【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1 第一章 總說明 一、可行性研究工作的依據和范圍 項目名稱：涿州市鋼木家具生產加工工程 項目建設單位：涿州市東風鋼木家具廠 項目負責人：孫尚勤 職務：廠長 聯(lián)系電話： 03123759180 建設選址：涿州市 刁窩鄉(xiāng) 徐里營村 可行性研究工作的依據 （ 1）國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 ) （ 2）國家環(huán)保局《建設項目環(huán)境保護管理條例》 （ 3）國家發(fā)改委《建設項目經濟咨詢評估指南》 （ 4）財政部《基本建設財務管理規(guī)定》 （ 5）國家發(fā)改委、建設部《工程勘察設計收費標準》 （ 6） 《 國務院關于加強節(jié)能工作的決定 》 （ 7）《涿州市?十一五?發(fā)展規(guī)劃》清華大學秀山川環(huán)境規(guī)劃研究所 （ 8）《涿州市城市建設總體規(guī)劃》同濟大學。 （ 9）涿州市委、市政府《關于推進經濟跨越式發(fā)展和社會全面進步的指導意見》 （ 10）《涿州市歷史文化資源挖掘利用及保護開發(fā)總體 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 規(guī)劃綱要》 （ 11）委托單位提供的其它有關資料。 （ 12）《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》（國土資源部） （ 13）《 河北省人民政府關于合理利用土地資源促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展的通知 》 可行性研究工作范圍 本報告對建設規(guī)模、產品方案、設備選 型、廠址選擇、原材料供應、環(huán)境保護、項目實施方案、投資估算和資金來源、經濟與社會效益等方面進行詳實的分析論述， 確定 項目建設的必要性、建設條件的可能性、技術方案的可行性、經濟效益的合理性 以及投資風險 。 二、建設單位概況 涿州市東風鋼木家具廠，位于涿州市開發(fā)區(qū) 。 距高速路出口 1 千米，該廠是生產辦公家具及教學設施的專業(yè)廠，已有 20 年的生產歷史，形成了一定的生產規(guī)模。具有一批高級技術專業(yè)人才。產品不斷更新 ， 追求卓越，企業(yè)擁有資產500 余萬元。該企業(yè)以?不講質量等于走向倒閉，不講信用等于欺騙自己?為宗旨。早在 1992 年 就是省級重合同守信用單位。 多年合作過的老客戶有燕化集團煉油廠、燕化動力廠、橡膠廠、電訊站、解放軍二炮部隊、武警部隊、煤碳集團長 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 溝浴礦、摩托羅拉公司、社會大學、北京對外貿易學院、北京郵電工業(yè)學院、紡織工業(yè)學院等，該廠在生產教學設施的基礎上總結學生長期坐、寫、讀姿勢不正確造成的彎腰、駝背、近視等傷害原因，最新研制出東風保健學習桌、電腦學習兩用桌等系列產品。根據孩子的成長增高一張桌子能伴隨孩子全部學業(yè)，是孩子體型的保障，學習的良師益友。該產品已申報二項國家專利。 三、項目編制原則 嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護政策， 符合國家有關政策、法規(guī)、規(guī)范及標準。 結合項目所在地涿州市 刁窩鄉(xiāng) 建設條件和環(huán)境要求，合理確定項目建設內容和規(guī)模，充分利用當?shù)氐馁Y源條件、最大程度地發(fā)揮建設項目的經濟效益、社會效益 、 環(huán)境效益。 合理安排建設周期 及 工程內容，使有限的資金發(fā)揮最大的效益。 結合當?shù)貙嶋H情況，充分考慮社會發(fā)展需要，在設計上留有發(fā)展余地。 四、項目建設的背景 家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。近年來，伴隨著中國家具工業(yè)的進步，以及眾多民營家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強大，中國家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國正逐步成為世界家具 生產大國、出口大國； 我國家具近幾年發(fā)展 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4 較快，每年以 20%30%速度增長。其發(fā)展速度遠遠高于國民經濟發(fā)展速度。 同時，隨著我國城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國也正成為家具的消費大國。中國家具形成了四大產業(yè)區(qū)，即以廣東、福建為中 心 的華南家具產業(yè)區(qū)；以浙江、江蘇、上海為中心的華東家具產業(yè)區(qū)；以北京、天津和河北、山東為中心的華北家具產業(yè)區(qū)；以沈陽、大連為中心的東北家具產業(yè)區(qū)。國內家具業(yè)競爭日趨?白熱化?，企業(yè)之間會不斷出現(xiàn)?重組?或?聯(lián)盟?。從 2020 年 1 月 1 日起，中國政府開始對國外進口家具取消 7%的稅率，正式 實行?零關稅?此舉將促使更多的國外家具企業(yè)進軍中國，?宜家?等世界著名家具廠商都已在中國布點。 美國、加拿大對中國家具特別是木質家具實施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應，中國家具出口的貿易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大型企業(yè)將利用高新技術來實現(xiàn)家具 行 業(yè)的跨越式發(fā)展，實現(xiàn)生產管理信息化 。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢擴展其市場占有率，構建更大的生產網絡和銷售網絡，同時讓一些中、小企業(yè)為其進行生產配套產品或提供服務。