銀行房屋抵押貸款合同范本(已修改)
2024-12-16 23:44 本頁面
【正文】 銀行 房屋抵押貸款合同范本【篇一】 甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）xx銀行_____分（支）行 法定地址： 負(fù)責(zé)人： 電話： 郵政編碼： 乙方（即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人） 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 郵政編碼： 丙方（即保證人） 法定地址： 法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于： ?。ㄏ路Q“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款； ??； 。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行 貸款及用款 第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。 貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整） 第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。 第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。 第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款： ?。?）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件； ?。?）乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)； ?。?）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清； ?。?）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人； ?。?）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》； ?。?）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)； ?。?）乙方已在甲方處開立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶； ?。?）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形； （9）甲方指定的其他條件。 利息計(jì)算方法及還款方式 第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰； 在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。 第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。 第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。 第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。 第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式： 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下： 于___年___月___日一次性償還貸款本息。 其他方式； 第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延） 第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。 第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。 第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。 提前還款 第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。 第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。 第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。 第十七條提前
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