實用版物業(yè)管理委托合同范本(已修改)
2024-12-16 22:47 本頁面
【正文】 實用版物業(yè)管理委托合同范本為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，會制定物業(yè)管理合同，小編今天就給大家分享一下承包合同，僅供參考哦 物業(yè)管理委托合同范本閱讀 第一章 本合同當(dāng)事人 第一條 甲方(業(yè)主)： 地址： 乙方(物業(yè)管理公司)： 地址： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其市路號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自本合同簽字之日起生效。 第二章 管理服務(wù)事項 第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。 第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。 第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。 第六條 公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第七條 附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。 第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。 第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第三章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)。 ，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。 。 、規(guī)章的行為。 。 。 ，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。 、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。 ，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工。完工時， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。 乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方。若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。 ，不得有下列行為： (1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局： (2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房(棚)等共用場所(地)。 (3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備。 (4)違章搭建。 (5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品。 (6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物。 (7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌。 (8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。 (9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點。 (10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。 第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。 ?。? (1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 (2)代收代支費(fèi)用。 (3)有償服務(wù)費(fèi)用。 。 、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。 ，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。 第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。 ，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。 、正常運(yùn)行
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