【正文】 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第一章 工程概況 曉康苑工程由福建關(guān)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，福州市建筑設(shè)計院設(shè)計，福州弘信工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理， 是集公寓、商場等功能于一體的高層住宅樓。 福建六建建工集團(tuán)公司承建該工程177。 以上的土建、水、電。 工程施工圖紙均由 福州市建筑設(shè)計院 出圖。 本工程位于福州市湖東路中段，用地西側(cè)為置地廣場，東側(cè)為實達(dá)皇冠，用地北側(cè)為規(guī)劃路。項目總用地面積 8253m2,地上總建筑面積 55484 ㎡，地下建筑面積 m2。建筑層數(shù)為：南樓地上 29 層，地下 1 層；北樓地上 33層，地下2 層?？偨ㄖ?度：南樓為 ，北樓為 。建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場及設(shè)備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設(shè)計標(biāo)高：室內(nèi)177。 標(biāo)高相當(dāng)于羅零高程 ，室內(nèi)外高差 。 裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調(diào)，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3 層公共衛(wèi)生間內(nèi)墻 1800 高瓷磚墻裙，住宅內(nèi)墻 1： 2水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻中級抹灰水泥漆罩面，地下室內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼 8厚 150179。 150 地缸磚。 門窗采用鋁合金門窗，在框周邊與結(jié)構(gòu)接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內(nèi)溫作業(yè)完成 10 天后方能開始安裝，裝好后用保護(hù)膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴(yán)，以防污染。 屋面防水采用 S6 抗?jié)B砼自防水， SBS 高級防水卷材；衛(wèi)生間防水采用 2 厚水泥基防水涂料一遍。 水 衛(wèi)分部特點：采用市政給水作為小區(qū)給水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政供水管網(wǎng)引入一根 DN250 的水管供小區(qū)住宅、商場、公建用水，并分設(shè)水表。供水分四區(qū)：一區(qū)為地下二層 —— 地上三層（商場及公建）， 采用市政給水管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為 4 層－ 13 層住宅，三區(qū)為 14－ 23 層住宅，四區(qū)為 24 層及以上住宅。二、三、四區(qū)均采用蓄水池 —— 恒壓變頻供水設(shè)備 —— 用水點的供水方式。南樓地下一建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 層設(shè)冷水箱 45m3 兩個，供住宅三個區(qū)用水，三個區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。采用市政溫泉水作為小區(qū)熱水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政熱水管網(wǎng)引入一根 DN150 熱水管供小區(qū)住宅用水，并設(shè)水表。熱水系統(tǒng)分三個區(qū)供水，一區(qū)為 4－ 13 層住宅，二區(qū)為 14－ 23 層住宅，三區(qū)為 24層及以上住宅，一、二、三區(qū)均采用蓄水池－恒壓變頻供水設(shè)備－用水點的供水方式。南樓地 下一層設(shè)熱水箱 60m3 一個，供住宅三個區(qū)用水，三個區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。雨水、污水采用分流制，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面設(shè)排水溝，組織排水至集水井，由潛水泵抽水至室外雨水井。由市政給水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每層立管水表前的生活冷水管采用鋼塑復(fù)合管；自水泵吸水管至每層立管水表前的生活熱水管采用薄壁不銹鋼管；冷、熱水表后給水支管采用 PEX 管，埋于找平層內(nèi)；生活排水管、通氣管、空調(diào)冷凝水管立管采用抗震柔性排水鑄鐵管，支管采用 PVCU 排水管；高層雨水管采用 PE 給水管，低層雨水管及高層小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外線專用雨水管；地下室排水管采用熱鍍鋅鋼管。 電氣分部特點：本工程消防設(shè)備用電按一級負(fù)荷要求供電，生活水泵、樓梯間照明按二級負(fù)荷要求供電，其余按三級負(fù)荷要求供電。設(shè)計電源從城市 10Kv 電網(wǎng)引兩路獨立電源由湖東路進(jìn)入地下室變配電所，內(nèi)設(shè)兩臺 1000KVA 小區(qū)一戶一表變壓器和兩臺 630KVA 的小區(qū)公用設(shè)備供電變壓器；發(fā)電機房設(shè) 640Kw 自啟動發(fā)電機組 1 臺，保證一級負(fù)荷中重要負(fù)荷的應(yīng)急供電。 10Kv 雙電源采用一用一備，備用自投的供電方式， 10Kv 母線采用單母線 接線，低壓母線采用分段單母線接線，兩臺變壓器分列運行方式；應(yīng)急發(fā)電機與市電電源間設(shè)機械、電氣聯(lián)鎖，且采用自動雙投開關(guān)切換投入運行方式，以保證消防用電設(shè)備等的可靠供電；消防用電設(shè)備的配電線路均采用 NHYJV電纜在防火橋架內(nèi)敷設(shè)或采用 NHBV導(dǎo)線在金屬線槽內(nèi)或穿焊接鋼管敷設(shè)，其余動力設(shè)備采用交聯(lián)電纜以放射式配線。