【正文】 具體賠償細則在合同中明確。 質量目標 通過合理審查施工方案，對工序質量實施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時解決施工中存在的質量問題，確保各分部分項工程的施工質量，從而確保該工程總體質量符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的要求，灧確保實現(xiàn)《施工承包合同》確定的質量目標。同時承諾如因我方監(jiān)理措施不力而影響達到質量目標時，我方將付予一定的經濟賠償，具體賠償細 則在合同中明確。 合同管理目標 監(jiān)理組將依據法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對合同關系進行協(xié)調、監(jiān)督；維護業(yè)主的合法權益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項目運行的風險。 安全文明施工控制目標 加強安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故。 監(jiān)理組將通過對工程建設中的人、機、環(huán)、料及施工全過程進行評價、監(jiān)督和督查，制止建設行為中的冒險性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風險度范圍以內，確保文明施工工地目標的實現(xiàn)。同時承諾如因我方監(jiān)理措施不力而影響達到質量目標時，我方將付予一定的經濟賠償 ，具體賠償細則在合同中明確。 竣工檔案方面 監(jiān)理組將指導、幫助、督察承包商按要求完成歸檔資料，并向業(yè)主提供完整的監(jiān)理竣工資料。 保修階段工作目標 提供完善的保修期服務，及時迅速地解決項目出現(xiàn)的問題，提供使用期的技馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 10 術咨詢，確保本工程建筑功能達到設計要求 六、監(jiān)理組織方案 監(jiān)理組織機構圖和人員構成 監(jiān)理組織機構示意圖 項目現(xiàn)場監(jiān)理組人員 總工程師 總監(jiān) 理工程師 建設單位 協(xié)調 建設單位 設計單位 承包單位 總監(jiān)代表 設備管理 建筑管理 文明 /安全管理 材料見證取樣 合同檔案信息管理 建筑、裝飾、安裝 翟林寶 宋梅蓉 王照明 水、電設備 宋梅蓉 肖建萍 翟 林 寶 肖建萍 馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 11 各級監(jiān)理人員主要職責： 總監(jiān)理工程師 1) 確定項目監(jiān)理 機構人員的分工和崗位職責； 2) 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 3) 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換工作； 5) 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 8) 審查和處理工程變更； 9) 主持或參與工程質量事故的調查； 10) 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期； 11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 12) 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項序號 姓 名 專 業(yè) 技術職稱 監(jiān)理職務 備 注 1 張紅斌 工民建 高級工程師 總 監(jiān) 國家注冊監(jiān)理師 2 翟林寶 工民建 工程師 總監(jiān)代表 3 易宏偉 工民建 高級工程師 顧問 國家注冊監(jiān)理師 4 宋梅蓉 安裝 高級工程師 專業(yè)監(jiān)理師 國家注冊監(jiān)理師 5 沈厚芳 工民建 助理工程師 監(jiān)理師 6 沈俊杰 安裝 助理工程師 監(jiān)理師 7 肖進萍 管理 助理工程師 專業(yè)監(jiān)理師 8 陳江 工民建 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 9 王照明 工民建 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 12 目的竣工驗收； 13) 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 總監(jiān)代表 1) 總監(jiān)理工程師可以將合同賦予自己的責任和權利委托給總監(jiān)理工程師代表，由其履行和行使由總監(jiān)理工程師賦予的權利，并可在任何時候撤回這種委托，但應在把副本送交甲方和施工承包人之后生效； 2) 總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)代表的責任和權利應符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》； 3) 由總監(jiān)理工程 師代表按此委托送交施工承包人的函件應與總監(jiān)理工程師送交的函件具有同等權利； 4) 總監(jiān)理工程師沒有對任何材料、設備和施工工藝等提出否定意見，應不影響總監(jiān)理工程師以后對該材料、設備和施工工藝等提出否定意見并發(fā)生進行改正指示的權利； 5) 甲方或施工承包人對總監(jiān)理工程師代表的處理方式或函件如有疑問，可向總監(jiān)理工程師提出，總監(jiān)理工程師應進行確認、否定或更改； 6) 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表可以指派具有相應資格的工程師和監(jiān)理員對工程進行監(jiān)督檢查，他們出于上述目的而發(fā)出的指示應視為已得到總監(jiān)理工程師代表同意； 7) 負責總監(jiān)理工程師交 辦的其他工作。 