【正文】 、空間形態(tài)以及各具特色的商業(yè)環(huán)境構(gòu)成要素是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物 ,是小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的 一個(gè)反映 ,更是 城鎮(zhèn)居民 社會(huì)生活最真實(shí)的反映。 小城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 是受 當(dāng)?shù)?的社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)等各種因素的影響。它在長期的歷史過程中形成了自己獨(dú)特的形態(tài)、空間和環(huán)境。隨著 城鎮(zhèn)居民生活水平提高， 旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，小城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)模、交易手段、質(zhì)量檢測水平等，難以適應(yīng)居民現(xiàn)代化生活的需要，加強(qiáng)小城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場改造十分必要。 工程管理目標(biāo) 施工單位將建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，組織一流素質(zhì)的施工隊(duì)伍，采取先進(jìn)的施工管理方法和 施工技術(shù)；實(shí)行以合同為目標(biāo)的項(xiàng)目法施工，全面履行工程合同，保進(jìn)度、保質(zhì)量，采取有效可靠的質(zhì)量保證措施，保證工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，我公司將把工程管理目標(biāo)主要放在以下幾方面： ? 安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷、泄密事故。 ? 質(zhì)量要求：一次性驗(yàn)收合格，通過必須的政府部門驗(yàn)收 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 7 ? 質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到工程要求：達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。 ? 工期目標(biāo)：保證工程總工期在施工配合主體工程進(jìn)度提前 完成正式交付使用 。 本工程建設(shè)方案與問題 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)問題，伴隨著改革開放持續(xù)了近 30 年。自上世紀(jì)七十年代末著 手實(shí)施新村規(guī)劃以來， 農(nóng)村居民集中居住區(qū)建設(shè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷優(yōu)化人口、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)土地資源有效配置的重要舉措。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由草房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設(shè)的自發(fā)性，導(dǎo)致一系列矛盾和問題。一是居住點(diǎn)散亂，基礎(chǔ)設(shè)施難以配套到位。二是大量占用農(nóng)田，不利于土地的節(jié)約利用和集約使用。三是不利于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間被分割成小塊地，不利于推廣農(nóng)業(yè)機(jī)械化。四是農(nóng)民的生活水平顯著提升，這與城鎮(zhèn)化發(fā)展滯后形成新的矛盾。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進(jìn)一步發(fā)展埋下了 隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 8 第 二 章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要成員工作職責(zé)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ： 具有 基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建設(shè)、農(nóng)貿(mào)市場 工程 項(xiàng)目的管理與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，監(jiān) 督整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，對工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題。負(fù)責(zé)與業(yè)主及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 具有 基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建設(shè)、農(nóng)貿(mào)市場工程 設(shè)計(jì)、實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)知識(shí)、 技能全面，負(fù)責(zé)組織本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和現(xiàn)場工程技術(shù)。 配合項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理對本工程的實(shí)施方案設(shè)計(jì)，現(xiàn)場組織、實(shí)施和協(xié)調(diào)管理。 質(zhì) 量管理員 ： 要求熟悉 具有 基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建設(shè)、農(nóng)貿(mào)市場工程 的工程特點(diǎn)、技術(shù) 特點(diǎn)及產(chǎn)品特點(diǎn)，并熟悉相關(guān)技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢驗(yàn)與工程驗(yàn)收工作。 材料管理 員 ： 要求熟悉工程所需的材料、設(shè)備規(guī)格，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的進(jìn)出庫管理 和庫存管理，保證庫存設(shè)備的完整。 安全 管理 員 ： 要求具有很強(qiáng)的責(zé)任心，負(fù)責(zé)巡視日常工作安全防范以及庫存設(shè)備的 安全。 管理流程 施工管理流程圖 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 9 施工圖設(shè)計(jì)審核流程 所有圖紙由設(shè)計(jì)組提供給技術(shù)負(fù)責(zé)人，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審 ，圖紙會(huì)審過后，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。 完成的圖紙應(yīng)包括： ? 圖紙目錄 ? 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明 ? 設(shè)備清單及目錄 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 10 ? 系統(tǒng)圖 ? 平面圖 ? 詳細(xì)施工圖 ? 相關(guān)工種 ? 施工圖設(shè)計(jì)配合備忘錄 圖紙的審核流程圖 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 11 開始需求分析技術(shù)方案設(shè)計(jì)根據(jù)技術(shù)要求制作施工圖紙技術(shù)經(jīng)理審核項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)審是否按照規(guī)范是否項(xiàng)目部確認(rèn)并將副本提交給業(yè)主業(yè)主審核施工圖會(huì)審否否是根據(jù)會(huì)審意見調(diào)整設(shè)計(jì)是業(yè)主確認(rèn) ， 進(jìn)入施工資料存檔 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 12 施工圖更新流程 根據(jù)現(xiàn)場及需求發(fā)生修正或更改，由施工組或業(yè)主提出，并交項(xiàng)目組會(huì)審，圖紙會(huì)審參照施工圖的審核流程，更新后的圖紙由技術(shù)經(jīng)理、設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)簽，后交業(yè)主確認(rèn)，所有修正應(yīng)在十天內(nèi)完成確認(rèn)程序。 