【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理大綱第一部分 工程監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容的大綱部分北京xx信息工程監(jiān)理有限公司在xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)監(jiān)理活動(dòng)中，遵循監(jiān)理依據(jù)，制訂監(jiān)理方案，部署監(jiān)理措施，采取相應(yīng)辦法，協(xié)助業(yè)主，與有關(guān)承建單位一道共同建設(shè)好xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理項(xiàng)目。北京xx信息工程監(jiān)理有限公司還將根據(jù)實(shí)際工作的需要，根據(jù)工程進(jìn)展的不同時(shí)期，隨時(shí)納入其他必要的依據(jù)開(kāi)展相應(yīng)的監(jiān)理工作。北京xx信息工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理工作的范圍是：依據(jù)合同及技術(shù)協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與管理。監(jiān)理工程師遵循科學(xué)、公正、遵紀(jì)、守法、誠(chéng)信、守約的職業(yè)道德，憑著高度的責(zé)任心和豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主單位與承建單位簽訂的合同，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施有重點(diǎn)的、全面的監(jiān)理。同時(shí)幫助業(yè)主單位掌握工程進(jìn)度，按期分段對(duì)工程驗(yàn)收，保證工程按期、高質(zhì)量地完成。北京xx信息工程監(jiān)理有限公司為“xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理”的建設(shè)提供包括從工程設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、工程驗(yàn)收，到技術(shù)培訓(xùn)的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。xx監(jiān)理在監(jiān)理委托合同限定的范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理工作。 1．對(duì)工程準(zhǔn)備階段工程設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，xx將根據(jù)實(shí)際工作的需要和業(yè)主聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)開(kāi)展監(jiān)理工作。2．對(duì)所有設(shè)備從訂貨到驗(yàn)收的全過(guò)程的監(jiān)理1) 對(duì)本項(xiàng)目硬件設(shè)備訂貨、到貨進(jìn)行驗(yàn)收。2) 審核系統(tǒng)整合方案，提出技術(shù)改進(jìn)意見(jiàn)等。3．對(duì)工程施工的監(jiān)理對(duì)運(yùn)行環(huán)境集成改造過(guò)程中的施工階段進(jìn)行監(jiān)理，包括如下內(nèi)容：178。 對(duì)承建單位的施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度表進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)和建議。178。 對(duì)承建單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的管槽和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)理，是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。178。 在隱蔽工程即管槽施工過(guò)程中，對(duì)承建單位的施工進(jìn)行監(jiān)理，并提出整改意見(jiàn)。178。 在設(shè)備安裝過(guò)程中，對(duì)承建單位的施工進(jìn)行監(jiān)理，并提出整改意見(jiàn)。178。 監(jiān)理單位與業(yè)主和承建單位共同實(shí)施測(cè)試，監(jiān)理工程師對(duì)測(cè)試過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。178。 測(cè)試結(jié)束后承建單位提交測(cè)試問(wèn)題單和測(cè)試報(bào)告。178。 承建單位對(duì)測(cè)試問(wèn)題進(jìn)行修改并回歸測(cè)試通過(guò)后，再次提交給監(jiān)理單位。178。 監(jiān)理單位對(duì)回歸測(cè)試的過(guò)程、結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并決定測(cè)試是否完成。178。 監(jiān)理單位對(duì)回歸驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并決定驗(yàn)收是否完成。4. 對(duì)工程測(cè)試的監(jiān)理對(duì)本項(xiàng)目各個(gè)系統(tǒng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程測(cè)試。5. 對(duì)驗(yàn)收過(guò)程的監(jiān)理178。 承建單位在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出運(yùn)行環(huán)境集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。178。 監(jiān)理工程師按照合同及相關(guān)文件對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。178。 總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)家對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行會(huì)審，并提出評(píng)審意見(jiàn)，和業(yè)主及承建單位進(jìn)行探討，確定修改意見(jiàn)。178。 監(jiān)理單位向業(yè)主提交最終評(píng)審意見(jiàn)，業(yè)主根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)對(duì)承建單位工作做出整改決定，形成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。178。 監(jiān)理工程師根據(jù)基礎(chǔ)平臺(tái)竣工的準(zhǔn)備情況，以確定是否滿(mǎn)足系統(tǒng)驗(yàn)收的條件。178。 由業(yè)主、承建單位和監(jiān)理單位共同組成運(yùn)行環(huán)境集成驗(yàn)收組，按照驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收工作。