、建筑公司之間的有關費用，出示有關交費證明?！　〖追奖ＷC該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)?！　〖追綉敿皶r交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)?！　∥?、乙方義務　　按照本合同約定，及時支付房款?！　∫曳綉诩追焦餐k理房屋所有權及土地使用權交接、物業(yè)移交手續(xù)?！　×a(chǎn)權登記及入住 甲乙雙方應當在地產(chǎn)公司交鑰匙及辦理房產(chǎn)證時共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，并由乙方按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費。 甲方應當在房屋所有權登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙，辦理完物業(yè)登記手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。 甲乙雙方在房屋登記后____日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)?！　∑?、違約責任　　甲方違約　?。?）由于甲方原因甲方未履行義務，致使乙方在履行本合同約定時超過三個月未按約交接房屋產(chǎn)權，不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方在違約之日起5個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利?！　。?）甲方不如實告知乙方有關情況或與開發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方在違約之日起5個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款?！　。?）甲方由于開發(fā)商和建筑公司拖延未按約交接房屋產(chǎn)權超過三個月，影響乙方正常使用該房屋的，應向乙方支付地產(chǎn)公司賠付的違約金，甲方超過約定________年仍未交付乙方房屋的，乙方有權解除合同，并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。　?。?）甲方應在乙方或者委托他人辦理買賣過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任?！　。?）由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對于室內(nèi)裝修的費用由甲方承擔?！　∫曳竭`約 乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿____月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價款逾期超過________年的，甲方有權解除合同，并扣除乙方15%的總合同價款。 由于乙方原因造成該協(xié)議未能達成的，由乙方自行承擔因入住對于室內(nèi)裝修的費用?！　“?、房屋風險 房屋風險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風險在乙方自取得房屋所有權證書之日前由甲方承擔，自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。　　九、爭議解決 爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟?！　∈⒑贤? 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述買賣的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。合同自簽訂之日起生效?！　〖追剑ê炚拢骸　∩矸葑C號：　　聯(lián)系電話：　　________年____月____日　　乙方（簽章）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　________年____月____日通用版買賣合同2　　合 同 編 號：　　甲方(買方)：　　乙方(賣方)：　　簽訂時間：　　簽訂地點： 具 買　　賣 合 同　　目 錄　　第1條 辦公家具 ............................................................... 1　　第2條 說明材料/圖紙?zhí)峁┺k法及要求 .............................. 1　　第3條 合同金額與支付 .................................................... 1　　第4條 交(提)貨時間、地點和方式 ............................... 2　　第5條 質(zhì)量標準與驗收 .................................................... 2　　第6條 售后服務 ............................................................... 2　　第7條 保險 ...................................................................... 3　　第8條 違約責任 ............................................................... 3　　第9條 適用法律 ............................................................... 3　　第10條 爭議解決 ............................................................. 3　　第11條 合同附件 ............................................................. 4　　第12條 合同生效與終止 .................................................. 