【正文】 可行性研究報告201310第一章 項目概論一、項目名稱及承辦單位項目名稱：特種耐火制品生產(chǎn)項目項目建設性質：新建項目承辦單位：***投資咨詢有限公司企業(yè)類型：有限責任公司注冊資金：50萬元人民幣二、項目可行性研究報告委托編制單位編制單位：***投資咨詢有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究報告對該特種耐火制品項目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、交通運輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設備選型、產(chǎn)品類別、項目節(jié)能技術和措施、環(huán)境影響評價和勞動衛(wèi)生保障等，從技術、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個方面進行較為詳細的調查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經(jīng)濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該特種耐火制品項目進行下一步環(huán)境評價及工程設計的基礎文件。本可行性研究報告具體論述該特種耐火制品項目的設立在經(jīng)濟上的必要性、合理性、現(xiàn)實性；技術和設備的先進性、適用性、可靠性；財務上的盈利性、合法性；環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性；建設上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。為項目法人和備案機關決策、審批提供可靠的依據(jù)。本可行性研究報告提供的數(shù)據(jù)準確可靠，符合國家有關規(guī)定，各項計算科學合理。對項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營進行風險分析留有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實可行的有效解決措施。四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍（一）項目可行性報告編制依據(jù)中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃。XX省XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要?！懂a(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄(2008年本)》。國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。項目承辦單位提供的有關技術基礎資料。國家現(xiàn)行有關政策、法規(guī)和標準等。（二）可行性研究報告編制原則在該特種耐火制品項目可行性研究中，從節(jié)約資源和保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益”的指導方針，嚴格按照技術先進、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保該特種耐火制品項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。該特種耐火制品項目可行性研究報告具體編制遵循下述原則。力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的生產(chǎn)工藝技術，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制工作。以求實科學的態(tài)度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。認真貫徹落實國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。深入進行市場調查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場走勢，采用先進工藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。結合項目建設所在地現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度利用現(xiàn)有公用工程設施。根據(jù)建設單位和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設計上充分體現(xiàn)設備的技術先進，操作安全穩(wěn)妥，堅持投資經(jīng)濟適度的原則。根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全、保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范，做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設施集中布置，盡量靠近負荷中心，降低能耗節(jié)省投資。通過該特種耐火制品項目的建設，努力提高工廠的整體技術水平和裝備水平，增強企業(yè)的整體經(jīng)濟實力，使企業(yè)完全進入可持續(xù)發(fā)展的軌道。認真貫徹執(zhí)行國家建設項目有關消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護管理規(guī)定、規(guī)范，本著“三同時”原則，設計上充分考慮生產(chǎn)設施在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項目的全過程。在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設。（三）可行性研究報告編制范圍本可行性研究報告的內容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會《工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內容深度規(guī)定》的要求進行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設要求，對項目的實施在技術、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領域的科學性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預測國內外市場供需情況與建設規(guī)模，并提出主要技術經(jīng)濟指標，對項目能否實施做出一個比較科學的評價，其主要內容包括如下十個方面：確定項目建設總平面布置方案。確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術方案。確定建設條件與廠址選擇。確定原材料、燃料及動力的供應。確定公用工程設施建設方案及供水、供電方案。確定企業(yè)組織機構及勞動定員。項目實施進度建議。確定環(huán)境保護及勞動安全衛(wèi)生保障措施。分析技術、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。預測項目的經(jīng)濟效益和社會效益及國民經(jīng)濟評價。五、研究的主要過程根據(jù)項目承辦單位的委托和有關技術資料，我們組織有關專業(yè)技術人員對項目進行調查研究，重點對項目內容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟效益等進行了認真的研究、核算、討論。并對生產(chǎn)實際進行考察了解，根據(jù)企業(yè)提供的有關數(shù)據(jù)，進行綜合詳細的分析論證，提出了如下要求：在基建施工和設備選購、安裝中，必須嚴格執(zhí)行各相關標準和規(guī)定，使工程項目有一個科學、規(guī)范、完整的高起點。本工程項目屬于421類的工藝美術品制造行業(yè)的生產(chǎn)項目，因此從項目的開始就必須將“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項目建設和運營的全過程，按照規(guī)范配備相應的安全生產(chǎn)設施，對新入廠的員工進行三級安全教育。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項目的各個方面，落實到每個環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝弧⒁匀藶楸尽钡乃枷胫笇ы椖拷ㄔO和運營的全過程。六、產(chǎn)品方案及建設規(guī)模產(chǎn)品方案：該特種耐火制品項目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：加工（制造）銷售特種耐火制品。