【正文】 此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責(zé)傳遞知識。商品房銷售買賣合同模板　　房子是我們的一個家，所以我們買房的時候我們要看看買房范合同哦，今天小編給大家分享的買賣合同，歡迎大家來學(xué)習(xí)
　　商品房買賣合同模板
　　合同編號：
　　天津市商品房買賣合同
　　出賣人(以下簡稱甲方)：
　　法定代表人： 聯(lián)系電話：
　　注冊地址： 郵政編碼：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　開戶行： 賬號：
　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
　　法定代表人： 聯(lián)系電話：
　　注冊地址： 郵政編碼：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
　　開戶行： 賬號：
　　買受人(以下簡稱乙方)：
　　國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　委托代理人：
　　國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
　　第一條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號：
　　商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。
　　設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。
　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
　　商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
　　第二條 商品房價款
　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。
　　第三條 商品房交付及交付日期
　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不
　　得交付使用。
　　甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
　　變更合同。
　　解除合同。
　　 。
　　第四條 乙方付款形式及付款時間
　　雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： ：
　　一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價款 元。
　　貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款。
　　分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元。 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元。 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。8241。向乙方支付違約金。
　　解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。8241。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　 。
　　第六條 乙方逾期付款的處理
　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 amp。8241。向甲方支付違約金。
　　解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的 amp。8241。向甲方支付違約金。
　　 。
　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過amp。plusmn。3%(包括amp。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過amp。plusmn。3%的，雙方約定如下：
　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。
　　墻體 。
　　防水 。
　　墻面、地面 。
　　門窗、五金件 。
　　電梯 。
　　消防設(shè)施、設(shè)備 。
　　通訊設(shè)備 。
　　供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。
　　二次供水設(shè)施 。
　　1電器插座、開關(guān)、管線 。
　　1精裝修 。
　　1
　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
　　上水 。
　　下水 。
　　供電 。
　　燃氣(氣源種類) 。
　　暖氣 。
　　 。
　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。
　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。
　　第十一條 商品房交接
　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。
　　第十二條 商品房權(quán)屬登記
　　雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
　　自初始登記完畢之日起 日。
　　訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
　　 。
　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第 種約定處理：
　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。
　　解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。
　　 。
　　第十三條 商品房預(yù)告登記
　　雙方按下列第 種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
　　乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
　　
　　第十四條 前期物業(yè)管理
　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
　　第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十六條 爭議處理
　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：
　　向 仲裁委員會申請仲裁。
　　向人民法院提起訴訟。
　　第十七條 合同附件
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十八條 合同份數(shù)
　　本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
　　第十九條 合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　委托代理人： 委托代理人：
　　年 月 日 年 月 日
　　新版商品房買賣合同參考
　　甲方(賣方)：__________________________________________________。
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　　國籍：________。性別：________。出生年月：______________________。
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　　委托(法定)代理人姓名：__________________。國籍：________________。
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　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)
　　甲方以_________方式取得位于_________