【正文】 施工單位畫出管線的詳細走向圖，經(jīng)確認(rèn)后存檔，以后發(fā)給裝修單位和業(yè)主，防止二次破壞。同時，熱水管與電線管交叉處加一墊片，防止因熱水管溫度高而影響電線管。 ? 比賽池、跳水池、訓(xùn)練池的裝修精度要求非常高，要嚴(yán)格控制各水池尺寸，為了保證國際比賽的要求，游泳比賽池在裝修完成后必須達到規(guī)定的平面尺寸要求，規(guī)定長度誤差為 0~+，訓(xùn)練池長度誤差為 0~+，不準(zhǔn)有負(fù)誤差，裝修施工時要經(jīng)常測量，并須經(jīng)國家權(quán)威測量單位測量無誤，并出具有效文件，才能作為合格品驗收，池水面上 300mm，水下 1200mm 范圍內(nèi)的池壁必須保證豎直、平整，池岸標(biāo)高一致，相對池岸平行，標(biāo)志線位置、尺寸無誤，溢流回水堰口水平度誤差為177。 2mm，必須保證其使用功能和觀感。 ? 安裝配合土建進行泳池工程的予留予埋，檢查穿墻洞口或予埋件的尺寸和標(biāo)高是否正確，檢查管道的標(biāo)高、坡度的正確性，檢查支吊架的位置、數(shù)量、構(gòu)造和牢固性是否符合規(guī)范要求，檢查設(shè)備及配件的安裝是否符合規(guī)范要求。 ? 本工程屬大型復(fù)雜工 程，土建工程要與其它各工種密切配合，除了水、電、空調(diào)專業(yè)的安裝配合外，與鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、門窗、電梯、消防等專項工程的配合也十分重要，必須精心施工，認(rèn)真協(xié)調(diào)，共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 ? 根據(jù)《工序檢查一覽表》（詳見附表），對各工序進行嚴(yán)格檢查，并填寫工程質(zhì)量檢查記錄。 （ 3）事后控制 ? 包括物料的復(fù)驗報告審查和工序的驗收檢查及審查施工記錄等。 ? 對工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)出整改通知單并跟蹤檢查整改情況，將處理結(jié)果向項目總監(jiān)匯報，由項目總監(jiān)將整改通知單封閉。 ? 隱蔽工程必須嚴(yán)格檢查，合格經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可隱蔽。 監(jiān)理細則 10 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆? 及時 處理工程質(zhì)量缺陷及事故，分析產(chǎn)生的原因及責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理的技術(shù)措施和方案，并檢查處理措施的落實和結(jié)果。 ? 為實現(xiàn)主動控制，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常檢查施工單位的質(zhì)保體系運作情況，監(jiān)督、推進其工作質(zhì)量及工程質(zhì)量，參加施工單位的技術(shù)交底工作，以便現(xiàn)場檢查時有據(jù)可依。 （二）主要分部分項工程監(jiān)理控制要點： 室內(nèi)抹灰 （ 1）材料檢驗 控制要求： ? 水泥：必須有出廠合格證，并取樣見證送檢；不同品種的水泥不得混合使用。 ? 砂：應(yīng)采用中、粗砂，雜質(zhì)含量（如含泥量）必須符合規(guī)范要求。 ? 石灰膏：必須符合規(guī)范 JGJ7391 第 條規(guī)定。 ? 鋼板網(wǎng)：要求采用鍍鋅鋼板網(wǎng)，網(wǎng)眼尺寸不大于 10*10mm。 控制方法：根據(jù)“物料檢查一覽表”對進入施工現(xiàn)場原材料進行外觀檢查并進行見證送檢。 （ 2）基層找平及處理 控制要求： ? 堵洞：內(nèi)墻上各種孔洞應(yīng)用干硬性水泥砂漿分批補好； ? 穿墻螺桿的處理：將洞口鑿成不小于 50*50*30 的喇叭口，填塞防水油膏并用干硬性水泥砂漿分層封堵密實。 ? 