【正文】 新媒體行業(yè)主要包括互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)增值兩個(gè)領(lǐng)域。初步預(yù)算，互聯(lián)網(wǎng)年均 IDC服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在 1910億元以上、移動(dòng)增值 IDC服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在 230億元 以上，再加上新媒體基地 1433家入駐企業(yè)的 IDC服務(wù)消費(fèi)及戶外媒體廣告等其他新媒體行業(yè)的 IDC 服務(wù)需求，新媒體行業(yè)的 IDC 服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模在 2021億元以上。 ? 無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)：地理位置、客戶資源、電信成本 ? 地理位置優(yōu)勢(shì) 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心位于國(guó)家新媒體基地、國(guó)內(nèi)唯一的國(guó)家級(jí)電視節(jié)目制作基地 ——北京市新光影視園內(nèi)，有著天然的 “近水樓臺(tái) ”優(yōu)勢(shì)。 ? 客戶資源優(yōu)勢(shì) 我們的股東之一 ——星光影視園是國(guó)內(nèi)一家大型的新 8 媒體集團(tuán)企業(yè)，不僅自身對(duì)新媒體云計(jì)算中心有巨 大的潛在需求，還可以為項(xiàng)目介紹大量的同行企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，雖然我們的云計(jì)算中心還在建設(shè)中， IDC 服務(wù)已預(yù)售出60%，其中，已確定預(yù)售占 40%（星光影視園已訂購(gòu) 2021臺(tái)服務(wù)器的主機(jī)托管服務(wù)），另有數(shù)家意向客戶正在洽談中，估計(jì)需托管服務(wù)器 1000 臺(tái)以上，占我們 IDC 服務(wù)總量的20%以上。 ? 成本優(yōu)勢(shì) 我們的股東之一藍(lán)汛公司從事 IDC服務(wù)多年，與中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)等基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商都有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系。 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心建成后，我們將能夠以相對(duì)較低的價(jià)格采購(gòu)基礎(chǔ) 電信帶寬資源，為我們的整體運(yùn)營(yíng)代來(lái)成本上優(yōu)勢(shì)。 總之，我們星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心項(xiàng)目是由 “新媒體企業(yè) +IDC 服務(wù)企業(yè) ”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的一個(gè)針對(duì)新媒體行業(yè)的 IDC服務(wù)中心，有著無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)。 ? 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的團(tuán)隊(duì) ? 豐厚的投資回報(bào) 中國(guó) IDC 圈與賽迪顧問(wèn)聯(lián)合發(fā)布的《 20212021 年中國(guó) IDC 業(yè)務(wù)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示： 2021 年國(guó)內(nèi)專業(yè) IDC 市場(chǎng)平均利潤(rùn)率為 %。 9 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心預(yù)測(cè)期內(nèi)： 投資利潤(rùn)率： %； 投資利稅率： %； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： ； 內(nèi)部收益率： %； 投資回收期： 。 第二章 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心項(xiàng)目概述 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目名稱：星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心 建設(shè)地點(diǎn)：北京市星光影視園 建設(shè)單位：北京星光拓誠(chéng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：星光影視園） 北京藍(lán)汛通信技術(shù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：藍(lán)汛公司） 星光 藍(lán)汛數(shù)據(jù)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱：星光 藍(lán)汛） 投資金額： 萬(wàn)元 融資金額： 100000萬(wàn)元 融資主體：星光 藍(lán)汛 項(xiàng)目發(fā)起背景 ，增加了對(duì) IDC的需求 互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)增值是新媒體產(chǎn)業(yè)的兩個(gè)重要領(lǐng)域，近年來(lái)都得到了快速的發(fā)展： 10 互聯(lián)網(wǎng) 據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（ CNNIC）于 2021 年 1 月19 日發(fā)布的第 27 次《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示： 截止 2021 年 12月底，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)到 ，較2021 年 底增加 7330 萬(wàn)人；互聯(lián)網(wǎng)普及率攀升至 %，較2021年提高 %。 