【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第50頁(yè) 共50頁(yè)目錄第1章 總論 建設(shè)單位概況 項(xiàng)目概況 報(bào)告編制情況 綜合評(píng)價(jià)第2章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性第3章 場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件 XX縣概況 項(xiàng)目選址 征地及移民搬遷安置方案 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析第4章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀分析 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第5章 建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 土建工程方案 公用輔助設(shè)施 設(shè)備方案 運(yùn)輸方案 原材料、能源供應(yīng) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第6章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)水措施第7章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)士 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 生產(chǎn)過(guò)程環(huán)境治理方案 安全與衛(wèi)士 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第8章 項(xiàng)目的組織與管理 建設(shè)期的組織與管理 運(yùn)營(yíng)期的組織與管理 勞動(dòng)定員與技術(shù)培訓(xùn)第9章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù) 投資估算 資金籌措 投資使用計(jì)劃第10章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 財(cái)務(wù)測(cè)算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 不確定性分析、 風(fēng)險(xiǎn)分析第11章 社會(huì)效益分析第12章 結(jié)論與建議年產(chǎn)1 0萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 X X家禽養(yǎng)殖有限公司第一章 總論 XX家禽養(yǎng)殖有限公司于2009年8月在xx縣工商行政管理局登記注冊(cè)；企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：畜禽養(yǎng)殖、銷(xiāo)售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購(gòu)銷(xiāo)；物流服務(wù)。注冊(cè)資本100萬(wàn)元，其中黃發(fā)平投資95萬(wàn)元，占95％；熊尚林投資5萬(wàn)元，占5％。 公司法定代表人XXX，現(xiàn)任XX實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，無(wú)任何不良記錄。他具有豐富的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和理念，誠(chéng)實(shí)守信，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，開(kāi)拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新，曾獲得“優(yōu)秀企業(yè)家”、“商洛十佳經(jīng)濟(jì)新銳人物”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 項(xiàng)目名稱(chēng)：XX家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn)10萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：XX縣青山鄉(xiāng)草薦溝村 項(xiàng)目建設(shè)單位：XX家禽養(yǎng)殖有限公司 項(xiàng)目協(xié)作單位：XX家禽養(yǎng)殖有限公司、XX生物制品科技有限公司、XX市獸醫(yī)生物藥品廠(chǎng)、XX生物藥業(yè)有限公司、XX生物技術(shù)有限公司、XX生物制藥有限公司。 項(xiàng)目基本恃況 XX家禽養(yǎng)殖有限公司擬建一個(gè)年產(chǎn)10萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300萬(wàn)枚，副產(chǎn)品有機(jī)肥3230噸。需新征土地60畝，總建筑面積29300㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購(gòu)置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。 本項(xiàng)目總投資9296萬(wàn)元，其中建設(shè)投資4898萬(wàn)元，建設(shè)期利息30萬(wàn)元，流動(dòng)資金4368萬(wàn)元。資金來(lái)源為：企業(yè)自籌4296萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金1000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行借款4000元。，．，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)能夠積極促進(jìn)畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)養(yǎng)殖、祠料加工、廢物綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 名稱(chēng) 指標(biāo)序號(hào) 名稱(chēng) 指標(biāo)1項(xiàng)目類(lèi)型養(yǎng)殖8勞動(dòng)定員200人2建設(shè)性質(zhì)新建9產(chǎn)量2300萬(wàn)枚3建設(shè)地點(diǎn)青山鄉(xiāng)10盈虧產(chǎn)量1601萬(wàn)枚4用地面積60畝11總運(yùn)輸量10880噸5總建筑面積 29300㎡12銷(xiāo)售收入6總投資9296萬(wàn)元13利潤(rùn)建設(shè)投資4898萬(wàn)元14投資回收期流動(dòng)資金4368萬(wàn)余14借款償還期建設(shè)期利息30萬(wàn)元16投資收益率%7資金來(lái)源9296萬(wàn)元17財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=7%）企業(yè)自籌4296萬(wàn)元18財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%銀行借款4000萬(wàn)元19投資強(qiáng)度國(guó)家扶持資金1000萬(wàn)元20建筑容積率 報(bào)告編制單位 本項(xiàng)目可行性研究由XX省工程咨詢(xún)中心組織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告的編制工作。 