服務(wù)委托合同范本(已修改)
2024-12-16 23:23 本頁(yè)面
【正文】 服務(wù)委托合同范本委托服務(wù)是指單位提供的各種的可供選擇的服務(wù)。服務(wù)委托合同是怎樣的?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的服務(wù)委托合同范文，歡迎參考閱讀。 服務(wù)委托合同范文1 第一章 總 則 第一條 本合同雙方當(dāng)事人 委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將“武警醫(yī)院住宅小區(qū)”委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù) 座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院 建筑面積：高層 平方米(含車(chē)庫(kù))， 。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托服務(wù)事項(xiàng) 第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道。 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理。 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。 維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理。 房屋裝修管理。 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。 其他委托事項(xiàng)。 第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。 設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。 公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專(zhuān)職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。 綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。 交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記。 秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線，工作日上門(mén)服務(wù)。 第三章 委托服務(wù)期限 第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第七條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理： 負(fù)責(zé)返修。 委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。 在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。 向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。 1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題： (1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。 (2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 1負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。 1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。 遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定
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