不同材質(zhì)交接處的處理：宜用 300mm 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)片沿交接處掛設(shè)（射釘固定），鋼絲網(wǎng)在每邊搭接長度≥ 150mm，且應(yīng)保證鋼絲網(wǎng)固定牢固、順直、繃緊。 ? 基層處理 ：將磚砌體、混凝土等基層表面的灰塵、油污等清除干凈。混凝土表面進行拉毛處理并灑水濕潤。基層表面凸出墻面太多的部位，事先進行剔平或用 1： 監(jiān)理細則 11 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆2 水泥砂漿分層補平，基層洞、眼應(yīng)用 1： 3 水泥砂漿嵌塞密實平整。 ? 加氣混凝土砌塊墻應(yīng)提前 1 天對墻面進行澆水，抹灰前再澆水濕潤 1 遍，抹底層灰前，應(yīng)對基層進行刷漿處理（ 107 膠摻量為水泥重量的 10%15%）并隨刷隨抹。 ? 抹灰前，應(yīng)先檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層配合比相同的砂漿設(shè)置標(biāo)筋。 控制方法：現(xiàn)場檢查，鋼板網(wǎng)檢查率為 100%。 （ 3）內(nèi)墻抹灰的施工 控制要求： ? 涂抹水 泥砂漿或混合砂漿必須分層趕平，每遍厚度宜為 5— 7mm，且應(yīng)在前一度抹灰層凝結(jié)后方可進行下一層的涂抹。 ? 抹灰前應(yīng)會同有關(guān)單位對結(jié)構(gòu)、水電管線及預(yù)留洞的數(shù)量、質(zhì)量進行驗收，符合后方可抹灰。 ? 抹灰層的平均總厚度：內(nèi)墻抹灰不超過 25mm，天棚抹灰不超過 15mm。施工中對超厚的部位采取“掛網(wǎng)片、打錨釘”方法處理。 ? 鋪設(shè)鋼板網(wǎng)部位必須加強抹壓工作，防止空鼓。 ? 墻柱面和門窗洞口的陽角，應(yīng)用 1： 2 水泥砂漿抹出護角，每邊寬 50mm，高 2021mm。 ? 拌合好的水泥（混合）砂漿必須在初凝前使用完，嚴(yán)禁使用隔夜灰。 ? 施工面層時必須 壓實、抹光。 ? 高級抹灰應(yīng)達到表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、灰線、平直方正、清晰美觀，達到設(shè)計與規(guī)范要求。 控制方法：現(xiàn)場抽查 監(jiān)理細則 12 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆（ 4）天棚抹灰 控制要求：基本同墻面抹灰。 ? 由于板底光滑，為增強板底砂漿粘結(jié)力，基層應(yīng)采用 1： 1 水泥砂漿加水泥重 20%的 107 膠攪勻，彈涂在基層上，并隨手掃毛待用。 ? 控制方法：現(xiàn)場檢查。 ? 陰陽角、平整度、垂直度控制 ? 控制要求：高級抹灰的質(zhì)量允許偏差要符合質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 ? 控制方法：現(xiàn)場抽查 10%。在地面上彈出墻體控制線，并注意復(fù)查灰餅和沖筋的垂直度和陰陽角方正。 內(nèi)墻 涂料工程 （ 1）材料檢驗 控制要求： ? 涂料工程所使用的乳膠漆應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時間、使用說明和產(chǎn)品合格證。 ? 涂料工程所使用的膩子的塑性、和易性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅固，并按照基層、涂料的性能配套使用。 ? 所涂抹膩子干燥后不得粉化、起皮和裂紋。 控制方法：樣品審定，現(xiàn)場檢驗。 （ 2）基層找平及處理 控制要求： ? 施涂前應(yīng)對基層的缺棱掉角處，用 1： 3 的水泥砂漿修補并用膩子予以處理。 ? 涂料工程基體或基層含水率：抹灰層表面施涂乳性涂料時其含水率不得大于10%。 監(jiān)理細則 13 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆? 廚房、衛(wèi)生間使用涂料部位所使用的膩子應(yīng)具有耐水 性能。 