【正文】 量計算規(guī)則 （ 1） 清單工程量按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 □ (GB505002021) / □(GB505002021)中所描述的工程量計算規(guī)則。 （ 2） 若《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 □ (GB505002021) / □ (GB505002021)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行抽料計算相應工程量的原則。 （ 3） 屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工時 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )工程所在地現 行定額文件計算。涉及工程量計算的基槽挖填及隱蔽驗收的工序及大型機械設備進場，除經各方現場簽字蓋章確認外，還需按合同約定的人員確認簽名并經各方加蓋公章后方為有效。 五、 施工期間 人工、材料設備 、機械 價差的調整 鋼筋及商品砼按各單位工程開工之日 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )至經甲方確認的該單位工程主體結構封頂日期之間 工程所在地建設工程管理站發(fā)布的同期文件信息價算術平均值與工程開工前一期 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )文件信息價調整價差； 商品瀝青砼按經甲方確認的各單位工程商品瀝青砼鋪設起始日至經甲方確 認的該單位工程商品瀝青砼鋪設完成日之間 工程所在地建設工程管理站發(fā)布的同期文 第 7 頁 共 28 頁 件信息價算術平均值與工程開工前一期 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )文件信息價調整價差； 水泥按施工期間 工程 所在地建設工程管理站發(fā)布的同期文件信息價算術平均值與工程開工前一期 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )文件信息價調整價差； 人工工日價格按施工期間 工程所在地 同期文件信息價人工工日單價算術平均值 (有上下限的按中值執(zhí)行 )與 工程開工前一期 (具體按工程開工報告所標示的最近日期 )文件信息價 調整價差，但措施項目中的人工工日 按照取費標準 參與調整； “ A”類材料設備 按 “ [甲方確認的當期價格 – 概預算編制 價格 定額含量” 方式調整價差； 以暫定價計取的材料設備， 乙方須提前 56 天報送不少于三家供貨商的資料及報價送監(jiān)理、 建設單位 審核， 并 按 建設單位 審定價以 “ [審定價 暫定價 ]定額含量 ”方式 調整價差 。 施工期間機械費 按照河北省定額 作調整。 按 上述條款約定人工、材料設備價差在施工期間可以調整；同時，按 以上條款 所計取的 價 差款項 除 另計取工程稅金 外 ，不再計取其它任何費用 ，亦不參與 下浮 計算 。 六、 工程款支付 乙方 工程款支付方式如下 ： 其中：綜合樓和臨時道路、臨時設 施：隨時申請進度款。 高層和多層：正負零開始付款至已完成工程量 75%，其余按月進度報量次月 5 日撥款。 市政工程及配套工程：雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。 每月 20 日，乙方根據 具體工程的“工程進度控制節(jié)點” ，將自上月 15 日至本月 14 日止已完成且符合工程質量驗收標準的控制節(jié)點形象進度確認報告、工程付款控制節(jié)點進度款申請資料 (含相應的現場簽證、設計變更、合同約定施工期間的價差調整等 )提交甲方審核。 經審核、確認后，甲方結合 甲乙雙方確認的“工程付款控制節(jié)點” 向乙方支付相應已完成的且符合工程質量驗收標準的相應工程付款控制 節(jié)點進度款及相應控制節(jié)點內所發(fā)生且已完全的、符合工程質量驗收標準的現場簽證、設計變更及施工期間價差調整等的 價差 作為乙方工程進度款。 其中，施工期間人工、材料設備、機械價差的調整款均于工程結算完成后予以支付。 第 8 頁 共 28 頁 乙方未能如期完成 相應的 工程進度控制節(jié)點，甲方相應延期該節(jié)點進度款的審核及支付；直至乙方完成并符合該控制節(jié)點形象進度，并于每月 20 日向甲方提交形象進度確認報告后，該工程進度款方予以審核及支付。 工程竣工并移交， 收到 齊備完善的竣工驗收資料、結算 資料且雙方辦妥結算手續(xù) 后 ， 建設單位 在 30 天內向乙方支付至工程結算總 價款的 97% ；余款作為工程質量保修金。工程質量保修金在工程竣工驗收并移交 一 個月后無息結清。 乙方每次申請工程款時，須分別按與建設單位簽訂的具體工程合同、甲乙雙方協(xié)議書所約定的計價條款編制工程款申請單，建設單位經審核后分別發(fā)出相應的工程款付款單。 