電商園區(qū)租賃協(xié)議(已修改)
2024-12-16 22:15 本頁(yè)面
【正文】 電商園區(qū)租賃協(xié)議
電商園區(qū)租賃協(xié)議
甲方：河南XX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：
第一條:租賃位置
乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間。
第二條:房間的面積
該房間建筑面積為平方米。
第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍
甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類(lèi)(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為(乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定，請(qǐng)確定后告知甲方)。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為年，從年月日起至年月日止。
經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。
第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金元/平米計(jì)算，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼，按照月租金元/平米收取。
第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。
乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣元。第二年為人民幣元。第三年為人民幣元。
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。
(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。
第六條:保證金
乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫(xiě)人民幣_(tái)_元整(票號(hào)：)。
該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
第七條:綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取，實(shí)際收費(fèi)為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度
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