【正文】 1 B13 藍(lán)爵莊園二期工程 建筑電氣 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實(shí)實(shí) 施施 細(xì)細(xì) 則則 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 二 0 一三年四月一日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 2 目 錄 一、專 業(yè)工程的特點(diǎn) 3 二、監(jiān)理工作流程 3 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 4 四、監(jiān)理工作方法及措施 5 3 一、專業(yè)工程特點(diǎn)： 本工程為揚(yáng)州市 藍(lán)爵莊園二期工程 ， 使用功能為住宅樓。本小區(qū)共八棟多層建筑及一個(gè)地下車庫。多層均為地下一層、地上 六層。建筑高度均為 米。建筑面積合計(jì)約 5 萬多平方米。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板，樁基礎(chǔ)。 本工程所有電氣設(shè)備均用于一般正常工作環(huán)境。本工程 負(fù)荷等級(jí)為三級(jí) 。 本工程電氣工程包括： 220/380 配電系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；有線電視系統(tǒng)； 造價(jià)人才網(wǎng) 通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。 供配電系統(tǒng)及計(jì)量方式：，本工程電源引直室外小區(qū)管網(wǎng)，電壓為 380v，住戶用電電壓為 220v，在每單元設(shè)置集中電表箱單獨(dú)計(jì)量。計(jì) 量分為住宅照明、公共電力計(jì)量。本工程預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)約為 次 /年，按三類防雷設(shè)計(jì)。防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地及弱電接地共用接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。所用熒光燈具均為節(jié)能高效型，功率因素不小于 ，燈具效率大于 。電纜、導(dǎo)線選型：低壓電纜一般選用 ，聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜，照明電線選用 BV450/750v 聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線， PVC 管為阻燃型。 二、監(jiān)理工作流程： 材料設(shè)備檢定流程（附表 1） 隱蔽工程檢查流程（附表 2） 施工階段質(zhì)量 控制工作流程圖（附表 3） 施工階段進(jìn)度控制工作流程圖（附表 4） 變更控制工作流程圖（附表 5） 4 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及要點(diǎn)： （一）控制目標(biāo) （ 1）、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 一方面按施工合同文件、施工圖紙、相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立全面的監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控體系，另一方面監(jiān)督承包人健全質(zhì)量自控體系，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級(jí)質(zhì)量保證體系，在保證各項(xiàng)、各子分部工程全部合格的基礎(chǔ)上， 環(huán)保人才網(wǎng) 確保本分部工程合格。 （ 2）、進(jìn)度控制目標(biāo)：總工期按合同要求。 1）嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，要求編制 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并切實(shí)按計(jì)劃組織施工。 2）由項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位，為施工單位創(chuàng)造有利條件。 3）檢查落實(shí)施工單位勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備原材料及周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備情況。 4）要求施工單位編制月施工作業(yè)計(jì)劃，將進(jìn)度按日分解，以保證月計(jì)劃的落實(shí)。 5）協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，使他們相互配合、相互支持和搞好銜接。 6）利用工 程付款簽證權(quán)，督促施工單位按計(jì)劃完成任務(wù)。 7）對(duì)出現(xiàn)的偏差及時(shí)進(jìn)行調(diào)整， 監(jiān)理工程師論壇 確?？傮w進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 3）、投資控制目標(biāo)： 1）對(duì)于重大技術(shù)處理、設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的實(shí)際工程量會(huì)同業(yè)主認(rèn)真及時(shí)審核簽證。 2）在成本合同價(jià)款外，盡量減少所增工廠費(fèi)用。 5 3）提醒業(yè)主全面履約，減少施工單位提供索賠的機(jī)會(huì)。 4）提醒業(yè)主按合同支付工程款。 （ 4）、安全控制目標(biāo)： 認(rèn)真審核施工安全方案，力爭(zhēng)工程安全無事故。 （ 5）、合同信息控制目標(biāo)： 加強(qiáng)合同信息收集研究及時(shí)跟蹤合同執(zhí)行情況，預(yù)防合同爭(zhēng)議的產(chǎn)生，及時(shí)收集整理歸檔工程信 息資料并在工程竣工后，兩周內(nèi)應(yīng)付監(jiān)理資料。 （二）控制要點(diǎn)： 電氣布線； 電氣照明燈具安裝； 開關(guān)、插座安裝； 滅火系統(tǒng)安裝；接地裝置安裝； 防雷裝置安裝； 建筑物等電位聯(lián)接。 四、監(jiān)理工作方法及措施： （一）、建筑電氣照明安裝工程質(zhì)量控制監(jiān)理 質(zhì)量的事前控制 （ 1）進(jìn)場(chǎng)施工單位資質(zhì)及人員資質(zhì)及施工方案的審查控制 1）進(jìn)場(chǎng)安裝施工單位總承包的或安裝分包的必須提供與工程相適應(yīng)的資質(zhì)，消防應(yīng)提供相應(yīng)的專項(xiàng)資質(zhì)。并核驗(yàn)其原件確保其有效性和真實(shí)性。 2）進(jìn)場(chǎng)施工管理人員、技術(shù)人員及特殊工種必須 提供相應(yīng)資質(zhì)，如質(zhì)檢員證、電工證、焊工證等。并核驗(yàn)其原件以確保其有效性和真實(shí)性。 3）嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)施工方案，重點(diǎn)是其質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證措施。施工方案的針對(duì)性和可行性。