二手房按揭合同范本4篇(已修改)
2025-04-05 13:19 本頁面
【正文】 二手房按揭合同范本4篇二手房按揭合同范本1 甲方（賣方）________ 身份證號：______ 身份證地址：_____________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 手機：______________ 乙方（買方）________ 身份證號：______ 身份證地址：_____________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 手機：______________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米?！ ⊥恋厥褂脵?quán)證號：____，房產(chǎn)權(quán)證號：____， 第二條房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證?！ 〉谌龡l：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任?！ 〉谒臈l付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款?！ 〉谝黄冢涸诜抗芩瓿煞慨a(chǎn)合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方?！ 〉诙冢菏Ｓ喾靠钊嗣駧臺___________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。 第五條交稅 營業(yè)稅方繳納。 個人所得稅方繳納。 契稅方繳納。 第六條房屋交付： 乙方付清全部房款后XXX內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)清?！ 〉谄邨l違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！ 〉诰艞l其他約定： 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用?！ ∫虿豢煽咕艿淖匀灰蛩厥贡緟f(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
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