【正文】 物業(yè)管理服務合同樣本3篇如果物業(yè)管理合同簽署的期間較短，就可能因物業(yè)管理公司追求短期效應，采取不恰當的方式從事物業(yè)管理，從而不利于物業(yè)管理設施的長期保養(yǎng)。此外，出于物業(yè)管理關系的特殊性，物業(yè)管理一方當事人不得象委托合同當事人那樣可以隨時解除合同。以下是范文網小編為大家精心準備的：物業(yè)管理服務合同樣本3篇，歡迎參考閱讀! 物業(yè)管理服務合同樣本一　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會) 　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司) 　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 　　第一條　物業(yè)管理內容 　　 　　(1)物業(yè)類型：_________。 　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。 　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。 　　(4)占地面積：_________平方米。 　　(5)建筑面積：_________平方米。 　　 　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 　　(6)交通、車輛行駛及停泊。 　　(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。 　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。 　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。 　　第二條　委托物業(yè)管理形式 　　承包經營，自負盈虧。 　　第三條　物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金 　　： 　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______(3)按每年_________%的幅度下調。 　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整。 　　(5)按雙方議定的標準調整_________。 　　 　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。 　　(2)共用部位共用設施設備維修基金 　　物業(yè)管理合同書 　　來源：作者： 　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會) 　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司) 　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 　　第一條　物業(yè)管理內容 　　 　　(1)物業(yè)類型：_________。 　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。 　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。 　　(4)占地面積：_________平方米。 　　(5)建筑面積：_________平方米。 　　 　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 　　(6)交通、車輛行駛及停泊。 　　(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。 　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。 　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。 　　第二條　委托物業(yè)管理形式 　　承包經營，自負盈虧。 　　第三條　物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金 　?。?　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。 　?。?　　(1)按政府規(guī)定的標準調整。 　　(2)按每年_________%的幅度上調。 　　(3)按每年_________%的幅度下調。 　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整。 　　(5)按雙方議定的標準調整_________。 　　 　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。 　　(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產