【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工，女方為戶口在油田的家屬； （三）離婚帶孩子的職工； （四）未婚或離婚兩年以上且年齡 35歲以上的單身職工； （五）年齡 35歲以上與配偶不在同一油區(qū)的已婚職工； （六）未再婚的職工遺屬。 第六條 交易范圍 職工二手房 交易，在無房戶矛盾沒有緩解之前，仍限定在同一社區(qū)范圍內(nèi)，今后逐步放開。具體購(gòu)房范圍的界定按照《勝利油田房改經(jīng)濟(jì)適用住房和經(jīng)濟(jì)適用 11 住房銷售管理暫行辦法》第七條執(zhí)行。 第七條 交易標(biāo)準(zhǔn) （一）職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 80型住房：向處級(jí)干部（含享受處級(jí)待遇者）、具有高級(jí)職稱（含高級(jí)技師）的職工或全國(guó)勞模出售； 70型住房：向科級(jí)干部、具有中級(jí)職稱（含技師）的職工、?。ú浚┘?jí)勞?；?3次以上的局級(jí)勞模出售； 60型住房：向一般職工或職工遺屬出 售。 （二）職工出售的二手房為下列情形之一的，打破職級(jí)、工齡界限，向所有符合購(gòu)房條件的職工出售。 職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的； 職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。 第八條 交易價(jià)格 （一）職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房的，交易價(jià)格實(shí)行限價(jià)政策，由雙方在限價(jià)以內(nèi)協(xié)商確定。 交易價(jià)格最高限價(jià)暫定為在 1100元 /m2（高層住宅 1500元 /m2）售房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上，成新折扣后上浮 5%。今后，最高限價(jià)政策將隨著房改 經(jīng)濟(jì)適用住房售房政策的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。 （二）職工出售的二手房為下列情形之一的，交易價(jià)格不實(shí)行限價(jià)政策，由交易雙方協(xié)商確定。 職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的； 職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。 12 第三章 出售 第九條 職工出售二手房應(yīng)具備下列條件 （一）按油田政策所購(gòu)住房并已取得房屋所有權(quán)證書的（未辦理產(chǎn)權(quán)證前需具有現(xiàn)住房發(fā)票原件或復(fù)印件、購(gòu)房合同）。 （二）職工購(gòu)買住房后，由于繼承或者贈(zèng)予而改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系，已辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的 。 第十條 職工二手房有下列情形之一的，不允許出售： ?? （一）違反油田政策購(gòu)買的住房； （二）擅自改變房屋使用性質(zhì)的住房； （三）城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的住房； （四）油田規(guī)定的其它不允許出售的住房。 第十一條 職工出售二手房，實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，并按下列程序辦理《售房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》： （一）職工到本單位房產(chǎn)管理部門打印《勝利油田換購(gòu)房住戶信息表》或《勝利油田售房住戶信息表》，并到相關(guān)部門審核蓋章。 （二）職工到交易中心提交《勝利油田換購(gòu)房住戶信息表》或《勝利油田售房住戶信息表》，交易中心為住戶打 印《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》。 （三）職工到交易中心提交下列材料辦理《售房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》，準(zhǔn)入證中須明確售房區(qū)域、房型等內(nèi)容。 《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》； 房屋產(chǎn)權(quán)證（未辦理產(chǎn)權(quán)證前提供現(xiàn)住房發(fā)票原件或復(fù)印件、購(gòu)房合同）； 申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須提供還清全部貸款的證明； 應(yīng)建立住房公積金賬戶的，提供 13 公積金正常繳存證明； 身份證或其它有效身份證件。 第十二條 職工出售二手房程序 （一）交易中心為職工辦理《售房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》。 （二）職工在符合購(gòu)房條件的職工住戶中自由聯(lián)系購(gòu)房人。 勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職工到局交易中心、其他職工到相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科，憑《售房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》辦理售房信息發(fā)布委托手續(xù)。局交易中心和相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科通過大屏幕、局域網(wǎng)等形式，對(duì)職工委托的售房信息予以公布。 （三）職工達(dá)成成交意向后，勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職工憑《售房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》到局交易中心、其他職工到相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科簽訂《二手房交易意向書》。 （四）雙方職工憑《二手房交易意向書》到住房所在物業(yè)公司交納押金。 （五）局交易中心或相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科為職工打印《交費(fèi)通知單》，雙方職工按照《交費(fèi)通知單》所列項(xiàng)目，交納相 關(guān)費(fèi)用。 （六）購(gòu)房職工可以申請(qǐng)支取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款，并將購(gòu)房款（支取公積金、貸款、自籌現(xiàn)金）全部存入局住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）開設(shè)的過渡賬戶內(nèi)，資金中心在《交費(fèi)通知單》上蓋章，確認(rèn)房款到位。 （七）交易雙方簽訂合同，局交易中心為勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職工、相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科為本社區(qū)范圍內(nèi)的職工打印《二手房交易成交確認(rèn)書》。 （八）售房職工憑《二手房交易成交確認(rèn)書》到資金中心提取 “售房款 ”。 （九） 14 職工憑合同到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。 第十三條 職工出售的二手房為部分產(chǎn)權(quán)的住房 （指1999 年以前按管理局政策購(gòu)買的，擁有 80%產(chǎn)權(quán)且未過渡全部產(chǎn)權(quán)的住房），按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用后，增值部分由職工和油田按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分成。 第四章 購(gòu)買 第十四條 職工購(gòu)買二手房，實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，并按下列程序辦理《購(gòu)房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》： （一）職工到本單位房產(chǎn)管理部門打印《勝利油田換購(gòu)房住戶信息表》或《勝利油田無房住戶信息表》，并到相關(guān)部門審核蓋章。 （二）職工到交易中心提交《勝利油田換購(gòu)房住戶信息表》或《勝利油田無房住戶信息表》，交易中心為住戶打印《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》。 （三）職 工到交易中心提交下列材料辦理《購(gòu)房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》，準(zhǔn)入證中須明確購(gòu)房區(qū)域、房型等內(nèi)容。 《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》； 身份證或其它有效身份證件； 應(yīng)建立住房公積 金賬戶的，提供公積金正常繳存證明。 換購(gòu)房職工還需提供房屋產(chǎn)權(quán)證（未辦理產(chǎn)權(quán)證前提供現(xiàn)住房發(fā)票原件或復(fù)印件、購(gòu)房合同）；原申請(qǐng)住房公積金貸款的要提供還貸證明。 第十五條 職工購(gòu)買二手房程序 （一）交易中心為職工辦理《購(gòu)房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》。 （二）職工在符合售房條件的職工住戶中自由聯(lián)系售房人。 勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職 15 工到局交易中心、其 他職工到相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科，憑《購(gòu)