【正文】 括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。 　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。 　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。 　　第十六條 適用法律及糾紛的解決 　　一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。 　　二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁。(2)向____ 人民法院起訴。 　　三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。 　　第十七條 附 則 　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證。 　　二、本合約經(jīng)____ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。 　　三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。 　　四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 　　第十八條 簽 章 　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 　　簽 章：____________________ 　　抵 押 人：____________________ 　　簽 署：____________________ 　　抵 押 權(quán) 人：____________________ 　　代表人簽署：____________________ 　　擔(dān) 保 人：____________________ 　　代表人簽署：____________________ 　　____ 年____ 月____ 日 　　登記機(jī)關(guān)： 　　抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào) 　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日 　　房產(chǎn)抵押借款合同范本三 　　債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 　　第一條 借款內(nèi)容 　　借款總金額：十萬(wàn)元整。 　　借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。 　　借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。 　　借款利息：月息為2分，一年利息為二萬(wàn)四千元整。 　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。 　　第二條 抵押物事項(xiàng) 　　抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： ) 　　抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元。 　　抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 　　第三條 甲乙雙方的義務(wù) 　　(一)甲方的義務(wù)： 　　對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 　　在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 　　(二) 乙方的義務(wù)： 　　應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。 　　保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 　　乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 　　第四條 違約責(zé)任 　　乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 　　乙方如不按期付息還本，超過(guò)六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 　　第五條 其他規(guī)定 　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。 　　(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。 　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 　　甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 　　甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第六條 爭(zhēng)議的解決： 　　本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議： 　　發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。 　　協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。 　　調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方(簽字、蓋章)： 　　身份證號(hào)碼： 　　乙方(簽字、蓋章)： 　　身份證號(hào)碼： 　　訂立時(shí)間