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上海市前期物業(yè)服務合同住宅物業(yè)示范文本新(已修改)

2024-12-14 22:24 本頁面
 

【正文】 上海市前期物業(yè)服務合同(住宅物業(yè)示范文本)新
上海市前期物業(yè)服務合同(住宅物業(yè)示范文本)新
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
資質(zhì)等級:_________,證書編號:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________
物業(yè)類型:_________
座落位置:_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至范圍(規(guī)劃平面圖):_________
總建筑面積:_________平方米。其中住宅_________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護。
(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護。
(三)公共綠化養(yǎng)護服務。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務。
(五)公共秩序的維護服務。
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。
(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務。
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時,業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護服務,詳見附件四。
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務,詳見附件五。
(四)公共秩序的維護服務,詳見附件六。
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七。
(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務,詳見附件八。
第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
(一)住宅:
高層_________元/月平方米。
多層_________元/月平方米。
別墅_________元/月平方米。
物業(yè):_________元/月平方米。
(二)辦公樓:_________元/月平方米
(三)商業(yè)用房:_________元/月平方米
(四)_________
(五)_________
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