【正文】 賣方所提供銀行卡號 ()轉(zhuǎn)賬購房價款 ___________________圓整， (小寫 ________________元整 )，賣方確認銀行賬號收款成功后給買方出示收據(jù)并將房屋所有鑰匙交給買方。此后三個月內(nèi)買方以同等方式將剩余房 6 款全部付清，賣方必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天 500元的利息 。 第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起半年內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3 個月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天 500元利息作為補償。 (三 )賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾 期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過 90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 10%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝 7 飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方 。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】 【電 信】： ___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第六 條 房屋的交付和驗收 賣方待買方付清所有房款后，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)： 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人， 8 導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起 2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 買方承擔過戶費用。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款 5%的違約金。 第九條 違約責任 一、逾期交房責任 賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在 30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交 付之日起 3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起 3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責任 9 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 30日后，賣方有權(quán)解除 合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴 。 第十一條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng) 當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同 等法律效力。 賣方： 買方： 本合同簽訂日期： 20___年 ____月 ____日 篇三：勝利油田職工已購住房內(nèi)部交易管理暫行辦法 10 勝利油田職工已購住房內(nèi)部交易管理暫行辦法 第一條 為保障油田職工已購住房（以下稱 “二手房 ”）交易工作的順利進行，規(guī)范職工的二手房交易活動，促進住房流通，按照國家、山東省及上級有關(guān)部門的規(guī)定 , 依據(jù)勝油房改發(fā) [2021]2號文件及勝油局發(fā) [2021]62號文件精神，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱職工的二手房，是指職工按照油田政策規(guī)定購買的油田公有住房 或按自由交易方式購買的職工原房。 第三條 本辦法所稱內(nèi)部交易，是指職工的二手房在油田內(nèi)部交易市場進行買賣的行為。 第四條 二手房交易遵循公開、公平、公正、誠信、合法的原則。 第二章 交易對象、范圍、標準、價格 第五條 交易對象 （一）油田已婚女職工； （二）男方為油田職