報(bào)告編制依據(jù) (1)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]4號(hào)) (2)國(guó)家關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有關(guān)方針政策 (3)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ3679 (4)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 (5)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 (6)國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (7)《XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十一五發(fā)展規(guī)劃》 (8)《XX縣關(guān)于加快突破發(fā)展提前實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的決定》 (9)《XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》 (10)XX家禽養(yǎng)殖有限公司提供的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù) (11)其他相關(guān)資料 主要研究范圍及編制內(nèi)容 按照XX家禽養(yǎng)殖有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷(xiāo)售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益與生態(tài)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。 本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，XX縣具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益看，不僅能為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問(wèn)題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會(huì)服務(wù)。 經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場(chǎng)所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 蛋雞養(yǎng)殖是支撐XX縣畜牧業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。近年來(lái)，受禽蛋銷(xiāo)售市場(chǎng)不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，使得部分養(yǎng)殖戶(hù)停養(yǎng)，一些雞舍閑置，蛋雞養(yǎng)殖戶(hù)的經(jīng)濟(jì)效益得不到保障，挫傷了部分養(yǎng)殖蛋雞農(nóng)戶(hù)的積極性，極大的減少了以養(yǎng)蛋雞為主要生活來(lái)源農(nóng)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)收入。因此，XX縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實(shí)增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。經(jīng)過(guò)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來(lái)提取尿囊液的禽蛋非常緊缺，且市場(chǎng)潛力巨大，如果將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶(hù)的飼養(yǎng)方式進(jìn)一步改進(jìn)、加強(qiáng)管理、改善飼養(yǎng)條件，能夠?yàn)樯a(chǎn)疫苗提供禽蛋，則XX縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)基地。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個(gè)為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶(hù)提供種蛋的種雞場(chǎng)，這樣能夠組建成“公司+農(nóng)戶(hù)”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。為此，XX家禽養(yǎng)殖有限公司經(jīng)過(guò)充分調(diào)查研究提出全面引進(jìn)XX家禽養(yǎng)殖有限公司技術(shù)，在XX縣建設(shè)年產(chǎn)10萬(wàn)只特種雞蛋養(yǎng)殖項(xiàng)目，為建成我國(guó)原生物制品雞蛋生產(chǎn)基地的配套種雞場(chǎng)奠定基礎(chǔ)，為生產(chǎn)疫苗提取液的原材料蛋的農(nóng)戶(hù)提供雛雞打好基礎(chǔ)，為增力XX縣農(nóng)民收入創(chuàng)造一條良好的途徑。我國(guó)是一個(gè)養(yǎng)雞大國(guó)，2008年全國(guó)雞的飼養(yǎng)量為70億只，％，居世界第一位。近年來(lái)，受禽蛋銷(xiāo)售市場(chǎng)不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，XX縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問(wèn)題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊停欢丘B(yǎng)殖形勢(shì)有喜有憂(yōu)，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒(méi)有形成山地(樹(shù)下地)散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷(xiāo)售缺乏主動(dòng)權(quán)。造成養(yǎng)殖戶(hù)生產(chǎn)積極性不高，為此，XX縣人民政府提出一些應(yīng)對(duì)措施：一是立足現(xiàn)實(shí)，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，促進(jìn)家禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程；三是加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)雞業(yè)的政策保護(hù)。確保蛋雞養(yǎng)殖戶(hù)的經(jīng)濟(jì)效益得到保障。因此，蛋雞養(yǎng)殖對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。 轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶(hù)收入。由于傳統(tǒng)的蛋雞受市場(chǎng)影響大，價(jià)格不穩(wěn)，每只雞平均利潤(rùn)最多1 O元左右，養(yǎng)殖戶(hù)的收入沒(méi)有保障。從傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)制備疫苗所需原材料蛋的養(yǎng)殖方式，通過(guò)提高養(yǎng)殖水平，引入潔凈、無(wú)特的雛雞，采用科學(xué)的管理，使養(yǎng)殖戶(hù)生產(chǎn)出符合要求的、高質(zhì)量的生產(chǎn)疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤(rùn)上漲至30多元，實(shí)現(xiàn)每只雞凈增長(zhǎng)利潤(rùn)20元，這樣就能保證養(yǎng)殖戶(hù)有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)創(chuàng)造條件。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于XX家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的1O萬(wàn)只種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)之后，使XX縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益1600萬(wàn)元。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶(hù)提供了更多的選擇，開(kāi)辟了一個(gè)新的致富途徑。同時(shí)，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動(dòng)力至少8002000人可以從事到這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中來(lái)。 項(xiàng)目實(shí)施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。為實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開(kāi)辟新途徑。疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴(yán)格，場(chǎng)區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無(wú)污染環(huán)境，所以對(duì)外界的影響或污染基本為零。因此這種蛋雞養(yǎng)殖方式符合生態(tài)養(yǎng)殖的要求。另外，疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)屬于科技含量高、養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益好的行業(yè)，搞好這一產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家科技是第一生產(chǎn)力的方針，真正達(dá)到了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為發(fā)展的突破口目的，同時(shí)深入貫徹了黨的十七大會(huì)議精神，落實(shí)了科學(xué)發(fā)展觀(guān)。第三章場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長(zhǎng)江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。坐標(biāo)介于東經(jīng)110176。24′111176。01′之間，北緯33℃06′33176。44′之間。北依蟒嶺與河南省盧氏縣接壤，南障鄖西大梁與湖北省鄖縣、鄖西縣為鄰，東界界牌與河南省西峽縣相望，西至冀家灣與本省丹鳳縣毗連。南北長(zhǎng)72公里，東西寬58公里，總面積2307平方公里。 XX縣是一個(gè)以低山、丘陵為主體的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。境內(nèi)地勢(shì)西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的77％。丹江自西向東橫貫縣境中部，把XX縣分為丹南、丹北兩部分，嶺谷相間，地勢(shì)起伏，相差懸殊。由于復(fù)雜的地質(zhì)構(gòu)造、外應(yīng)力的影響和人類(lèi)活動(dòng)等原因，境內(nèi)地形復(fù)雜，差異較大，大致以丹江為界，丹北是蟒嶺的東延部分，山勢(shì)多西北向東南走向，地勢(shì)由高趨低，主要由石英片巖、石英巖等變質(zhì)雜巖組成，山體渾圓，岡巒起伏，尤其是西界公路以南地區(qū)，山體排列松散，河谷開(kāi)闊，但植被較差。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開(kāi)嶺山地，山勢(shì)多由西向東，地勢(shì)西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。 XX地處北亞熱帶與暖溫帶的過(guò)度地帶，獨(dú)特的地理位置形成了XX獨(dú)特的氣候、植被、土壤資源。XX四季分明，氣候宜人。 基礎(chǔ)設(shè)施 XX縣基礎(chǔ)設(shè)施完善。312國(guó)道、西南鐵路、瀘陜高速橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，形成了‘“三橫三縱”的道路網(wǎng)絡(luò)；程控電話(huà)、全球移動(dòng)通訊和有線(xiàn)電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全縣，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資環(huán)境良好。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) XX縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是XX的東南門(mén)戶(hù)。淺山丘陵地貌，基本地理狀況是“八山一水一分田”?？偯娣e2307平方公里，全縣轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)164個(gè)村3個(gè)社區(qū)。近年來(lái)，XX縣大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)帶動(dòng)、旅游帶動(dòng)、開(kāi)放帶動(dòng)“五大帶動(dòng)”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。，，財(cái)政總收入3990萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收1822元，城鎮(zhèn)居民可支配收入8780元。 自然資源 XX縣資源豐富。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國(guó)油桐、生漆基地縣之一。％，有各類(lèi)植物1