【正文】 具體賠償細(xì)則在合同中明確。 質(zhì)量目標(biāo) 通過合理審查施工方案，對(duì)工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求，灧確保實(shí)現(xiàn)《施工承包合同》確定的質(zhì)量目標(biāo)。同時(shí)承諾如因我方監(jiān)理措施不力而影響達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，我方將付予一定的經(jīng)濟(jì)賠償，具體賠償細(xì) 則在合同中明確。 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。 安全文明施工控制目標(biāo) 加強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故。 監(jiān)理組將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)、料及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，確保文明施工工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)承諾如因我方監(jiān)理措施不力而影響達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，我方將付予一定的經(jīng)濟(jì)賠償 ，具體賠償細(xì)則在合同中明確。 竣工檔案方面 監(jiān)理組將指導(dǎo)、幫助、督察承包商按要求完成歸檔資料，并向業(yè)主提供完整的監(jiān)理竣工資料。 保修階段工作目標(biāo) 提供完善的保修期服務(wù)，及時(shí)迅速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問題，提供使用期的技馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 10 術(shù)咨詢，確保本工程建筑功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求 六、監(jiān)理組織方案 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖和人員構(gòu)成 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)示意圖 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員 總工程師 總監(jiān) 理工程師 建設(shè)單位 協(xié)調(diào) 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承包單位 總監(jiān)代表 設(shè)備管理 建筑管理 文明 /安全管理 材料見證取樣 合同檔案信息管理 建筑、裝飾、安裝 翟林寶 宋梅蓉 王照明 水、電設(shè)備 宋梅蓉 肖建萍 翟 林 寶 肖建萍 馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 11 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé)： 總監(jiān)理工程師 1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換工作； 5) 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6) 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7) 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 8) 審查和處理工程變更； 9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工期延期； 11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)序號(hào) 姓 名 專 業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 備 注 1 張紅斌 工民建 高級(jí)工程師 總 監(jiān) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師 2 翟林寶 工民建 工程師 總監(jiān)代表 3 易宏偉 工民建 高級(jí)工程師 顧問 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師 4 宋梅蓉 安裝 高級(jí)工程師 專業(yè)監(jiān)理師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師 5 沈厚芳 工民建 助理工程師 監(jiān)理師 6 沈俊杰 安裝 助理工程師 監(jiān)理師 7 肖進(jìn)萍 管理 助理工程師 專業(yè)監(jiān)理師 8 陳江 工民建 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 9 王照明 工民建 工程師 專業(yè)監(jiān)理師 馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 12 目的竣工驗(yàn)收； 13) 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 總監(jiān)代表 1) 總監(jiān)理工程師可以將合同賦予自己的責(zé)任和權(quán)利委托給總監(jiān)理工程師代表，由其履行和行使由總監(jiān)理工程師賦予的權(quán)利，并可在任何時(shí)候撤回這種委托，但應(yīng)在把副本送交甲方和施工承包人之后生效； 2) 總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)代表的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》； 3) 由總監(jiān)理工程 師代表按此委托送交施工承包人的函件應(yīng)與總監(jiān)理工程師送交的函件具有同等權(quán)利； 4) 總監(jiān)理工程師沒有對(duì)任何材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見，應(yīng)不影響總監(jiān)理工程師以后對(duì)該材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見并發(fā)生進(jìn)行改正指示的權(quán)利； 5) 甲方或施工承包人對(duì)總監(jiān)理工程師代表的處理方式或函件如有疑問，可向總監(jiān)理工程師提出，總監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)、否定或更改； 6) 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表可以指派具有相應(yīng)資格的工程師和監(jiān)理員對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，他們出于上述目的而發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到總監(jiān)理工程師代表同意； 7) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師交 辦的其他工作。 專業(yè)（土建、水、電、暖通、測(cè)量）監(jiān)理工程師 1) 熟悉掌握施工圖和設(shè)計(jì)意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的法規(guī)和條例； 2) 參加施工圖紙和文件、施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、施工質(zhì)量保證體系、采用的新技術(shù)、新工藝、新材料等的審核，編寫監(jiān)理細(xì)則； 3) 確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和性能、規(guī)格、數(shù)量的適用性； 4) 以跟蹤、旁站等方式現(xiàn)場(chǎng)檢查工程施工質(zhì)量，特別是隱蔽工程，在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。