寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本(已修改)
2024-12-14 23:22 本頁(yè)面
【正文】 寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，簽訂這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。 寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同范文篇一 賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 同志自愿將 家屬樓 樓達(dá)成如下條款： 第一條：甲方保證該房屋是符合國(guó)家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。 第二條：乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。 第三條：房屋售價(jià) 雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě)： 元整)。 第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，一次性交付甲方全部樓款。 第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：生效說(shuō)明 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 見(jiàn)證方(簽字)： 年 月 日 寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同范文篇二 出賣(mài)人(甲方)： 注冊(cè)地址： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 地址： 買(mǎi)受人(乙方)： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 【委托代理人】姓名： 地址： 電話(huà)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾 甲方所售寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寫(xiě)字樓)坐落于 。位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)。房屋用途為 。 該寫(xiě)字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。 甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。 該寫(xiě)字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見(jiàn)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià) 元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計(jì)價(jià)收款)。 該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為 ，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 。 【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過(guò)程中，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)。總之必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。 第二條 房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式 甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫(xiě)字總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)。 雙方選擇以下第 種付款方式： (1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年
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