關(guān)于大連高新園區(qū)215215工程總承包施工合同審查法律意見書(已修改)
2024-12-15 01:42 本頁面
【正文】 關(guān)于大連高新園區(qū)工程總承包施工合同審查法律意見書
關(guān)于大連高新園區(qū)工程總承包施工合同審查法律意見書
關(guān)于大連高新園區(qū)工程總承包施工合同審查法律意見書
茲受大連瓏*建設(shè)集團有限公司委托，就大連高新園區(qū)工程總承包施工合同系列文件包括：《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》、《補充條款》、《工程質(zhì)量缺陷保修書》等若干法律文件進行法律分析，并出具如下法律意見書。本法律分析僅限于審查以上文本之文字表述是否符合法律規(guī)定，提供委托人簽約參考之用。
一、當(dāng)事人
大連瓏*建設(shè)集團有限公司。
大連公司。
二、主要事實：大連瓏*建設(shè)集團有限公司與大連公司予簽訂工程總承包施工合同，委托人是合同乙方(承包人)，總承包管理費150萬元。
三、法律意見
本法律意見按照委托人所提供材料順序進行審查，但僅列出我們認(rèn)為需修改或增加的條款，對無須修改的條款，不再贅述。
(一)關(guān)于《專用條款》的審查意見
《專用條款》三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)：(4)此條的表述不符規(guī)定，建議修改為“發(fā)包人在開工前應(yīng)辦妥一切開工手續(xù)，承包人予與配合?！?5)“有關(guān)費用由承包人負(fù)責(zé)，除非證明是發(fā)包人或設(shè)計單位所造成的誤差”。修改為：“如能證明是承包人的過錯，造成水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點誤差，有關(guān)費用有承包人負(fù)責(zé)，反之由發(fā)包人或造成誤差的第三方負(fù)責(zé)”。
《專用條款》五、施工工期：：“因發(fā)包人原因延期開工，應(yīng)相應(yīng)順延工期，由發(fā)包人承擔(dān)承包人以此付出的費用和損失。因承包人原因延期開工的，應(yīng)在約定的開工日期10天前，向發(fā)包人代表提出延期開工的理由和要求，發(fā)包方代表應(yīng)在5天內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期視為同意延期開工，工期順延各自承擔(dān)相應(yīng)損失”。
《專用條款》六、：建議把“發(fā)包人有權(quán)對承包人不符合本合同要求的材料和設(shè)備按發(fā)包人自身對技術(shù)要求的理解進行更換。修改為：發(fā)包人有權(quán)對承包人不符合合同要求的材料和設(shè)備，提出更換的請求，承包人給與配合”。
《專用條款》九、修改為：采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍是市場風(fēng)險，人工單價，機械價格浮動。風(fēng)險費用計算方法：已含在合同價內(nèi)，不予調(diào)整。
《專用條款》十四、：施工分包按法律法規(guī)執(zhí)行或雙方進一步協(xié)商。
(二)關(guān)于《補充條款》的審查意見
語言、文字適用法律、法規(guī)
、本合同價款，即發(fā)包人和承包人簽訂總承包合同中約定的合同價款。
、刪除：承包人應(yīng)遵守政府的任何法律或法規(guī)，包括法律文件規(guī)定或命令等。
使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
、刪除：承包人需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或編制相應(yīng)方案而所需的費用，該類費用應(yīng)以包含在合同總價內(nèi)。
圖紙
、刪除原條文，增加內(nèi)容為：發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：應(yīng)在簽訂合同3日內(nèi)提供全套蓋有效印和圖紙肆套。
、刪除原條文中：發(fā)包人將不接受承包人因上述圖紙問題提出的索賠。增加內(nèi)容為：發(fā)包人負(fù)責(zé)圖紙的修正，產(chǎn)生費用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。
、刪除：否則，造成的工期延誤或工程量增加、損失、由承包人承擔(dān)。前述發(fā)包人的書面認(rèn)可并不視為對此承擔(dān)責(zé)任。
、修改為：同時工程竣工驗收后一個月內(nèi)承包
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