房地產(chǎn)類發(fā)展實(shí)例剖析策劃書與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作計(jì)劃范文匯編-文庫(kù)吧
2024-11-23 03:56 本頁面
【正文】 邊社區(qū)、生活配套分析 b、 項(xiàng)目地塊周邊交通條件分析 c、 項(xiàng)目周邊區(qū)域開發(fā)分析 d、 項(xiàng)目地塊的開發(fā)條件及開發(fā)特點(diǎn) 項(xiàng)目地塊的用地特征 a、 項(xiàng)目地塊用地規(guī)?！ 、 項(xiàng)目地塊用地形狀 c、 項(xiàng)目地塊綠化基礎(chǔ)分析 d、 項(xiàng)目地塊內(nèi)高差分析 e、 項(xiàng)目地塊道路、用水、用電基礎(chǔ)分析 項(xiàng)目地塊在城市發(fā)展中的地位 項(xiàng)目地塊于城市中的區(qū)位分析 未來城市的主要發(fā)展方向 城市的具體發(fā)展過程對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的影響 項(xiàng)目地塊所屬區(qū)域的特征 項(xiàng)目區(qū)域的人口狀況 ?。ǔＷ∪丝?、占市區(qū)常住總?cè)丝?，常住家庭戶數(shù)、戶均人口、新增家庭戶數(shù)、項(xiàng)目 地塊附近居住的常住人口、家庭戶數(shù)） 項(xiàng)目區(qū)域城市發(fā)展概況 ?。ǔ鞘泄δ馨l(fā)展情況、基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施情況分析、交通條件等城市建設(shè)發(fā)展 情況） 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性地區(qū)的發(fā)展條件比較 （位置、用地規(guī)模、規(guī)劃人口、規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)、交通條件、建設(shè)情況等條件比較） 項(xiàng)目地塊的地點(diǎn)特征 ?。ㄎ恢?、周邊基本居民生活服務(wù)設(shè)施配套、公交、道路規(guī)劃情況） 項(xiàng)目地塊的用地特征 項(xiàng)目地塊規(guī)?！ ?項(xiàng)目地塊用地形狀分析 項(xiàng)目地塊綠化基礎(chǔ) 需地塊高差分析 項(xiàng)目用地現(xiàn)有污染情況 項(xiàng)目地塊道路、用水、用電基礎(chǔ) 項(xiàng)目附近競(jìng)爭(zhēng)性住宅看法物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 概要： a. 項(xiàng)目附近同類樓盤開發(fā)小區(qū)數(shù)量、樓盤檔次、總建面積、住宅單元總量、現(xiàn)有供應(yīng)量 分析； b. 同類樓盤特點(diǎn)； c. 預(yù)計(jì)未來無年區(qū)域住宅供應(yīng)總量、單元套數(shù)、已開發(fā)物業(yè)的后續(xù)供應(yīng)量； d. 周邊主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手占地面積、總建面積、住宅面積、套數(shù)； e. 區(qū)域同類樓盤現(xiàn)實(shí)住宅推出平均銷售率、成交量最大的單元面積； f. 區(qū)域同類樓盤現(xiàn)時(shí)價(jià)格幅度 g. 未來的住宅供應(yīng)量增幅、市場(chǎng)承接力、競(jìng)爭(zhēng)情況； 項(xiàng)目附近同類樓盤開發(fā)物業(yè)供應(yīng)情況 調(diào)查范圍： 樓盤規(guī)模： 調(diào)查時(shí)間： 已開發(fā)樓盤供應(yīng)狀況 項(xiàng)目周邊地塊的開發(fā)動(dòng)態(tài)及未來供應(yīng)量分析 項(xiàng)目附近同類樓盤開發(fā)狀況 售價(jià)與銷售率分析 ?。ǜ浇鼧潜P推出銷售狀況及原因分析 銷售與賣點(diǎn) 項(xiàng)目附近同類樓盤戶型面積分析 項(xiàng)目附近同類樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) 小結(jié) 五、 市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論及發(fā)展建議
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