【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第50頁 共50頁目錄第1章 總論 建設(shè)單位概況 項目概況 報告編制情況 綜合評價第2章 項目背景與建設(shè)的必要性 項目提出的背景 項目建設(shè)的重要性與必要性第3章 場地的選址與建設(shè)條件 XX縣概況 項目選址 征地及移民搬遷安置方案 項目區(qū)的建設(shè)條件 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析第4章 市場預(yù)測與分析 市場供求現(xiàn)狀分析 產(chǎn)品價格預(yù)測 市場競爭優(yōu)勢分析第5章 建設(shè)方案 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 項目技術(shù)來源 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 土建工程方案 公用輔助設(shè)施 設(shè)備方案 運輸方案 原材料、能源供應(yīng) 項目實施計劃第6章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)水措施第7章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)士 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)期環(huán)境保護措施 生產(chǎn)過程環(huán)境治理方案 安全與衛(wèi)士 環(huán)境影響評價第8章 項目的組織與管理 建設(shè)期的組織與管理 運營期的組織與管理 勞動定員與技術(shù)培訓(xùn)第9章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù) 投資估算 資金籌措 投資使用計劃第10章 財務(wù)評價 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 財務(wù)測算 財務(wù)評價 不確定性分析、 風(fēng)險分析第11章 社會效益分析第12章 結(jié)論與建議年產(chǎn)1 0萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項目 可行性研究報告 X X家禽養(yǎng)殖有限公司第一章 總論 XX家禽養(yǎng)殖有限公司于2009年8月在xx縣工商行政管理局登記注冊；企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：畜禽養(yǎng)殖、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購銷；物流服務(wù)。注冊資本100萬元，其中黃發(fā)平投資95萬元，占95％；熊尚林投資5萬元，占5％。 公司法定代表人XXX，現(xiàn)任XX實業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財務(wù)狀況運行良好，無任何不良記錄。他具有豐富的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和理念，誠實守信，規(guī)范經(jīng)營，開拓進取，銳意創(chuàng)新，曾獲得“優(yōu)秀企業(yè)家”、“商洛十佳經(jīng)濟新銳人物”等榮譽稱號。 項目名稱：XX家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點：XX縣青山鄉(xiāng)草薦溝村 項目建設(shè)單位：XX家禽養(yǎng)殖有限公司 項目協(xié)作單位：XX家禽養(yǎng)殖有限公司、XX生物制品科技有限公司、XX市獸醫(yī)生物藥品廠、XX生物藥業(yè)有限公司、XX生物技術(shù)有限公司、XX生物制藥有限公司。 項目基本恃況 XX家禽養(yǎng)殖有限公司擬建一個年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300萬枚，副產(chǎn)品有機肥3230噸。需新征土地60畝，總建筑面積29300㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項目建設(shè)期計劃一年。 本項目總投資9296萬元，其中建設(shè)投資4898萬元，建設(shè)期利息30萬元，流動資金4368萬元。資金來源為：企業(yè)自籌4296萬元，爭取國家扶持資金1000萬元，申請銀行借款4000元。，．，具有較好的經(jīng)濟效益。同時能夠積極促進畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動養(yǎng)殖、祠料加工、廢物綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟，推進養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會效益和生態(tài)效益。主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號 名稱 指標序號 名稱 指標1項目類型養(yǎng)殖8勞動定員200人2建設(shè)性質(zhì)新建9產(chǎn)量2300萬枚3建設(shè)地點青山鄉(xiāng)10盈虧產(chǎn)量1601萬枚4用地面積60畝11總運輸量10880噸5總建筑面積 29300㎡12銷售收入6總投資9296萬元13利潤建設(shè)投資4898萬元14投資回收期流動資金4368萬余14借款償還期建設(shè)期利息30萬元16投資收益率%7資金來源9296萬元17財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=7%）企業(yè)自籌4296萬元18財務(wù)內(nèi)部收益率%銀行借款4000萬元19投資強度國家扶持資金1000萬元20建筑容積率 報告編制單位 本項目可行性研究由XX省工程咨詢中心組織進行，并負責(zé)可行性研究報告的編制工作。 報告編制依據(jù) (1)《國務(wù)院關(guān)于促進畜牧業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》(國發(fā)[2007]4號) (2)國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)方針政策 (3)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準TJ3679 (4)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (5)《中華人民共和國大氣污染防治法》 (6)國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (7)《XX縣國民經(jīng)濟“十一五發(fā)展規(guī)劃》 (8)《XX縣關(guān)于加快突破發(fā)展提前實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的決定》 (9)《XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》 (10)XX家禽養(yǎng)殖有限公司提供的有關(guān)項目經(jīng)濟技術(shù)數(shù)據(jù) (11)其他相關(guān)資料 主要研究范圍及編制內(nèi)容 按照XX家禽養(yǎng)殖有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益與生態(tài)效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結(jié)論。 本項目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項目，也是畜牧產(chǎn)業(yè)化項目，XX縣具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求看，建設(shè)本項目是十分必要和迫切的；從項目的經(jīng)濟效益看，企業(yè)財務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險能力較強；從項目的社會效益看，不僅能為市場提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會服務(wù)。 經(jīng)研究分析認為，本項目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項目產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時機成熟，因此，本項目建設(shè)是必要的和可行的。第二章 項目背景與建設(shè)的必要性 蛋雞養(yǎng)殖是支撐XX縣畜牧業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，使得部分養(yǎng)殖戶停養(yǎng)，一些雞舍閑置，蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟效益得不到保障，挫傷了部分養(yǎng)殖蛋雞農(nóng)戶的積極性，極大的減少了以養(yǎng)蛋雞為主要生活來源農(nóng)戶的經(jīng)濟收入。