施工圖紙的更新流程圖 現(xiàn)場情況變化 業(yè)主需求變化施工組提出設(shè)計(jì)更新依據(jù)申請更新項(xiàng)目技術(shù)組審核要求是否合理發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單拒絕更新及提交商務(wù)解決監(jiān)理 、 業(yè)主審核否否業(yè)主蓋章確認(rèn)將副本交給項(xiàng)目部項(xiàng)目技術(shù)組按要求更新設(shè)計(jì)圖是是 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 13 設(shè)備進(jìn)工地現(xiàn)場后，必須按照程序立即向業(yè)主提出驗(yàn)收申請，經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理和業(yè)主驗(yàn)收后才可以進(jìn)場施工。對于未取得批準(zhǔn)擅自安裝施工，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)一切后果。 各分工程的材料驗(yàn)貨流程圖 開始設(shè)備供應(yīng)組提供給項(xiàng)目部貨物清單設(shè)備供應(yīng)組將貨物運(yùn)抵工地現(xiàn)場倉庫質(zhì)檢員核驗(yàn)設(shè)備 / 材料項(xiàng)目部確認(rèn)并提交給監(jiān)理 、 業(yè)主確認(rèn)否合格部分以封條作標(biāo)記否是否符合要求是監(jiān)理 、 業(yè)主審核是不合格部分退貨設(shè)備供應(yīng)組重新訂貨 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 14 隱蔽工程驗(yàn)收 所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，而無法進(jìn)行復(fù)查的工程部位。因此，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)通知建設(shè)單位代表進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的一項(xiàng)主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。各施工組必須在工程完成后立即提出，未通過驗(yàn)收的一律作為未完成處理。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由項(xiàng)目部會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。綜合安裝工程項(xiàng)目完成后，要嚴(yán)格按照有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行交接試驗(yàn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行等各項(xiàng)工作，并做好簽證驗(yàn)收記錄，歸入工程技術(shù)檔案。分項(xiàng)驗(yàn)收后，其總系統(tǒng)或工程仍須 通過驗(yàn)收，方為完成。 完工驗(yàn)收 工程完工驗(yàn)收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動(dòng)成果，進(jìn)行一次綜合性的檢查驗(yàn)收。工程建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，就可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。因此，在工程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查有關(guān)的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)做好處理。完工驗(yàn)收工作應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)組織，根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關(guān)人員共同進(jìn)行。所有建設(shè)項(xiàng)目均須按單位工程嚴(yán)格遵照國家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收、評定 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 15 質(zhì)量等級，辦理驗(yàn)收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。不合格的工程不能驗(yàn)收和交付使用。 驗(yàn)收流程圖 開始驗(yàn)收準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙 / 安裝圖紙 / 布置圖 / 材料設(shè)備引用證明 / 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝 / 調(diào)試 / 返工自行檢查項(xiàng)目部 / 監(jiān)理 / 業(yè)主授權(quán)人通過終檢否通過驗(yàn)收否是否通過是是提出驗(yàn)收申請項(xiàng)目經(jīng)理部檢查是否通過填工作 / 工程驗(yàn)收申請表發(fā)出整改通知表發(fā)出整改通知表填驗(yàn)收報(bào)告表 1 工程合同技術(shù)文件； **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 16 2 竣工圖紙： 1）設(shè)計(jì)說明； 2） 各子 系統(tǒng) 系統(tǒng) 圖； 3）平面圖； 4）設(shè)備清單； 3 設(shè)備產(chǎn)品說明書； 4 技術(shù)、操作和維護(hù)手冊； 5 設(shè)備測試記錄： 6 其他文件： 1）工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄； 2）相關(guān)工程質(zhì)量事故報(bào)告表。 必要時(shí)各子 工程 可分別進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)作好驗(yàn)收記錄，簽署驗(yàn)收意見。 完工驗(yàn)收及其文件依據(jù) 每一個(gè)新建的工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設(shè)備安裝配 套，已具備必要的設(shè)施，能滿足投入使用要求，即可及時(shí)組織完工驗(yàn)收。安裝工程僅是完工驗(yàn)收內(nèi)容的一部分。其中，若分項(xiàng)工程內(nèi)的單體設(shè)備或部分設(shè)施已具備獨(dú)立運(yùn)行或使用條件，若以后的工程停建，均可由業(yè)主提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可進(jìn)行中間完工驗(yàn)收，并辦理完工驗(yàn)收證書。 工程安裝項(xiàng)目的完工須備齊文件依據(jù)。其中包括： 分項(xiàng)工程完工一覽表： **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 17 工程的編號、名稱、地點(diǎn)、建筑面積、開竣工日期及簡要的工程內(nèi)容。 設(shè)備清單： 設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、重量、價(jià)格、制造廠以及設(shè)備的備品、備件和專用工具。 工程竣工圖： 在施 工中，如設(shè)計(jì)變更程度不大時(shí)，是以原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工單位的施工說明作為竣工圖；設(shè)計(jì)變更較大時(shí)，要由設(shè)計(jì)單位另繪安裝工程圖，然后由施工單位附上施工說明，作為竣工圖。 設(shè)備、材料證書： 設(shè)備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì)量鑒定書）及說明書、試驗(yàn)調(diào)整記錄等。 隱蔽工程記錄： 隱蔽工程記錄須有建設(shè)單位簽證。 質(zhì)量檢驗(yàn)和評定表： 施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項(xiàng)目檢查評定表。 調(diào)試報(bào)告： 對系統(tǒng)進(jìn)行裝置分項(xiàng)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試報(bào)告和試驗(yàn)記錄。 整改記錄： 設(shè)備的整修更改記錄以及質(zhì) 量事故的處理記錄。 **鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案 18