本工程屬二類防雷建筑物，采用φ 12 鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于 10m179。 10m 的避雷網(wǎng)格，且屋面上所有的金屬構(gòu)件、外露金屬管道均采用φ 12 圓鋼與避雷網(wǎng)聯(lián)結(jié)，突出屋面的風(fēng)管、煙囪等物體頂部邊緣均設(shè)避雷帶，七層 及以上各層的建筑物外墻上的金屬門、窗、較大的金屬構(gòu)件均與防雷裝置聯(lián)結(jié)。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱中對角兩根主筋上下通長焊通，基礎(chǔ)接地體利用結(jié)構(gòu)地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊通，防雷接地與保護(hù)建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 接地共用同一基礎(chǔ)接地體。本工程采用 TN— S 保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)專用接地保護(hù)線，工作零線與接地保護(hù)線嚴(yán)格分開，所有正常不帶電的電器金屬外殼均應(yīng)與接地保護(hù)線作可靠連接，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)接地體焊接；本工程作總等電位聯(lián)結(jié)，樓層衛(wèi)生間、各弱電機房、弱電間等作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè) LEB 端子板，所有正常不帶電的金屬物體均用 BV1179。 6mm2 與 LEB 端子板聯(lián)接。本工程屬高規(guī)一類建筑，為一級保護(hù)對象，消控中心設(shè)于北樓一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制控制設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話等設(shè)備及火警專線電話，火災(zāi)發(fā)生時通過消防聯(lián)動控制系統(tǒng)可實現(xiàn)消防、噴淋泵自啟動，電梯迫降等消防措施。本工程還設(shè)計有有線電視系統(tǒng)、電話及綜合布線系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)，分別由各專業(yè)工種施工。 暖通分部特點：本工程南、北樓一～三層商場及辦公用房采用定頻商用機空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)機與室外機每臺一一對應(yīng)，室外機分別放置在南、北樓第二、三層空調(diào)室外機專用外廊上。每層商 場設(shè)置全熱交換器，既引入室外新風(fēng)、確保室內(nèi)空氣品質(zhì)，又回收排風(fēng)中部分冷量，降低日常空調(diào)運行費用。為改善過渡季節(jié)工況，采取新風(fēng)口獨立設(shè)置，散熱器上送。消控中心和電梯機房分別設(shè)置分體空調(diào)器。地上部分依托全熱交換器水平機械排風(fēng)，排風(fēng)口獨立設(shè)置，采用散熱器上排。公共衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)器，水平獨立排風(fēng)。地下一層車庫采用機械排風(fēng)和機械送風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)相組合方式，結(jié)合防煙分區(qū)設(shè)置送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下二層車庫采用機械送、排風(fēng)方式。地下車庫共設(shè)置 12 個排風(fēng)系統(tǒng)， 7 個送風(fēng)系統(tǒng)。為保證大樓火災(zāi)疏散通道安全可靠，南、北樓地上每一防煙樓梯間 及前室分別設(shè)置獨立防煙加壓送風(fēng)系統(tǒng)，南樓防煙樓梯間及前室加壓風(fēng)量均為 27000m3/h，北樓防煙樓梯間上下系統(tǒng)及前室加壓風(fēng)量均為 20200m3/h。防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一自垂式百葉風(fēng)口并維持正壓值 50Pa，前室每層設(shè)置一個加壓多葉送風(fēng)口，維持正壓 30Pa 并每三層組成聯(lián)動單元。防煙樓梯間及前室的加壓風(fēng)機分別設(shè)置在南、北樓屋面和北樓一層夾層專用風(fēng)機房內(nèi)。地下車庫按 9 個防煙分區(qū)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。為減少噪聲、振動，與全熱交換器連接風(fēng)管均采用不燃型硬質(zhì)玻璃棉板，板厚 25 毫米，內(nèi)敷抗菌防霉隔離介質(zhì)。衛(wèi)生間排風(fēng)管采用鍍鋅 鋼板，板厚按國標(biāo)規(guī)格提高一檔，風(fēng)管采用角鋼法蘭連接?？照{(diào)冷媒管采用銅管，空調(diào)凝結(jié)水管采用 PPR 管，坡向建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 排出立管，坡度不得小于 8‰。 本工程建筑等級為一類高層建筑，主體結(jié)構(gòu)合理使用年限 50 年。建筑防火為高規(guī)一類，耐火等級地上地下均為一級，地下室防火工程等級 6 級。 基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁， 上部結(jié)構(gòu)體系為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻抗震設(shè)防烈度為七度二級。建筑抗震設(shè)防為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 本工程位于 湖東路中段 ， 市內(nèi)交通管制嚴(yán)，日常 施工材料運輸 只能在晚上至次日早上進(jìn)行，較為不便。