因此，XX縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來提取尿囊液的禽蛋非常緊缺，且市場潛力巨大，如果將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方式進一步改進、加強管理、改善飼養(yǎng)條件，能夠為生產(chǎn)疫苗提供禽蛋，則XX縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)基地。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶提供種蛋的種雞場，這樣能夠組建成“公司+農(nóng)戶”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。為此，XX家禽養(yǎng)殖有限公司經(jīng)過充分調(diào)查研究提出全面引進XX家禽養(yǎng)殖有限公司技術(shù)，在XX縣建設(shè)年產(chǎn)10萬只特種雞蛋養(yǎng)殖項目，為建成我國原生物制品雞蛋生產(chǎn)基地的配套種雞場奠定基礎(chǔ)，為生產(chǎn)疫苗提取液的原材料蛋的農(nóng)戶提供雛雞打好基礎(chǔ)，為增力XX縣農(nóng)民收入創(chuàng)造一條良好的途徑。我國是一個養(yǎng)雞大國，2008年全國雞的飼養(yǎng)量為70億只，％，居世界第一位。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，XX縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊停欢丘B(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地(樹下地)散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動權(quán)。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，XX縣人民政府提出一些應(yīng)對措施：一是立足現(xiàn)實，找準市場定位，促進家禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進產(chǎn)業(yè)化進程；三是加強對養(yǎng)雞業(yè)的政策保護。確保蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟效益得到保障。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。 轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。由于傳統(tǒng)的蛋雞受市場影響大，價格不穩(wěn)，每只雞平均利潤最多1 O元左右，養(yǎng)殖戶的收入沒有保障。從傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)制備疫苗所需原材料蛋的養(yǎng)殖方式，通過提高養(yǎng)殖水平，引入潔凈、無特的雛雞，采用科學(xué)的管理，使養(yǎng)殖戶生產(chǎn)出符合要求的、高質(zhì)量的生產(chǎn)疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤上漲至30多元，實現(xiàn)每只雞凈增長利潤20元，這樣就能保證養(yǎng)殖戶有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會創(chuàng)造條件。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于XX家禽養(yǎng)殖有限公司建成標準的1O萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使XX縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益1600萬元。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶提供了更多的選擇，開辟了一個新的致富途徑。同時，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動力至少8002000人可以從事到這個產(chǎn)業(yè)鏈中來。 項目實施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會作出貢獻。為實施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開辟新途徑。疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴格，場區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無污染環(huán)境，所以對外界的影響或污染基本為零。因此這種蛋雞養(yǎng)殖方式符合生態(tài)養(yǎng)殖的要求。另外，疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)屬于科技含量高、養(yǎng)殖經(jīng)濟效益好的行業(yè)，搞好這一產(chǎn)業(yè)符合國家科技是第一生產(chǎn)力的方針，真正達到了以市場為導(dǎo)向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為發(fā)展的突破口目的，同時深入貫徹了黨的十七大會議精神，落實了科學(xué)發(fā)展觀。第三章場地的選址與建設(shè)條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。坐標介于東經(jīng)110176。24′111176。01′之間，北緯33℃06′33176。44′之間。北依蟒嶺與河南省盧氏縣接壤，南障鄖西大梁與湖北省鄖縣、鄖西縣為鄰，東界界牌與河南省西峽縣相望，西至冀家灣與本省丹鳳縣毗連。南北長72公里，東西寬58公里，總面積2307平方公里。 XX縣是一個以低山、丘陵為主體的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。境內(nèi)地勢西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的77％。丹江自西向東橫貫縣境中部，把XX縣分為丹南、丹北兩部分，嶺谷相間，地勢起伏，相差懸殊。由于復(fù)雜的地質(zhì)構(gòu)造、外應(yīng)力的影響和人類活動等原因，境內(nèi)地形復(fù)雜，差異較大，大致以丹江為界，丹北是蟒嶺的東延部分，山勢多西北向東南走向，地勢由高趨低，主要由石英片巖、石英巖等變質(zhì)雜巖組成，山體渾圓，岡巒起伏，尤其是西界公路以南地區(qū)，山體排列松散，河谷開闊，但植被較差。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開嶺山地，山勢多由西向東，地勢西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。 XX地處北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，獨特的地理位置形成了XX獨特的氣候、植被、土壤資源。XX四季分明，氣候宜人。 基礎(chǔ)設(shè)施 XX縣基礎(chǔ)設(shè)施完善。312國道、西南鐵路、瀘陜高速橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，形成了‘“三橫三縱”的道路網(wǎng)絡(luò)；程控電話、全球移動通訊和有線電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全縣，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資環(huán)境良好。 社會經(jīng)濟 XX縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是XX的東南門戶。淺山丘陵地貌，基本地理狀況是“八山一水一分田”。總面積2307平方公里，全縣轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)164個村3個社區(qū)。近年來，XX縣大力實施產(chǎn)業(yè)帶動、項目帶動、城鎮(zhèn)帶動、旅游帶動、開放帶動“五大帶動”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。，，財政總收入3990萬元，農(nóng)民人均純收1822元，城鎮(zhèn)居民可支配收入8780元。 自然資源 XX縣資源豐富。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國油桐、生漆基地縣之一。％，有各類植物1