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角 地區(qū)和長江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強的競爭力。同時，一些大型的國際家具生產商還會通過先在中國生產加工半成品、再到?第三國?如東南亞的 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5 越南等國家組裝成品出口的方式規(guī)避家具 行 業(yè)的貿易壁壘。 根據中國家具行業(yè) 2020 年長遠發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、品牌化。長期看 以 中小企業(yè)為主的格局不會改變，但大企業(yè) 、 知名品牌企業(yè)是帶動行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會有一批特色產品和知名品牌脫穎而出。家具企業(yè)集群化、特色產業(yè)區(qū)域不斷形成。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、 海寧沙發(fā)都找到突破點，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。集群化將推進專業(yè)化分工與合作，促進產業(yè)結構調整和產品升級。產品功能化、多元化。隨著科學技術的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進高新技術。家具產品由實用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時尚化趨勢。國際家具產業(yè)結構調整，加速向中國轉移。我國良好的投資環(huán)境和產業(yè)配套水平以及低廉的勞動力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國轉移。美國、日本、韓國亦是如此。家具市場國際化。世界家 具商把目光集聚中國， 2020 年家具零關稅，進口家具將進一步擴大。國際上大的經銷商也非?？春弥袊薮蟮臐撛诘陌l(fā)展中的市場。 同時企業(yè)也在 兩個方面加以改進： 第一、對性能進行強化。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫?，領先國內外同仁。從節(jié)省材料出發(fā)，國內很大部分的鋼 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 木 家具的厚度與硬度均有差距。增加鋼管的寬度、厚度，重新設計外觀形象，結構設計要有重大變化。優(yōu)化設計可以極大地提升產品檔次，拓展市場空間，占領高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。第二、根據實際應用需求，對結構進行優(yōu)化設計，提供多種多功能的設計。 設計師可將多種功能集中，通過一個平臺實現(xiàn)對多種功能的支持?？商峁┒喾N方案供消費者選擇，在節(jié)省、安全性、擴展性、靈活性等方面為消費者想在前面。 從低端產品走向高端。從性能強化、結構設計、增強工藝、多功能集成、應用支持等多方面入手，低端產品設計漸漸走向高端。企業(yè)要從研發(fā)新產品著手，占領國外高端鋼木家具市場，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價格競爭的怪圈子 。 材料需要更新，在新材料運用上要取得突破。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機會的本領。在競爭激烈的市場 中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應用新材料、新技術，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料 、 新型復合材料等等。 打造具有自主知識產權的新產品。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應該進行創(chuàng)新設計，使制造家具的時代提前結束，創(chuàng)造家具的時代早上到來。 五、可行性研究內容概要和結論 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 內容概要 ① 產品規(guī)模 ：年產課桌椅 40000 套，床鋪 10000 套，鐵柜 10000 件，辦公桌椅 5000 套。 ② 總投資 ：本項目總投資 1100 萬元，其中：固定資產投資 910 萬元，流動資金 190 萬元。 ③ 生產工藝及 設備 本項目所需設備 208 臺套，均為國內設備，達到國內先進水平。 ④ 建設條件 原材料主要是鐵板、成型板、鐵管、鋼板、木板等。均可由 附近 市場購買，靠汽車運輸為主。 ⑤ 建設進度 本項目計劃 2020 年開始建設， 當 年完成，建設期 1 年。 ⑥ 資金來源 本項目總投資 1100 萬元，全部為企業(yè)自籌。 ⑦ 主要經濟指標一覽表 主要經濟技術指標表 序號 指標名稱 單 位 指 標 備 注 一 生產能力 1 課桌椅 套 40000 2 床鋪 套 10000 3 鐵柜 件 10000 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 4 辦公桌椅 套 5000 二 人員總數(shù) 1 生產工人 人 35 2 管理人員 人 5 三 占地面積 畝 四 建筑面積 M2 5740 五 設備總數(shù) 臺套 208 六 原材料消耗 1 課桌椅 鐵管 公斤 212020 鐵板 公斤 216000 木板 套 40000 2 床鋪 鐵管 公斤 32020 床板 張 20200 3 鐵柜 鋼板 公斤 50000 附件 套 10000 4 辦公桌椅 成型板 張 12500 附料 套 3150 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 七 燃料及動力消耗 1 水 噸 5000 2 電 萬度 4 3 煤 噸 210 八 總產值及勞動生產率 1 總產值 萬元 1280 2 生產工人勞動生產率 萬元 /人 3 全員勞動生產率 萬元 /人 32 九 投資 1 總投資 萬元 1100 2 固定資產投資 萬元 910 3 流動資金