【正文】 編號(hào)： 買賣合同:商品房買賣合同_商品房買賣合同_商品房買賣合同 [20XX]XX號(hào)（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 買賣合同的出現(xiàn)就是對(duì)自己權(quán)益的一種保障，在寫合同的時(shí)候需要注意的條款有很多，那么優(yōu)質(zhì)的合同模板都有哪些呢？我為您推薦《買賣合同:商品房買賣合同》，希望能夠幫助您學(xué)習(xí)更多合同的格式。 合同說明 1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 5．對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 7．本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 　 商品房買賣合同GF—2000—0171 合同編號(hào)：____________________合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：______________________________________________________ 注冊(cè)地址：______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________ 法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：______________________________ 委托代理人：____________________________地址：__________________ 郵政編碼：______________________________聯(lián)系電話：______________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 注冊(cè)地址：______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：______________________________ 買受人：________________________________________________________ 姓名：____________國(guó)籍：__________________ ____________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________________聯(lián)系電話：______________ 姓名：____________國(guó)籍：__________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________________電話：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以________方式取得位于________、編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。為____________________________。 該地塊土地面積為________，規(guī)劃用途為________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，施工許可證號(hào)為________。 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________________________號(hào)房。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。 該商品房陽臺(tái)是。 該商品房建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（________幣）千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 4．______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 相關(guān)的合同范本買賣合同的定義(什么是買賣合同)英文版買賣合同標(biāo)準(zhǔn)商品買賣合同貨物買賣合同車輛汽車買賣合同水果買賣合同第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理： 1．雙方自行約定： （1）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （2）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （3）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （4）______________________________________________________________________________________________________________________________________。 2．雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－100％合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第____種方式按期付款： 1．一次性付款 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 2．分期付款 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 3．其他方式 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止