在施工 現(xiàn)場 西北側(cè)設(shè) 450KW 配 電室，由建設(shè)單位開閉所引入兩路電纜，干線全部采用埋方式，埋入深 700mm，采用三相五線制，現(xiàn)場共設(shè) 10 個分配電箱，可保證供電及滿足各部位機械及照明需要。供水的水管從未經(jīng)過蓄水池的水平干管接出 DN20 的支管供水，污水沉淀池設(shè)置在現(xiàn)場東南角，建筑物南側(cè)設(shè)置一條排水溝與沉淀池連通，污水通過排水溝排至市政管網(wǎng)，并定期對沉淀池進(jìn)行清理。 1． 2 合同施工內(nèi)容 在原有市福州建筑總公司施工完地下室后，由我司承建施工本工程 177。 以上主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采曖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)空調(diào)。 工程施工特點 1. 本工程建筑造型較規(guī)則，但工期較短，安排流水施工過程中，高峰期各種資源投放量大。施工工序交叉復(fù)雜，參與施工的專業(yè)隊伍應(yīng)特別注意各專業(yè)安裝工程與土建工程按計劃配合協(xié)調(diào)。 2. 本工程場地狹長且工作面大，整個施工過程中材料運距大，因此需合理安排材料堆場、合理布置垂運機械、合理安排水電供應(yīng)線路。 編制依據(jù) 1. 我司與建設(shè)單位簽定的《福建關(guān)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曉康苑建設(shè)工程施工合同》； 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 2. 建設(shè)單位提供的由福州市建筑設(shè)計院 設(shè)計 的曉康苑工程施工圖紙； 3. 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 GB503002020； 4. 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020； 5. 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020； 6. 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082020； 7. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020； 8. 《建筑地面施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020； 9. 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020； 10. 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 11. 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999； 12. 工程建設(shè)強制性條文及現(xiàn)行的施工操作規(guī)程、施工及驗收規(guī)范； 13. 其他 相關(guān)國家及地方規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 14. 我公司現(xiàn)有制定的有關(guān)質(zhì)量，安全規(guī)章制度； 15. 該工程的工期要求及我公司的年度施工計劃。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第二章 施工部署 2． 1． 1 質(zhì)量目標(biāo) 工程竣工后一次性通過驗收，并獲得“榕城杯”獎。 2． 1． 2 安全、文明目標(biāo) (1) 杜絕傷亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故。一般隱患整改率達(dá) 95％以上，重大隱患整改率達(dá) 100％。創(chuàng)安合格班組率達(dá) 90％以上。特殊工種持證上崗率達(dá) 100％。機械事故為 0。 (2) 規(guī)范污水、垃圾處理，做到門口三包。未經(jīng)報批許可證不施工擾民，加強勞務(wù)管理，過程控制達(dá)標(biāo)，確保文明施工 。創(chuàng)福州市文明工地。 2． 1． 3 工期目標(biāo) 本工程施工總?cè)諝v天為 450 天，開工日期為 2020 年 2月 20 日，竣工日期為 2020年 5月 19 日。主體結(jié)構(gòu) 250 天，裝飾裝修 200 天。 施工組織機 構(gòu)設(shè)置 詳附圖 2． 2． 1 崗位職責(zé) 1．項目經(jīng)理崗位職責(zé) ⑴ 代表企業(yè)實施施工項目管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)管理制度 ,維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益； ⑵ 履行“項目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)； ⑶ 對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理 ,確保項經(jīng)部與工程質(zhì)量工作有關(guān)的人 員素質(zhì)能達(dá)到崗位能力的要求； ⑷ 組織編制項目管理實施規(guī)劃； ⑸ 建立質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實施。 ⑹ 參加分部（子分部）以上的工程質(zhì)量驗收。 2．項目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) ⑴ 檢查監(jiān)督施工規(guī)范和操作規(guī)程的執(zhí)行 ,確保工程質(zhì)量始終于受控狀態(tài)； 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費 熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周