4　　第13條 份數(shù) .................................................................... 4　　第14條 其他 .................................................................... 4　　辦 公 家 具 買 賣 合 同　　甲方(買方)：　　乙方(賣方)：　　鑒于甲方有意向乙方采購辦公家具，且乙方同意向甲方供應辦公家具。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》和其它相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第1條 辦公家具　　 甲方向乙方購買的辦公家具的名稱、商標、產(chǎn)地、規(guī)格型號、材質(zhì)、顏色、數(shù)量及金額等詳見附件1?！　?辦公家具應隨附質(zhì)量合格證書和使用/安裝說明?！　〉?條 說明材料/圖紙?zhí)峁┺k法及要求　　甲方購買自定規(guī)格的辦公家具時，應于 年 月 日前將說明材料/圖紙一式兩份交付于乙方。乙方對上述說明材料/圖紙確認后，應在 日內(nèi)由乙方聯(lián)系人簽名(蓋章)后，將其中一份交還給甲方留存。乙方應嚴格按照上述說明材料/圖紙的要求履行其在本合同項下的義務。說明材料/圖紙詳見本合同附件2。　　第3條 合同金額與支付　　 本合同總金額為：人民幣(大寫) (￥ )(含稅)?！　?付款時間和方式：　　 本合同價款是指乙方將辦公家具運到合同約定的交貨地點并履行完合同項下的其他義務所需的全部費用，包括但不限于：家具價款及包裝費、倉儲、運輸、安裝、保險及保修期內(nèi)發(fā)生的所有費用(含稅)。　　 本合同價款還包含乙方應當提供的伴隨服務/售后服務的費用?！　〉?條 交(提)貨時間、地點和方式　　 乙方應按照甲方指定的時間、地點和方式向甲方交付本合同項下的辦公家具?！　?具體的交貨時間、地點、方式為：　　 乙方在按照甲方的要求完成辦公家具的安裝及擺放后，方完成辦公家具的交付。在完成交付前因交付而產(chǎn)生的所有費用和風險由乙方承擔?！　〉?條 質(zhì)量標準與驗收　　 雙方對有關質(zhì)量問題特別約定如下： 上述約定以外的質(zhì)量標準適用中華人民共和國家具行業(yè)標準準?！　?甲乙雙方聯(lián)系人在對辦公家具進行驗收時發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的，應及時提出。對質(zhì)量有異議的，可在 日內(nèi)(含本數(shù))提出異議。乙方在知悉或應當知悉甲方存在異議后，應按國家有關家具行業(yè)包修、包換和包退(以下簡稱“三包”)等相關規(guī)定辦理，并及時告知甲方?！　〉?條 售后服務　　 乙方承諾就本合同項下的辦公家具提供 個月(含本數(shù))的質(zhì)量保證，在乙方承諾的質(zhì)量保證期終止之前，乙方對辦公家具實行“三包”服務。國家法律法規(guī)等規(guī)定的質(zhì)量保證期限長于乙方承諾質(zhì)量保證期的，適用國家法律法規(guī)等規(guī)定。如經(jīng)乙方兩次維修或更換仍達不到要求的，甲方有權要求部分或全部退貨，乙方應返還退貨部分的合同價款并賠償甲方由此遭受的損失?！　?乙方根據(jù)甲方指示的服務方式提供辦公家具保修服務，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔?！　?雙方因辦公家具的質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應當委托國家認可的質(zhì)量檢測機構對辦公家具質(zhì)量進行鑒定。經(jīng)鑒定辦公家具符合質(zhì)量標準的，鑒定費由甲方承擔。經(jīng)鑒定辦公家具不符合質(zhì)量標準的，鑒定費由乙方承擔?！　〉?條 保險　　乙方應自行負責為本合同項下的辦公家具及實施服務的有關人員提供必要的保險?！　〉?條 違約責任　　 乙方逾期交貨的，應向甲方支付違約金。　　違約金計算方式均為：合同總價的萬分之 逾期的天數(shù)。　　 乙方所交付的辦公家具不符合本合同約定的，甲方有權拒收。甲方拒收的，乙方應向甲方支付合同金額 %作為違約金?！　?乙方向甲方提供的辦公家具及服務如有假冒他人注冊商標、名優(yōu)標志、認證標志、廠名、廠址、產(chǎn)地，或者其他欺詐行為的，乙方除返還合同價款外，還應按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第49條增加賠償甲方的損失。　　 在乙方承諾的或國家法律、法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)(取兩者中最長的期限)，經(jīng)兩次維修或更換，乙方所提供的全部或部分辦公家具仍達不到本合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權無條件退貨，乙方應退回相應貨款，并賠償甲方因此遭受的損失?！　〉?條 適用法律　　本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及爭議的解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律?！　〉?0條 爭議解決　　 合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應本著真誠合作的精神，通過友好協(xié)商解決?！　?若爭議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方約定選擇的解決方式為： 。　　(1)提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　(2)向 所在地人民法院提起訴訟。　　 在仲裁或訴訟期間，合同中未涉及爭議部分的條款仍須履行?！　〉?1條 合同附件　　附件1：辦公家具清單?！　「郊?：說明材料/圖紙?！　∩鲜龊贤郊楸竞贤豢煞指畹慕M成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第12條 合同生效與終止　　本合同自雙方法定代表人(負責人)或其授權代表