建設規(guī)模：年生產(chǎn)特種耐火制品的規(guī)模為：30000件/年。七、項目總投資估算項目工程建設投資：。鋪底流動資金：。八、工藝技術裝備方案的選擇本方案依照“保護環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調研分析，在技術工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達到目前國內較先進的水平，接近并達到國際21世紀初的先進水平。九、項目實施進度建議項目前期工作：1個月項目建設期：3個月（土建2個月，安裝調試1個月）達產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達產(chǎn)率80%，投產(chǎn)后第二年達產(chǎn)率100%。十、研究結論隨著我國民眾生產(chǎn)水平的不斷提高，市場上對特種耐火制品的需要量不斷增加。該特種耐火制品項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特種耐火制品將在國內市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場潛力巨大。***投資咨詢有限公司為適應國內外市場需求，擬新建特種耐火制品生產(chǎn)項目，該特種耐火制品項目的建設能夠有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，為社會提供28個就業(yè)崗位，為XX市財政收入做出應有的貢獻，由此可見，該特種耐火制品項目的實施具有廣泛的社會效益。項目擬建設在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內，擬建工程選址符合工業(yè)項目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運輸便利，可利用經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公用工程設施，水、電等能源供應有保障。該特種耐火制品項目采用國內先進的生產(chǎn)、環(huán)保技術及設備。對節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質產(chǎn)品均可得到有力的保障。本工程所采用的工藝方案（路線）技術先進、成熟可靠、經(jīng)濟合理。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內市場對原輔材料的供應充裕。對項目建設期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理達標后排放，對環(huán)境影響程度較小。職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。其中：。，其中：。８、根據(jù)測算，%，%，%，%，%，（含項目建設期），%，%，因此該特種耐火制品項目經(jīng)營很安全，說明該特種耐火制品項目具有較強的抗風險能力。財務盈利能力指標表明項目具有較強的盈利能力，項目的實施可取得較好的經(jīng)濟效益。該特種耐火制品項目生產(chǎn)對促進XX省XX市工藝美術品制造行業(yè)發(fā)展及擴大當?shù)鼐蜆I(yè)機會起著積極的推動作用，項目建成后可為當?shù)貛磔^高的利稅收入，為縣域經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻，有著重大的社會效益。該特種耐火制品項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場廣闊而且經(jīng)濟效益和社會效益顯著抗風險能力強。因此，該特種耐火制品項目建設無論在經(jīng)濟上還是社會效益上都是可行的。第二章 特種耐火制品產(chǎn)品說明第三章 項目市場分析預測第四章 項目選址科學性分析一、廠址的選擇原則特種耐火制品生產(chǎn)項目屬于工藝美術品制造行業(yè)，該特種耐火制品項目對其工藝流程、工程設施都有較為嚴格的標準化要求，建設項目廠址的選擇一般應遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，應符合XX市工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護相一致。所選廠址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。廠址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設施的建設需要。廠址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。應與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護距離。二、廠址選擇方案由***投資咨詢有限公司承辦的新建特種耐火制品生產(chǎn)項目，擬選址在XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，屬工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，項目選址符合《XX市土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，該特種耐火制品項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。該特種耐火制品項目按照工藝美術品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合特種耐火制品生產(chǎn)、經(jīng)營的需要，項目選址具體位置，詳見附圖所示。四、選址用地權屬性質類別及占地面積該特種耐火制品項目選址用地權屬類別為XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目建設規(guī)劃區(qū)。擬定建設區(qū)域總占地面積為880平方米（），實際利用面積為880平方米（）。五、項目用地利用指標擬定建設區(qū)域總占地面積為880平方米（），實際利用面積為880平方米。經(jīng)審查，該特種耐火制品項目建設建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務設施用地所占比重、建設區(qū)域綠地率、項目固定資產(chǎn)投資強度等五項用地指標均符合國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》中規(guī)定的工業(yè)項目用地控制標準。詳見—《項目占地及建筑工程投資一覽表》。項目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元 萬元/公頃序號工程類別名稱建設性質建設面積（平方米）單位造價(元/平方米)投資金額備注一項目占地1項目總占地面積征地8802構筑物基底占地479二生產(chǎn)工程4551生產(chǎn)車間新建3968002輔助生產(chǎn)車間〞59800四公用工程881成品倉庫〞405202原料倉庫〞48520五總圖工程641道路及圍墻442292警衛(wèi)、傳達室20520六服務工程(辦公及生活)45辦公及職工宿舍45680七其它工程541綠化工程442292消防(安全)設施10229合計706用地指標總建筑面積706綠地率%建筑系數(shù)建筑容積率%服務工程占地比重%服務工程面積占比例%固資投資強度(萬元/公頃)固資投資強度(萬元/畝)總投資強度(萬元/畝)六、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕，適合于特種耐火制品生產(chǎn)制造活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展工藝美術品制造行業(yè)的理想場所。廠址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。擬建廠址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供，完全可以保障供應。綜上所述，項目選址位于XX省XX市XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學合理的。第五章 項目建設內容與建設規(guī)模一、建設內容該特種耐火制品項目主要進行特種耐火制品產(chǎn)品生產(chǎn)，項目建設內容包括土建工程及設備購置，其中，土建工程主要為特種耐火制品產(chǎn)品生產(chǎn)車間、成品倉庫、原料倉庫、辦公及輔助用房建筑、道路等建設。（一）土建工程該特種耐火制品項目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成，主要建設內容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、