外銷商品房預售合同(已修改)
2024-12-16 22:36 本頁面
【正文】 外銷商品房預售合同 合同是社會中常見也是重要的約定文件。來看看這篇我提供的“外銷商品房預售合同”，里面有哪些值得注意和學習的地方吧！如果喜歡這篇文章，可以Ctrl+d收藏我！ 賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 市區(qū)?。h） 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用期限 年，自 至 止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng) 市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為 。甲方已于年月日收到乙方預購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。 第一條 房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。 上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實測面積為準。 第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177。%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。%（含）時，自甲方 方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。 第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為幣（大寫）仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行賬號為 。 第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。 第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同 。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。 第六條 甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。 第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之（大寫數(shù)字）
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