第 3頁(yè) 45730 2021年 2021年網(wǎng)民數(shù)（萬(wàn)人）普及率 2021年 圖 21中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模與普及率 移動(dòng)增值 根據(jù) Enfodesk最新發(fā)布的《中國(guó)無(wú)線增值服務(wù)市場(chǎng)年度綜合報(bào)告 2021》數(shù)據(jù)， 2021 年全年中國(guó)移動(dòng)增值市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 1792億元，同比增長(zhǎng) %。其中，無(wú)線音樂(lè)與 WAP業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，并逐步占據(jù)較大的市場(chǎng)份額，預(yù)計(jì) 2021 年全年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá) 2307億元。 圖 22中國(guó)移動(dòng)增值市場(chǎng)規(guī)模 綜上，隨著電子政務(wù)、企業(yè)信息化等領(lǐng)域的數(shù)據(jù)集中趨勢(shì)，以及多網(wǎng)融合的應(yīng)用， 、 P2P、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng) 11 絡(luò)視頻等互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及， 3G 牌照的發(fā)放及移動(dòng)增值的發(fā)展，使得社會(huì)各界對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求迅速增加。 第 4頁(yè) 數(shù)據(jù)中心建設(shè)的巨大投資、數(shù)據(jù)中心運(yùn)維的復(fù)雜性，業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)數(shù)據(jù)中心高可靠、災(zāi)備的需求，再加上數(shù)據(jù)量自爆炸式的增長(zhǎng)，使得許多自建和自營(yíng)數(shù)據(jù) 中心的企業(yè)遇到人手增加不堪重負(fù)、數(shù)據(jù)中心空間捉襟見(jiàn)肘的難題。在一份全球的調(diào)查中， 70%的 IT投資被用在數(shù)據(jù)中心等 IT資源的運(yùn)維上，只有 30%才是投資于服務(wù)業(yè)務(wù)的 IT 創(chuàng)新上。 面對(duì)上述現(xiàn)實(shí)，為了讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，降低數(shù)據(jù)中心的建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)、管理成本，獲得更高質(zhì)量、更安全、更靈活的數(shù)據(jù)中心按需服務(wù)能力，使資源利用達(dá)到最大化，將數(shù)據(jù)中心外包、尋求第三方數(shù)據(jù)中心的服務(wù)，成為越來(lái)越多企業(yè)用戶的選擇。 目前，國(guó)內(nèi)很多明智的大型企業(yè)已將部分?jǐn)?shù)據(jù)中心或?yàn)?zāi)備中心外包給第三方數(shù)據(jù)中心服務(wù)商，將自己的 IT 人員解放出來(lái)專注于滿足業(yè)務(wù)需求；眾多中小的企業(yè)和事業(yè)機(jī)構(gòu)也在考慮建設(shè)多家共享的數(shù)據(jù)中心或者將數(shù)據(jù)中心外包給第三方。第三方數(shù)據(jù)服務(wù)中心迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。 12 2021年 6月，胡錦濤總書(shū)記在兩院院士大會(huì)上指出：“互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、知識(shí)服務(wù)、智能服務(wù)的快速發(fā)展為個(gè)性化制造和服務(wù)創(chuàng)新提供了有力工具和環(huán)境 ”，將云計(jì)算應(yīng)用提上了創(chuàng)新生產(chǎn)方式的高度。 2021 年 10 月，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、工業(yè)和信息化部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好云計(jì)算服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)示范工作的通知》，確定北京、上海、深圳、杭州、無(wú)錫五個(gè)城市先行開(kāi)展云計(jì)算服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)示范工作，進(jìn)一步明確了國(guó)家發(fā)展云計(jì)算的總體思路和戰(zhàn)略布局。 目前，以地方政府為代表，我國(guó)已經(jīng)建設(shè)了一批如無(wú)錫云等公共項(xiàng)目，各地也都陸續(xù)提出了未來(lái)云計(jì)算發(fā)展規(guī)劃。 