【正文】 此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。20XX年新版購(gòu)房合同預(yù)售示范文本　　出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
　　第一章 合同當(dāng)事人
　　出賣(mài)人：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　委托代理人：
　　聯(lián)系電話：
　　委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　買(mǎi)受人：
　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：
　　出生日期： ，性別：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　聯(lián)系電話：
　　【委托代理人】【法定代理人】：
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：
　　出生日期： ，性別：
　　通訊地址：
　　郵政編碼：
　　聯(lián)系電話：
　　(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
　　第二章 商品房基本狀況
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
　　1. 出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房) 所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。
　　2. 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 。
　　第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為 。
　　第三條商品房基本情況
　　1. 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
　　2. 該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。
　　3. 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】單元層號(hào) 。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
　　4. 該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 ，其預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為 米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
　　第四條抵押情況
　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
　　抵押類(lèi)型: ，抵押人： ，
　　抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：
　　抵押登記日期： 債務(wù)履行期限：
　　抵押類(lèi)型: 抵押人：
　　抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：
　　抵押登記日期： 債務(wù)履行期限：
　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
　　第五條房屋權(quán)利狀況承諾
　　1. 出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。
　　2. 該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人。
　　3. 該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。
　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率) 計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。
　　第三章 商品房?jī)r(jià)款
　　第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　1. 按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě)元整)。
　　2. 按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 (幣種) 元，總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
　　3. 按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
　　4. 按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)。
　　第七條付款方式及期限
　　(一) 簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金 (幣種) 元(大寫(xiě))，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】
　　時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。
　　(二) 買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：
　　1. 一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
　　2. 分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫(xiě)： 元整)，應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。
　　3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整)，占全部房?jī)r(jià)款的 %。余款 (幣種) 元(大寫(xiě) 元整) 向 (貸款機(jī)構(gòu)) 申請(qǐng)貸款支付。
　　4. 其他方式：
　　(三) 出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶 ，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金