【正文】 、 執(zhí)行國(guó)家、工程所在地政府的 有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 正確處理國(guó)家 、企業(yè)、個(gè)人的利益關(guān)系 執(zhí)行由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)條款 對(duì)施工的有效控制，執(zhí)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量、工期、實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。 施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理往往是一個(gè)施工項(xiàng)目施工方的總組 織者、總協(xié)調(diào)者和總指揮者，項(xiàng)目經(jīng)理不僅要考慮項(xiàng)目的利益，還應(yīng)服從 業(yè)的整體利益。 企業(yè)是工程管理的一個(gè)大系統(tǒng)，項(xiàng)目經(jīng)理則是其中的一個(gè)子系統(tǒng)，過(guò)分的強(qiáng)調(diào)子系統(tǒng)的獨(dú)立是不合理的，對(duì)企業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)也會(huì)是不利的。 項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)包括項(xiàng)目的行政管理和項(xiàng)目管理兩個(gè)方面。 3．掌握施工方項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)（期限 合同）應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施之前，由法定代表人或其授權(quán)人與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商制定。 項(xiàng)目經(jīng)理由于主觀(guān)原因或工作失誤，有可能承擔(dān) 法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 政府主管部門(mén)追究法律責(zé)任，企業(yè)追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任或者法律責(zé)任， 2Z101060 施工風(fēng)險(xiǎn)管理 1．了解風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)量 風(fēng)險(xiǎn)指的是 損失的不確定性 ，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目管理而言，風(fēng)險(xiǎn)是指可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定因素。 風(fēng)險(xiǎn)可以用風(fēng)險(xiǎn)量來(lái)衡量。風(fēng)險(xiǎn)量指的是 不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率 。 通常將風(fēng)險(xiǎn)損失的后果按嚴(yán)重程度劃分為輕度損失、中度損失和重大損失三級(jí)，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率（可 能性）分為很大、中等和極小三個(gè)等級(jí)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)按照從小到大可分為 5 個(gè)等級(jí)。 2．了解建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)型 建設(shè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目決策的風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)主要包括設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)、施工的風(fēng)險(xiǎn)以及材料、設(shè)備和其他建設(shè)物資的風(fēng)險(xiǎn)等。建設(shè)工程施工的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型有多種分類(lèi)方法，按照構(gòu)成的因素分類(lèi)，可將其分為 組織風(fēng)險(xiǎn) （與人有關(guān)） 、經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) （方法手段） 、工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)四種。 3．了解建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù) (利益給自己、風(fēng)險(xiǎn)給別人 ) 風(fēng)險(xiǎn)管理包括策劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和 控制等方面的工作。 （風(fēng)險(xiǎn)管理職能） 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程包括施工全過(guò)程的 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 （概率、損失量、影響 ） 、風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)控制 （搜集、分析） 。常用的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、自留、轉(zhuǎn)移及其組合等策略。 對(duì)難以控制的風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司投保是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一種措施。 7 2Z101070 建設(shè)工程監(jiān)理 監(jiān)理的目的： 確保工程建設(shè)質(zhì)量 提高工程建設(shè)水平 充分發(fā)揮投資效益 建設(shè)工程監(jiān)理 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受 建設(shè)單位 的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并 代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活 動(dòng)。其中：項(xiàng)目管理工作應(yīng)包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織與協(xié)調(diào)工作；工程監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)評(píng)書(shū)的依法從亨建設(shè)業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。 1．熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì) 監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)。 國(guó)際上把這類(lèi)服務(wù)歸為工程咨詢(xún)（工程顧問(wèn)）服務(wù)。我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國(guó)際上業(yè)主方項(xiàng)目管理范疇。 建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)具有 服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性 等特點(diǎn)。 2．熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù) 《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī) 定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督”。建設(shè)監(jiān)理工作涉及設(shè)計(jì)階段、施工招標(biāo)階段、材料和設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)、施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、施工驗(yàn)收階段和施工合同管理等。 3．熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法 《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：“實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程 監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè) ”； “工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正”。進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理的程序是： 編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；按工程建設(shè)進(jìn)度、分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)；建設(shè)監(jiān)理任務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。此外，《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》規(guī)定，應(yīng)對(duì) 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，即實(shí)施旁站監(jiān)理。 2Z102020 施工成本控制 （實(shí)施階段的成本控制） 2Z102020 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1． 掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成；間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè) 8 管理費(fèi)組成。 2．掌握直接工程費(fèi)的組成 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 （ 1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 （ 2）材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格 ）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 3．掌握措施費(fèi)的組成 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)等。 4．掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成 （ 1）間接費(fèi) 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi) 和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積全、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 市區(qū)稅 % 縣鎮(zhèn)稅 % 農(nóng)村稅 % 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金和其他。 （ 2）利潤(rùn) =計(jì)算技術(shù) X 利潤(rùn)率 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （ 3）稅 金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） X 稅率 指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 5．熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì)（直接費(fèi)） 1+2 4 間接費(fèi) 3X 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) （ 3+4） X 相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì) （不含稅造價(jià)） 3+4+5 9 7 含稅造價(jià) 6X（ 1+相應(yīng)稅率） 工程量清單計(jì)價(jià)，是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式 工程量清單的只要作用： 為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ) 建設(shè)工程計(jì)算的依據(jù) 工程付款和結(jié)算的依據(jù) 調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù) 工程量清單的計(jì)價(jià)過(guò)程分為兩個(gè)階段： 編制 —— 應(yīng)用 計(jì)算方法（自己領(lǐng)悟） P55 暫列金額和暫 估價(jià)由 招標(biāo)人按估算金額確定 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 投標(biāo)價(jià)的編制方法 編制原則 ———— 編制依據(jù) —————— 編制內(nèi)容 《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人參與工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià) 其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)原則： 暫列金額因按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。 投標(biāo)價(jià)的匯總： 投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)因與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額相一致， 2Z102020 建設(shè)工程定額 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1．掌握建設(shè)工程定額的分類(lèi) 建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi) 容分為人工定額 （勞動(dòng)定額 人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)） ，材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額； 按照編制程序和用途分為 ： 施工定額，預(yù)算定額，概算定額，概算指標(biāo)，投資估算指標(biāo)； 施工定額是施工企業(yè)屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。 預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的。 概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上擴(kuò)大。 概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并。 投資估價(jià)指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象編制確定。 按編制單位和適用范圍分為國(guó)家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額，企業(yè)定額；按投 資的費(fèi)用性質(zhì)分為建筑工程定額，設(shè)備安裝工程定額，建筑安裝工程費(fèi)用定額，工具、器具定額和工程建設(shè)共他費(fèi)用定額。 2．了解人工定額 人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動(dòng)效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消 10 耗的勞動(dòng)時(shí)間，或者在一定的勞動(dòng)時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。按照表現(xiàn)形式人工定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，它們互為倒數(shù)；共中人工時(shí)間定額用“工日”表示。 按照定額的標(biāo)定對(duì)象，人工定額分為單項(xiàng)工序定額和綜合定額。 人工定額的制定方法有技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。 3．了解 材料消耗定額 材料消耗定額指標(biāo)的組成按其性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和零星材料。 材料的定額消耗量包括直接伎用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中不可避免的廢料和損耗。材料凈用量可用理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法和經(jīng)驗(yàn)法確定；材料的損耗一般以損耗率表示，損耗率可以用觀(guān)察法或統(tǒng)計(jì)法確定。 定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗量用一次使用量和攤銷(xiāo)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)表示。 4．了解施工機(jī)械臺(tái)班使用定額 P（ 71 自己領(lǐng)悟） 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。施工機(jī)械時(shí) 間定額指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。 2Z102030 施工成本管理與施工成本計(jì)劃 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1．掌握施工成本管理的任務(wù)與措施 施工成本是指施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，由直接成本和間接成本組成。 根據(jù)建筑產(chǎn)品成本運(yùn)行規(guī)律，成本管理責(zé)任體系應(yīng)包括組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目管理層因?qū)ιa(chǎn)成本進(jìn)行管理，組織管理層貫穿與項(xiàng)目的投標(biāo)、實(shí)施和結(jié)算過(guò)程，體現(xiàn)效益中心的管理職能，項(xiàng)目管理層則著眼于執(zhí)行組織確定的施工管理目標(biāo)，發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)成本控制的管理職能。 施工成 本管理的任務(wù)和措施包括： （ 1）施工成本預(yù)測(cè)，是在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算。 （ 2）施工成本計(jì)劃，是降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，是施工成本預(yù)控的主要手段。 （ 3）施工成本控制，應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。 （ 4）施工成本核算。 （ 5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。 （ 6）施工成本考核評(píng)定。 施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案。 施工成本計(jì)劃應(yīng)滿(mǎn)足的要 求： 合同規(guī)定的項(xiàng)目質(zhì)量和工期要求。 組織對(duì)施工成本管理目標(biāo)的要求 11 以經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目實(shí)施法案為基礎(chǔ)的要求 有關(guān)定額及市場(chǎng)價(jià)格的要求 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制因貫穿于項(xiàng)目從投資階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，他是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。 合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠資料是成本控制過(guò)程中的動(dòng)態(tài)資料。 施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象。 定期的成本核算是竣工工程全面核算的基礎(chǔ)。 形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步，即三者的范圍是一致的。 施工成本分析是在施工成本核算的基 礎(chǔ)上，對(duì)成本的形成過(guò)程和影響成本的升降的因素， 包括：有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。 成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。 施工成本考核是衡量成本降低的實(shí)際成果，也是對(duì)成本完成指標(biāo)的總結(jié)和評(píng)價(jià)，成本考核制度包括考核的目的、時(shí)間、范圍、對(duì)象、方式、依據(jù)、指標(biāo)、組織領(lǐng)導(dǎo)、評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)懲原則等內(nèi)容。 施工成本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的，成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成本決策所確