控制方法：現(xiàn)場外觀檢查 （ 3）涂料攪拌 控制要求： ? 根據(jù)使用情況充分?jǐn)嚢?，并能在較短時間內(nèi)用完。 ? 施涂過程中不得任意稀釋，工作稠度必須保證施涂時不流墜、不顯刷紋。 控制方法：大面積施涂前應(yīng)先做樣板間。施工現(xiàn)場抽檢 `。 （ 4）涂料的施涂順序：涂料工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按中級考慮，須按以下工序進行： 基層處理 磨平 第一遍滿刮膩子 磨平 第二遍滿刮膩子 磨平 底漆 復(fù)補膩子 磨平 第二遍涂料 工序控制要點 ? 按照配比嚴(yán)格配合攪拌，避免在涂料中加入 過多稀釋劑，使涂料施工粘度下降出現(xiàn)流墜等質(zhì)量問題。 ? 施工應(yīng)分段進行，施涂過程第 2 遍涂料需待第 1 遍涂料干燥后方可施涂。 ? 同一墻面應(yīng)采用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，顏色應(yīng)一致，不允許出現(xiàn)透底、色差、起皮、反堿、流墜。 ? 涂料表面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（單位： MM） 項 目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反堿、咬色 流墜、疙瘩 顏色、刷紋 裝飾線 涂料 不允許 不允許 不允許 不允許 無砂眼、無刷紋 偏差小于1mm 地磚 （ 1）材料： 監(jiān)理細則 14 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆控制要求： ? 地板磚、水泥、砂必須符合國家規(guī)范規(guī)定。 ? 鋪貼前應(yīng)對地板磚的規(guī) 格、尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，并應(yīng)浸水充分濕潤后晾干待用，要求同一套房內(nèi)地板磚尺寸一致，表面無明顯色差，無裂縫、掉角和缺棱等缺陷。 控制方法： ? 對進入施工現(xiàn)場的材料根據(jù)“物料檢驗一覽表”進行外觀檢查，并見證取樣送檢。 ? 對水泥、砂等原材料按規(guī)范要求進行取樣送檢工作（水泥強度不宜低于425）。 （ 2）基層要求 控制要求： ? 基層應(yīng)無脫皮、起砂等現(xiàn)象，平整度偏差不超過 3MM。 ? 基層應(yīng)清理干凈，并澆水濕潤。鋪貼地磚前，先刷一遍水泥漿，水灰比約為— ，并應(yīng)隨刷隨鋪 控制方法：施工現(xiàn)場檢查，用 2M 靠尺和 楔形塞尺檢查，不少于 10 處。 （ 3）平整度等項目的施工控制 控制要求：允許偏差項目見下表（單位： MM） 項 目 允許偏差 檢查方法 表面平整度 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 灰縫平直 3 拉通線和尺量檢查 接縫高低差 0． 5 用尺和楔形塞尺檢查 踢腳線平直 3 拉通線和尺量檢查 監(jiān)理細則 15 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION .,LTD＆板塊間隙寬度 2 尺量檢查 控制方法：現(xiàn)場檢查不少于 10 處。要求在大面積施工時，應(yīng)根據(jù)瓷磚的規(guī)格先在基層上彈線、找平、做標(biāo)筋，分塊定位排磚，盡量避免出現(xiàn)小半磚，鋪貼過程中，必須按標(biāo)準(zhǔn)拉線。 ? 空鼓檢查 控制要求：不 允許出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。 控制方法：事前控制基層的處理，事后用小錘輕擊檢查。 ? 標(biāo)高的控制 控制要求：地板磚表面的標(biāo)高偏差應(yīng)符合質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 控制方法：鋪貼前應(yīng)事先在相鄰墻上彈出標(biāo)高控制線，現(xiàn)場隨機檢查。 ? 擦縫