第 5頁(yè) 圖 23中國(guó)主要地方政府云計(jì)算進(jìn)展情況 整體建設(shè)規(guī)劃 圖 24星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心藍(lán)圖 第 6頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 北京市星光影視園內(nèi) 北京市星光影視園是國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地、目前國(guó)內(nèi) 13 唯一的國(guó)家級(jí)電視節(jié)目制作基地。 自 2021 年 11 月至今，星光影視園已運(yùn)營(yíng)了近四年的時(shí)間，園內(nèi)及周邊區(qū)域已經(jīng)集聚了大量的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的品牌企業(yè)，占據(jù)國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃中的核心位置，至今已吸引 1433 家企業(yè)和國(guó)內(nèi)外眾多新媒體企業(yè)與傳媒機(jī)構(gòu)入駐。另外，在園區(qū)周邊尚有 500多畝的可規(guī)劃利用空間以及國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地 1000余畝規(guī)劃用地待開(kāi)發(fā)。 北京星光影視園具有便捷的交通環(huán)境、充足的電力供應(yīng)。開(kāi)車自三環(huán)、四環(huán)、五 環(huán)都可方便到達(dá)，乘車有 631快、366快、 93 937支 937支 937支 94 95 957快等多路公交車都可到達(dá)；變電站總能力 11 萬(wàn)千伏安。 圖 25北京市星光影視園 星光影視園新媒體云計(jì)算中心規(guī)劃設(shè)計(jì) 10層（地上 8層、地下 2層），總建設(shè)面積 40000平米，可放置機(jī)柜 6000個(gè)，服務(wù)器 6000080000 臺(tái)，其最高計(jì)算能力將達(dá)到 2021萬(wàn)億次 /秒。 第 7頁(yè) 建設(shè)方案 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中 心項(xiàng)目分主體大樓建設(shè)和IDC機(jī)房建設(shè)兩步進(jìn)行。主體大樓建設(shè)包括土建和機(jī)電兩部 14 分，由星光影視園負(fù)責(zé)； IDC機(jī)房建設(shè)主要包括內(nèi)部裝修和試運(yùn)營(yíng)，由新注冊(cè)成立的公司 ——星光 藍(lán)汛負(fù)責(zé)。 星光影視園和藍(lán)汛以現(xiàn)金入股成立新公司 ——星光 藍(lán)汛數(shù)據(jù)中心有限公司，星光 藍(lán)汛數(shù)據(jù)中心有限公司購(gòu)買(mǎi)星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心主體大樓，然后以產(chǎn)權(quán)抵押貸款或融資，建設(shè) IDC機(jī)房。 圖 26星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心項(xiàng)目整體建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)劃 1）總體規(guī)劃 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心規(guī)劃地下 2層，地 上 8層，總建筑面積 41707平米，地上建筑面積 32959 平米，共可擺放 5218個(gè)機(jī)柜。 表 21星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心各層功能規(guī)劃 第 8 頁(yè) 注：各樓層均設(shè)有辦公區(qū)，這些辦公區(qū)也可作為機(jī)房使用，必要時(shí)機(jī)柜個(gè)數(shù)還可增加。 2）機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃 ? 機(jī)房結(jié)構(gòu) 機(jī)房結(jié)構(gòu)按抗 8 級(jí)地震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，承重 1000 公斤 /平方米，機(jī)房?jī)?nèi)采用防靜電地板、機(jī)房的四壁墻內(nèi)防電磁干擾 15 措施。 ? 電力系統(tǒng) 采用市電、 UPS系統(tǒng)、后備大型柴油發(fā)電機(jī)組三種供電方式，以保證機(jī)房持續(xù)、穩(wěn)定的電力供應(yīng)，保證 %以上的持續(xù)供電率； ? 引入雙路不同方向市電； ? 專用 UPS 雙路 (N+1)供電， 電池持續(xù)供電時(shí)間不短于 4小時(shí)； ? 2組后備柴油發(fā)電機(jī)組，確保在市電意外斷開(kāi) 30秒內(nèi)自動(dòng)切換。 另，在 IDC機(jī)房各獨(dú)立區(qū)域均提供主備雙路電源。 ? 空調(diào)系統(tǒng) 采用冗余的機(jī)房專用空調(diào)系統(tǒng)，通過(guò)下送風(fēng)，風(fēng)冷方式精確控制機(jī)房空間的溫度及濕度。新風(fēng)系統(tǒng)高壓輸入潔凈的新鮮空氣，為客戶的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 提供最佳運(yùn)行條件，保證用戶設(shè)備的壽命。 ? 消防系統(tǒng) 采用高靈敏度的煙霧探測(cè)系統(tǒng)，確保第一時(shí)間及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，并利用七氟丙烷（ HFC227）環(huán)保型氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)在不停電的情況下實(shí)施滅火。 