對(duì)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格的部位簽署隱蔽工程驗(yàn)馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 13 收單，批準(zhǔn)進(jìn)行下道工序； 5) 對(duì)于達(dá)不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時(shí)進(jìn)行整 改的，可提出施工質(zhì)量整改通知單。處理一般質(zhì)量事故的，參與重大質(zhì)量或安全事故的調(diào)查，并提供有關(guān)情況； 6) 審核承包方提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃、月度施工計(jì)劃、工程量申報(bào)表及付款申請(qǐng)表，為總監(jiān)的確認(rèn)提供依據(jù)； 7) 審核承包方提交的技術(shù)核定單、索賠申請(qǐng)表和延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)單，并就此進(jìn)行調(diào)查研究，為總監(jiān)的確認(rèn)提供依據(jù)； 8) 配合相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師開展測(cè)量、材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的復(fù)核檢驗(yàn)、抽檢和復(fù)試工作； 9) 作好監(jiān)理日記； 10) 在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題（質(zhì)量、進(jìn)度、協(xié)調(diào)），應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)，以便及時(shí)作出反映，并在總監(jiān)的授權(quán)下進(jìn)行處理。 合同管理工程師 1) 協(xié)助業(yè)主選擇總包單位，審查總包單位選擇的分包單位； 2) 審查和確認(rèn)總包單位選擇的材料、設(shè)備供應(yīng)單位； 3) 督促施工單位嚴(yán)格按工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工； 4) 調(diào)解工程合同各方之間的爭(zhēng)議； 5) 協(xié)助總監(jiān)理工程師處理索賠事宜； 6) 配合業(yè)主簽訂工程修正合同； 7) 整理工程有關(guān)的合同文件。 材料見證員 1) 根據(jù)國(guó)家、地方和設(shè)計(jì)的要求，督促施工方對(duì)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和復(fù)試； 2) 對(duì)施工方報(bào)來的原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行記錄，并參與現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)試取樣。 馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 14 3) 審核施 工方填寫的復(fù)試申請(qǐng)表，并作出標(biāo)識(shí)（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。 4) 審核施工方委托檢驗(yàn)的單位的資質(zhì)，檢查施工方材料原的上崗證和原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量保證體系。 5) 匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、適用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊(cè)（建立分類臺(tái)帳），便于查對(duì)，存在問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)。 6) 配合單位工程竣工驗(yàn)收，提供“”質(zhì)量保證資料核查表“中的相關(guān)數(shù)據(jù)。 信息資料員 1） 負(fù)責(zé)圖紙、圖紙變更以及往來文件的收發(fā)登記工作； 2） 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理； 3） 督促施工單位做好工程技術(shù)資 料及資料的整理工作； 4） 負(fù)責(zé)施工單位提交的工程報(bào)表的收集、整理； 5） 負(fù)責(zé)工程竣工資料的審核，提交監(jiān)理意見，并報(bào)送質(zhì)檢站。 安全與文明施工監(jiān)理工程師 1） 審查施工單位提出的安全保證措施； 2） 督促、檢查施工單位的安全、文明施工； 3） 督促施工單位定期進(jìn)行安全檢查； 4） 負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容和生活衛(wèi)生； 5） 負(fù)責(zé)處理施工中的安全事故； 6） 主持召開現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)會(huì)議； 7） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總圖管理； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員 1） 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。 3） 工序間交接檢查、驗(yàn)收及簽署。 4） 負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)收及簽署 原始記錄。 馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 15 5） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的檢查監(jiān)督。 6） 堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填寫原始記錄。 7） 及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 、監(jiān)理工作程序 隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程、工序驗(yàn)收簽認(rèn)程序 不合格 合格 不合格 合格 工 程 完 工 承包人自檢合格 承包人提交報(bào)驗(yàn)資料 監(jiān) 理 審 核 監(jiān) 理 現(xiàn) 場(chǎng) 驗(yàn) 收 簽發(fā)中間交工證書 審核質(zhì)量保證資料，必要時(shí)檢查施工記錄 按驗(yàn)收規(guī)范檢測(cè) 補(bǔ)充 整修返工 馬克西姆酒店、萊帕萬國(guó)酒莊裝飾工程 工程部工作規(guī)劃 安徽萊帕商貿(mào)有限公司 16 工程質(zhì)量控制工作程序框圖 同 不同意 意 不合格 合 格 合 不合格 格 開工申請(qǐng)報(bào)告 承包人 審批開工申請(qǐng)報(bào)告 監(jiān) 理 工 程 師 施工 監(jiān)理檢查抽 檢 關(guān)鍵部位旁站 a. 施工組織和施工計(jì)劃 b. 進(jìn)度安排 c. 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) d. 檢測(cè)頻率和方法 e. 技術(shù)措施、施工工藝 f. 進(jìn)場(chǎng)原材料及檢測(cè)報(bào)告 g. 人力、設(shè)備、管理措施 h. 測(cè)量放樣、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn) 承包人按規(guī)定頻率檢測(cè) 填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單（每道工序） 承 包 人 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)