建設單位針對雙方協(xié)議書發(fā)出的工程款付款單作為乙方工程款的支付依據；而針對具體工程合同 所發(fā)出的工程款付款單與雙方協(xié)議書發(fā)出的工程付款單之間的價款差額則作為建設單位向甲方支付工程款的依據。并由建設單位向甲方、乙方直接支付各自的工程款。 “ A 類材料設備”款支付方式按 具體工程合同文件。 在收取工程款時，甲乙雙方各自向建設單位開具等額有效發(fā)票。當采用聯(lián)營合作形式時，乙方則向總承包方開具等額有效發(fā)票。 七、 標準工期要求 具體工程合同工期另行協(xié)商，但不得超過如下標準工期： A、樣板區(qū) (房 )標準工期 序號 類型 標準工期 (日歷天 ) 備注 1 別墅樣板區(qū) 145 考慮總建筑面積 ≤ 5000 ㎡，如實際每超過 5000 ㎡增加 10天總工期。 2 高層樣板房 80 樣板房設在二層，工期指從177。 到樣板房裝修完成。 第 9 頁 共 28 頁 □ 南方地區(qū) B、非樣板區(qū) (房 )標準工期 序號 類型 標準工期 (日歷天 ) 備注 南方地區(qū) 177。 以下部分 (包括土方與支護、地基處理、基礎、177。 以下結構、安裝配管等工程內容 ) 1 別墅 無地下室 35 獨棟或聯(lián)排，總建筑面積≤ 2021 ㎡ ,若采用樁基礎增加 20 天 2 一層地下室 70 3 多層及高層無地下室 70 4 高層一層地下室 地下室占地面積 ≤ 2500㎡ 105 5 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 120 6 地下室占地面積 5000㎡ 135 7 高層二層地下室 地下室占地面積 ≤ 2500㎡ 165 8 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 185 9 地下室占地面積 5000㎡ 205 177。 以上部分 (主體結構、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、內外裝修、室外市政、景觀等內容 ) 10 2 層別墅 140 11 3 層別墅 155 12 疊加別墅 170 13 6 層 270 總層數不變，每增加一層裙樓增加 14 天總工期； 毛坯交樓每層扣除 3 天工期；每增減一層總工期對應相近層數增減 15天計取。 14 12 層 345 15 19 層 430 16 32 層 490 其中，標準工期為工 程開工至取得單位工程質量監(jiān)督意見書 (廣州地區(qū) )或完成竣工備案（其它地區(qū)）的時間，均為日歷天；為確保建設單位首期項目開盤，在不考慮竣工驗收等時間，銷售中心工期將參照別墅工期減少 30～ 60 天，首期銷售棟號的基礎工程減少 10～ 30 天。 第 10 頁 共 28 頁 □ 北方地區(qū) B、非樣板區(qū) (房 )標準工期 序號 類型 標準工期 (日歷天 ) 備注 北方地區(qū) 177。 以下部分 (包括土方與支護、地基處理、基礎、177。 以下結構、安裝配管等工程內容 ) 17 別墅 無地下室 35 獨棟或聯(lián)排， 總建筑面積 ≤ 2021 ㎡ ,若采用樁基礎增加 20 天 18 一層地下室 70 19 多層及高層無地下室 75 20 高層一層地下室 地下室占地面積 ≤ 2500㎡ 110 21 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 125 22 地下室占地面積 5000㎡ 140 23 高層二層地下室 地下室占地面積 ≤ 2500㎡ 165 24 地下室占地面積 ≤ 5000㎡ 180 25 地下室占地面積 5000㎡ 195 177。 以上部分 (主體結構、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、內外裝修、室外市政、景觀等內容 ) 26 2 層別 墅 165 27 3 層別墅 180 28 疊加別墅 195 29 6 層 215 總層數不變，每增加一層裙樓增加 14 天總工期； 毛坯交樓每層扣除 3 天工期；每增減一層總工期對應相近層數增減 15天計取。 30 12 層 300 31 19 層 385 32 32 層 405 其中，標準工期為工程完成竣工備案的時間，均為日歷天；為確保建設單位首期項目開盤，在不考慮竣工驗收等時間，銷售中心工期將參照別墅工期減少 30～60 天，首期銷售棟號的基礎工程減少 10～ 30 天。 第 11 頁 共 28 頁 □ 北方 地區(qū) B、非樣板區(qū) (房 )標準工期 序號 類型 標準工期 (日歷天 ) 備注 北方 地區(qū) 177。 以下部分 (包括土方與支護、地基處理、基礎、177。 以下結構、安裝配管等工程內容 ) 33 別墅 無地下室 35 獨棟或聯(lián)排，總建筑面積 ≤ 2021 ㎡ ,若采用樁基礎增加 20 天 34 一層地下室 70 35 多層及高層無地下室 80 36 高層一層地下室 地下室占地面積 ≤ 2500㎡ 110 3