178。 監(jiān)理工程師對(duì)運(yùn)行環(huán)境集成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行評(píng)審，由總監(jiān)理工程師確認(rèn)運(yùn)行環(huán)境集成驗(yàn)收工作是否完成。6. 對(duì)進(jìn)度控制的監(jiān)理建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期根據(jù)業(yè)主的需求要求分析應(yīng)該時(shí)很短暫的，具體的建設(shè)時(shí)間應(yīng)該以業(yè)主與相關(guān)子項(xiàng)目的集成商簽訂的建設(shè)合同要求為依據(jù)。監(jiān)理將依據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)合同要求，擬定監(jiān)理對(duì)進(jìn)度控制的具體監(jiān)理方案和措施，要求項(xiàng)目有關(guān)各方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到業(yè)主對(duì)xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理的迫切性和相關(guān)任務(wù)的緊迫性，要確保各項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和實(shí)施質(zhì)量，要認(rèn)真領(lǐng)會(huì)業(yè)主要求，按照計(jì)劃落實(shí)有關(guān)工作，抓緊實(shí)施并完成計(jì)劃任務(wù)。7． 對(duì)文檔的監(jiān)理1) 監(jiān)督承建單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程實(shí)施過(guò)程中提交的文檔進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理；2) 監(jiān)督承建單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程實(shí)施過(guò)程中所有產(chǎn)出的相關(guān)文件進(jìn)行合理規(guī)范化管理。8. 對(duì)技術(shù)培訓(xùn)的監(jiān)理1） 審核各承建單位提交的軟硬件使用操作和系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)計(jì)劃；2） 檢查培訓(xùn)教材、使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)手冊(cè)等資料內(nèi)容，檢查培訓(xùn)文檔是否與實(shí)際培訓(xùn)內(nèi)容相符合；3） 協(xié)助用戶(hù)方組織培訓(xùn)；4） 對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核；5） 收集整理培訓(xùn)中提出的用戶(hù)需求變更以及培訓(xùn)變更等事宜。第二部分 xx閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工過(guò)程中監(jiān)理的大綱第1章 xx監(jiān)理公司對(duì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)理的重點(diǎn)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB5019894，系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)監(jiān)理要點(diǎn)有：一般規(guī)定；攝像部分；傳輸部分；監(jiān)控室；供電接地與安全防護(hù)等。xx監(jiān)理公司監(jiān)理主要內(nèi)容如下。1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的制式應(yīng)與通用的電視制式一致，符合國(guó)內(nèi)的實(shí)際情況，做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用，維護(hù)方便。2 閉路監(jiān)視電視可用黑白電視系統(tǒng)、彩色電視系統(tǒng)，特殊環(huán)境下采用彩色電視系統(tǒng)效果較好。電視監(jiān)視的目的是了解監(jiān)視目標(biāo)的形體變化，要求適應(yīng)范圍大，可靠性高、售價(jià)低、維修容易、對(duì)溫度、濕度要求低。3 系統(tǒng)應(yīng)由攝像、傳輸、顯示及控制等四個(gè)主要部分組成，當(dāng)需要記錄監(jiān)視目標(biāo)的圖像時(shí)，應(yīng)設(shè)置錄像裝置（磁帶、硬盤(pán)），在監(jiān)視目標(biāo)的同時(shí)，當(dāng)需要監(jiān)聽(tīng)聲音時(shí)，可配置聲音傳輸、監(jiān)聽(tīng)和記錄系統(tǒng)。系統(tǒng)注意4種不同的狀態(tài)：（1） 連續(xù)監(jiān)視一個(gè)固定目標(biāo)時(shí)，應(yīng)選擇攝像機(jī)、傳輸線(xiàn)纜、監(jiān)視器組成系統(tǒng)；（2） 集中監(jiān)視多個(gè)分散目標(biāo)時(shí)，應(yīng)選擇攝像機(jī)、傳輸線(xiàn)纜、切換控制器、監(jiān)視器組成系統(tǒng)；（3） 在多處監(jiān)視同一個(gè)固定目標(biāo)時(shí)，應(yīng)選擇攝像機(jī)、傳輸線(xiàn)纜、視頻分配器、監(jiān)視器組成系統(tǒng)；（4） 在多處監(jiān)視多個(gè)目標(biāo)時(shí)，應(yīng)選擇攝像機(jī)、傳輸線(xiàn)纜、切割控制器、視頻分配器、監(jiān)視器組成系統(tǒng)。4 系統(tǒng)設(shè)施的工作環(huán)境溫度應(yīng)符合下列要求：(1) 寒冷地區(qū)室外工作的設(shè)施： 40～+35℃(2) 其它地區(qū)室外工作的設(shè)施：10～+55℃(3) 室內(nèi)工作的設(shè)施： 5～+40℃我國(guó)地源遼闊，應(yīng)根據(jù)不同的地理環(huán)境，選擇合適的產(chǎn)品。5 系統(tǒng)的設(shè)備、部件、材料的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 應(yīng)采用符合現(xiàn)行的國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品；（2） 系統(tǒng)采用設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗以及電纜的特性阻抗均應(yīng)為75Ω，音頻設(shè)備的輸入、輸出阻抗應(yīng)為高阻抗或600Ω；（3） 系統(tǒng)選用的各種配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致。為了保證閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量，防止濫用產(chǎn)品，要求使用定型的產(chǎn)品，所謂定型