專業(yè)（土建、水、電、暖通、測量）監(jiān)理工程師 1) 熟悉掌握施工圖和設計意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程質量驗收標準及有關的法規(guī)和條例； 2) 參加施工圖紙和文件、施工組織設計（或施工方案）、施工質量保證體系、采用的新技術、新工藝、新材料等的審核，編寫監(jiān)理細則； 3) 確認進場的施工機具和性能、規(guī)格、數量的適用性； 4) 以跟蹤、旁站等方式現(xiàn)場檢查工程施工質量，特別是隱蔽工程，在施工方自檢合格的基礎上，進行復驗。對經復驗合格的部位簽署隱蔽工程驗馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 13 收單，批準進行下道工序； 5) 對于達不到要求的作業(yè)，經口頭提出，未及時進行整 改的，可提出施工質量整改通知單。處理一般質量事故的，參與重大質量或安全事故的調查，并提供有關情況； 6) 審核承包方提交的施工總進度計劃、月度施工計劃、工程量申報表及付款申請表，為總監(jiān)的確認提供依據； 7) 審核承包方提交的技術核定單、索賠申請表和延長工期的申請單，并就此進行調查研究，為總監(jiān)的確認提供依據； 8) 配合相關專業(yè)的監(jiān)理工程師開展測量、材料、成品、半成品、構件、設備等的復核檢驗、抽檢和復試工作； 9) 作好監(jiān)理日記； 10) 在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題（質量、進度、協(xié)調），應及時向總監(jiān)匯報，以便及時作出反映，并在總監(jiān)的授權下進行處理。 合同管理工程師 1) 協(xié)助業(yè)主選擇總包單位，審查總包單位選擇的分包單位； 2) 審查和確認總包單位選擇的材料、設備供應單位； 3) 督促施工單位嚴格按工程承包合同和工程技術標準組織施工； 4) 調解工程合同各方之間的爭議； 5) 協(xié)助總監(jiān)理工程師處理索賠事宜； 6) 配合業(yè)主簽訂工程修正合同； 7) 整理工程有關的合同文件。 材料見證員 1) 根據國家、地方和設計的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、構配件、設備等質量進行現(xiàn)場檢查和復試； 2) 對施工方報來的原材料、成品、半成品、構件、設備等的進場計劃進行記錄，并參與現(xiàn)場檢驗和復試取樣。 馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 14 3) 審核施 工方填寫的復試申請表，并作出標識（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。 4) 審核施工方委托檢驗的單位的資質，檢查施工方材料原的上崗證和原材料、成品、半成品、構件、設備等的質量保證體系。 5) 匯總原材料、成品、半成品、構件、設備等的用量、適用部位、復試結果，并整理成冊（建立分類臺帳），便于查對，存在問題及時向總監(jiān)匯報。 6) 配合單位工程竣工驗收，提供“”質量保證資料核查表“中的相關數據。 信息資料員 1） 負責圖紙、圖紙變更以及往來文件的收發(fā)登記工作； 2） 負責工程技術資料的收集、整理； 3） 督促施工單位做好工程技術資 料及資料的整理工作； 4） 負責施工單位提交的工程報表的收集、整理； 5） 負責工程竣工資料的審核，提交監(jiān)理意見，并報送質檢站。 安全與文明施工監(jiān)理工程師 1） 審查施工單位提出的安全保證措施； 2） 督促、檢查施工單位的安全、文明施工； 3） 督促施工單位定期進行安全檢查； 4） 負責檢查現(xiàn)場場容和生活衛(wèi)生； 5） 負責處理施工中的安全事故； 6） 主持召開現(xiàn)場文明施工和安全生產會議； 7） 負責現(xiàn)場總圖管理； 現(xiàn)場監(jiān)理員 1） 負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。 3） 工序間交接檢查、驗收及簽署。 4） 負責工程計量、驗收及簽署 原始記錄。 馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 15 5） 負責現(xiàn)場施工安全、防火的檢查監(jiān)督。 6） 堅持記監(jiān)理日記、及時如實填寫原始記錄。 7） 及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質量事故、安全事故和異常情況。 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 、監(jiān)理工作程序 隱蔽工程、分部、分項工程、工序驗收簽認程序 不合格 合格 不合格 合格 工 程 完 工 承包人自檢合格 承包人提交報驗資料 監(jiān) 理 審 核 監(jiān) 理 現(xiàn) 場 驗 收 簽發(fā)中間交工證書 審核質量保證資料，必要時檢查施工記錄 按驗收規(guī)范檢測 補充 整修返工 馬克西姆酒店、萊帕萬國酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿有限公司 16 工程質量控制工作程序框圖 同 不同意 意 不合格 合 格 合 不合格 格 開工申請報告 承包人 審批開工申請報告 監(jiān) 理 工 程 師 施工 監(jiān)理檢查抽 檢 關鍵部位旁站 a. 施工組織和施工計劃 b. 進度安排 c. 質量控制標準 d. 檢測頻率和方法 e. 技術措施、施工工藝 f. 進場原材料及檢測報告 g. 人力、設備、管理措施 h. 測量放樣、標準試驗 承包人按規(guī)定頻率檢測 填報質量驗收單（每道工序） 承 包 人 現(xiàn)場檢測