第 9頁(yè) ? 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：燈光、聲音報(bào)警； ? 氣體滅火系統(tǒng)： 16 IG541 滅火劑； ? 滅火方式：自動(dòng)滅火。 ? 安全保衛(wèi) ? 保安系統(tǒng)： 7x24 小時(shí)專業(yè)保安監(jiān)管； ? 門(mén)禁系統(tǒng)： 采用 IC門(mén)禁卡系統(tǒng)； ? 監(jiān)控系統(tǒng)： 7x24 小時(shí)攝像 頭監(jiān)控系統(tǒng)； ? 專用區(qū)域： 采用分隔籠方式建立專用區(qū)域。 3）機(jī)房網(wǎng)絡(luò)建設(shè)規(guī)劃 ? 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)建設(shè)方案 IDC機(jī)房網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)按層次性、可靠性、拓展性的原則設(shè)計(jì)建設(shè)。 層次性：三層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu) 接入網(wǎng)關(guān)層、核心交換層、出口路由層； 可靠性：核心設(shè)備采用雙備份、雙線路接入，保障了網(wǎng)絡(luò)可靠性； 拓展性：可以根據(jù)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展進(jìn)行擴(kuò)容。 第 10頁(yè) 圖 27機(jī)房網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)建設(shè)方案 ? 網(wǎng)絡(luò)資源 通過(guò) 120G 鏈路分別連接到中國(guó)電信、中國(guó) 聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)鐵通、歌華有線、教育網(wǎng)、中國(guó)衛(wèi)星通信網(wǎng)、科技網(wǎng)等 8條骨干網(wǎng)絡(luò)，中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)全部為千兆光纖到核心層和匯聚層，百兆到接入層，構(gòu)成一個(gè)無(wú)瓶頸的交換式網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。保證最大端到端延遲時(shí)間＜ 100ms，網(wǎng)絡(luò)丟包率＜1%，每年網(wǎng)絡(luò)不可用時(shí)間＜ 50 秒，可提供的網(wǎng)絡(luò)利用率＞ 17 %。 ? 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 IDC機(jī)房關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)設(shè)備都采用雙機(jī)熱備，分支設(shè)備提供冗余線路，確保整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的高可用性和可靠性，避免單點(diǎn)故障的發(fā)生。 建設(shè)進(jìn)度 星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心計(jì)劃分 2期進(jìn)行建設(shè)： 第 11頁(yè) 一期工程： ? 主體大樓的建設(shè)； ? IDC數(shù)據(jù)中心 3層的規(guī)劃建設(shè)； 二期工程： ? IDC數(shù)據(jù)中心 8層的規(guī)劃建設(shè)。 表 22星光藍(lán)汛新媒體云計(jì)算中心建設(shè)施工進(jìn)度表 第 12頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)意義 為新媒體企業(yè)提供大型計(jì)算和海量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的服務(wù)，具體表現(xiàn)在云渲染、云存儲(chǔ)、云媒體資產(chǎn)管理、企業(yè)云計(jì)算和網(wǎng)絡(luò)電視 CDN方面。 有力推動(dòng)國(guó)內(nèi)新媒體產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，促進(jìn)大 興及北京南城的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)新媒體的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng) GDP增長(zhǎng) 30億元人民幣以上。 18 項(xiàng)目的建成將成為大興區(qū)乃至整個(gè)北京市具有高顯示度的亮點(diǎn)工程，能夠極大的提升政府形象，并可輻射大興區(qū)的周邊區(qū)域，對(duì)爭(zhēng)奪區(qū)域科技發(fā)展的引領(lǐng)地位至關(guān)重要。 為大興區(qū)吸引、引進(jìn)高端人才提供硬件條件，可有效提升大興的教育、科研水平和質(zhì)量。對(duì)于區(qū)域、城市乃至國(guó)家的發(fā)展都將起到不可估量的影響。 建成后的新媒體云計(jì)算中心還將對(duì)大興及北京南城的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市規(guī)劃以及信息化管理等領(lǐng)域起到重要的推進(jìn)作用。 總之，該新媒體云計(jì)算中心的成功建設(shè)將帶來(lái)巨大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，將率