關(guān)于租房合同陷阱(已修改)
2024-12-13 22:32 本頁面
【正文】 關(guān)于租房合同陷阱合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2021合同頻道為您精心準備了《關(guān)于租房合同陷阱》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“勞務(wù)合同陷阱范文”的內(nèi)容。 作為承租人，在拿到一個租賃合同，需要做些什么?簽一個租賃合同之前，需要審查的哪些具體內(nèi)容?跟我一起來回顧學(xué)習(xí)吧~ 一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話， 要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 租賃房屋本身違反法律法規(guī)的規(guī)定引發(fā)租賃合同無效的情形(見《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》)： (一)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。 (二)未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑。 可以法定解除租賃合同的情形。 1.《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 (五)法律規(guī)定的其他情形。 根據(jù)《合同法》第二百三十三條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條，因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (
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