環(huán)球時代廣場電氣工程施工監(jiān)理細則(20頁)-工程監(jiān)理(已修改)
2025-08-24 10:19 本頁面
【正文】 環(huán)球時代廣場電氣工程施工監(jiān)理細則 一、項目概況 本工程位于黃龍體育中心西側，求是路南側，鋼筋混凝土結構，建筑占地面積 ㎡，總建筑面積 113950 ㎡。其中地下室建筑面積 33491 ㎡，建筑層數(shù)地下二層，地上 21層，建筑高度 75m，屬于一類高層民用建筑。配備 SCB91000/10 變壓器 4 臺及 SCB9800/10變壓器 4 臺。共有電梯 15 臺，其中無機房電梯 4 臺。大樓配有消防報警、電視監(jiān)控、樓宇自控、電話電視等弱電系統(tǒng)。 本工程分南北兩個區(qū)塊，北側由北主樓、裙房組成。南側由南主樓、裙房及高度為 米的圓形新聞發(fā)布中心組成。南區(qū)地下室 2 層有 150m3 的生活水池， 540m3 的消防水池各一只。地下一層有 ZRQ80 燃氣真空熱水爐一只及職工餐廳。南區(qū)屋頂還有電動功率分別為 167KW 及 111KW 的風冷式熱泵型冷水機組各一臺，供應公用部分的采暖制冷，而辦公室采用分體式空調機組。 北區(qū)為 Ⅱ 標段，由廣廈湖北六建及浙江華匯機電設備安裝有限公司承建。 南區(qū)為 Ⅰ 標段，由浙江省建工集團及浙江省開元安裝集團公司承建。 二、本工程電氣專業(yè)的特點 電氣工程涉及動力配電、照明燈具、消防報警、樓宇控制、電視監(jiān)控、通訊電 視、電梯安裝等多個領域，專業(yè)性強、技術要求高、知識面廣，因此對監(jiān)理工程師的技術素質要求較高。 本工程由于體量大，使用了大量的電氣設備和原材料。例如，配置了高壓柜 24只，低壓柜 40只， GDH系列配電柜 124 只， BX 系列配電箱 988 只，各類燈具 16224套，感溫感煙探測器 3196 只，以及各類橋架、線管、母線、電纜、設備材料器材的報驗，線管的預埋，電氣參數(shù)的測量，隱蔽工程的檢查，直到各類設備的調試，各種系統(tǒng)的運行，電氣工程的工作量自始至終都非常繁重。 本工程工期 610 天，業(yè)主提出確保錢江杯，爭創(chuàng)魯班獎，工 期短、任務重、要求高、 攤子大，因此必須嚴格按規(guī)范辦事，耐心協(xié)調方方面面的關系，抓緊分分秒秒的施工時間。本工程分成兩個標段，因此從橫向來看要對兩個土建總包和安裝總包進行協(xié)調，協(xié)調施工進度，統(tǒng)一質量標準，搞好銜接部位，同時每一個標段還涉及到消防工程、通訊工程、弱電工程、電梯安裝、變配電安裝等單位，所以從縱向來講還要協(xié)調好土建總包、安裝總包與這些施工單位的關系，要同舟共濟，共創(chuàng)輝煌。 本專業(yè)同土建、給排水、暖通、弱電等專業(yè)聯(lián)系密切，如剪力墻上，樓板上的預留孔，電梯的基坑、井道、預埋件、電梯機房、高低壓配電房、 動力配電柜的底座、線管的預埋等都與土建有直接關系，必須互相通氣，協(xié)調施工。 橋架的敷設往往要和給排水管道、暖通管道交叉而影響室內凈空的標高，水施、設施、電施的檢修孔也需要協(xié)調盡量減少檢修孔，又能滿足各方面的需要，而所有設備、系統(tǒng)的調試都離不開電，因此與水、暖、弱電等的協(xié)調工作量也是非常大的。 設計圖紙較粗，如地下室的集水井要到水施圖上才能找齊，因此在電施圖中一些排污泵的預埋管線， BA的預埋管線沒有標注到位。又如橋架要分別從照明圖、動力圖、弱施圖幾張圖紙匯總起來才能看明白，還有一些橋架則還沒有標注出來。一 些預留孔則要到結構圖上才能查到，還有一些局部還沒有出圖，如變電所詳圖要等設備訂貨后才能出，燃氣熱水爐要專業(yè)設計院出圖，室外照明還沒有出圖，有一些臨時變更又來不及出圖，以上種種給工作帶來諸多困難。 弱電工程的施工單位確定往往滯后于安裝單位，如安防、樓宇控制、電信、網(wǎng)通、電視、多媒體會議室等等。這些施工單位還未進場，甚至連設計圖也沒有，但是最好要預留好線管和通道。 工地用電 Ⅰ 標段由一臺 400KVA變壓器， Ⅱ 標段由一臺 315KVA變壓器供電，本工程施工期內供電形式不容樂觀，因此安全用電，有序用電，節(jié)約用電 的工作需要加強。 電氣工程涉及到供電局、電信局、消防局、公安局、勞動局、商檢局等職能部門，雖然這些部門主要是由業(yè)主去聯(lián)系，但我們還要做好配合工作，協(xié)調好施工單位與這些職能部門的關系。 投資控制難度較大，因為投資控制要在設計方案階段就重點進行，而設計監(jiān)理又不屬于本次施工監(jiān)理范圍；其次，電工器材品種繁多，供貨廠商也多，若事先沒有詳細明確，控制就比較困難；第三，臨時變更多，增加項目多，特別是弱電項目決定遲，變化大。 三、本細則實施依據(jù) 序號 內 容 編 號 1 本工程編 制的《監(jiān)理規(guī)劃》 2 本工程及相關的設計文件、技術文件 3 施工單位編制的《施工組織設計》 4 本工程監(jiān)理合同 5 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 6 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 7 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020 8 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 GB503392020 9 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T503122020 10 《火災報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5016692 11 《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503102020 12 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5019894 13 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020 版） 14 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版） 15 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 16 《人民防空工程設計防火規(guī)范》 GB5009898 17 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493 18 當?shù)仉娏?、電訊、消防、防雷等有關規(guī)定 19 其他有 關規(guī)范、標準 四、電氣專業(yè)監(jiān)理工作流程 設計文件審閱及技術交底
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