【正文】 房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇個人住房按揭貸款目前已成為城鎮(zhèn)居民購房的主要方式,然而,由于《抵押借款合同》是銀行單方面提供的格式合同,其中存在不少損害購房者合法權益的問題,包括利用優(yōu)勢地位對購房者權益進行限制、對相關條款缺乏解釋加重購房者負擔、對提前還貸設置不合理障礙等等。以下是范文網(wǎng)小編今天為大家精心準備的：3篇房產(chǎn)抵押借款合同范本。歡迎閱讀和參考! 　　房產(chǎn)抵押借款合同范本一 　　抵押人(以下簡稱甲方)____________ 　　抵押權人(以下簡稱乙方)____________ 　　甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議： 　　抵押物事項 ：1)房屋所有權證：潭房權字第 號房屋共有權證：潭房共字第 號土地使用權證：潭字第 號2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ㎡ 。 用地面積： ㎡5)抵押房地產(chǎn)價值： 　　抵押范圍： 　　借款金額： 元人民幣(￥ ) 　　借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　借款種類： 　　借款用途： 　　甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。 　　借款利率： 　　還款方式： 　　抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　1簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 　　1違約責任 1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。 2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　1雙方認為需要約定的其他事項。 　　1本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。 　　甲方： 乙 方： 　　簽約時間：____年____月____日 　　房產(chǎn)抵押借款合同范本二 　　抵押權人：________________________________________________ 　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 　　法定代表人：____________ 職務：____________ 　　抵押人：________________________________________________ 　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 　　法定代表人：____________ 職務：____________ 　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________ 　　抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號 　　第一條 總則 　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 　　第二條 釋義 　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： 　　“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。 　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 　　第三條 貸款金額 　　一、貸款金額：人民幣____ 元。 　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。 　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 　　第四條 貸款期限 　　貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 　　第五條 利息 　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。 　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。 　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以